当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...
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问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
问题：多选题投资利润率的计算基数包括（）。A土地取得成本B建设成本C管理费用D销售费用E销售税费...
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：房地产市场状况调整不仅是交易曰期调整，还包括一些其他因素调整。...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年...
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
问题：某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）...
问题：房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
问题：［例9－1］某成片荒地的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之...
问题：假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。...
问题：房地产价格的特征主要包括( )。...
问题：单选题标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。A 逐渐降低B 逐渐升高C 可视为基本不变D 为零...
问题：居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。...
