当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
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问题：区位状况比较修正的内容包括（）修正。...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
问题：下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（）。...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
问题：下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是( )。...
问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
问题：多选题在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。A估价的依据有可能不同B估价的方法有可能不同C估价对象的范围有可能不同D估价原则可能不同E估价程序可能不同...
问题：房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）...
问题：多选题临街深度价格修正率包括（）。A单一深度价格修正率B多种深度价格修正率C单独深度价格修正率D累计深度价格修正率E平均深度价格修正率...
问题：一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一...
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（）...
问题：某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接...
