判断题估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）A 对B 错

题目
判断题
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
A

对

B

错

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1.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧

2.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

3.估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。 （ ）

4.估价上折旧注重的是（ ）。A．原始取得价值的减价修B．原始取得价值的摊销与回收C．重置价值的摊销与回收D．市场价值的真实减损

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  • 第1题：

    估价上折旧注重的是( )。

    A．原始取得价值的减价修正

    B．原始取得价值的摊销与回收

    C．重置价值的摊销与回收

    D．市场价值的真实减损


    正确答案：D
    [答案] D
    估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损。

  • 第2题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第3题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。

    • A、市场价值的变化
    • B、市场价值真实减损
    • C、外界条件的变化
    • D、估价时点的修正额

    正确答案:B

  • 第6题：

    估价上的折旧注重的是（）。

    • A、原始取得价值的减价修正
    • B、原始取得价值的摊销与回收
    • C、重置价值的摊销与回收
    • D、资产市场价值的真实减损

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。
    A

    市场价值与其重新购建价格之间

    B

    重新购建的价格与总额价格之间

    C

    市场价值与总额价格之间

    D

    重新购建的价格与总体价值损失之间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
    A

    估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

    B

    建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

    C

    建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

    D

    建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

    E

    建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。
    A

    市场价值的变化

    B

    市场价值真实减损

    C

    外界条件的变化

    D

    估价时点的修正额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    折旧法

    D

    收益法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价上的折旧注重的是（　）。

    A.原始取得价值的减价修正
    B.资产市场价值的真实减损
    C.重置价值的摊销与回收
    D.原始取得价值的摊销与回收

    答案：B
    解析：
    本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。估价上的折旧与会计上的折旧有着本质区别：估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损，科学地说不是“折旧”，而是“减价调整”；会计上的折旧注重的是资产原始价值的分摊、补偿或回收。

  • 第14题：

    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、折旧法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第15题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

    • A、市场价值与其重新购建价格之间
    • B、重新购建的价格与总额价格之间
    • C、市场价值与总额价格之间
    • D、重新购建的价格与总体价值损失之间

    正确答案:A

  • 第16题：

    估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    • A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
    • B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
    • C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
    • D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
    • E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

    正确答案:B

  • 第18题：

    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）

    • A、物质上的折旧
    • B、功能上的折旧
    • C、经济上的折旧
    • D、质量上的折旧

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损。

  • 第20题：

    多选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    会计规定的折旧

    B

    税法规定的折旧

    C

    物质折旧

    D

    功能折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价上的折旧注重的是(　　)。
    A

    原始取得价值的减价修正

    B

    原始取得价值的摊销与回收

    C

    重置价值的摊销与回收

    D

    资产市场价值的真实减损


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：要注意区别估价上折旧与会计上折旧概念的不同点。参见教材P310。
    【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

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