单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。A 一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价B 一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价C 一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价D 一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

题目
单选题
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。
A

一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价

B

一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价

C

一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价

D

一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

相似考题

1.房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

3.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。A.专业意见 B.公证书 C.证明文件 D.担保函

4.下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

更多“房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价报告是房地产估价机构和（）做出的正式陈述。

    A、专业意见
    B、公证书
    C、证明文件
    D、担保函

    答案：A
    解析：
    房地产估价报告是房地产估价机构和注册房地产估价师向估价委托人所做的关于估价情况和结果的正式陈述，可视为房地产估价机构和注册房地产估价师提供给委托人的“产品”，是给予委托人关于房地产价值或价格的正式答复，也是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

  • 第2题：

    房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。

    A、 一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
    B、 一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
    C、 两类均等
    D、 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第3题：

    关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。

    A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；
    B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见
    C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
    D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价结果。不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。参见教材P35。

  • 第4题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第5题：

    房地产估价业主要是（　　）房地产的价值并提出相关专业意见。

    A、测算
    B、调整
    C、分析
    D、提高
    E、判断

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产估价业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

  • 第6题：

    房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。

    • A、一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
    • B、一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
    • C、一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
    • D、一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

    • A、一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
    • B、一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
    • C、一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
    • D、一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

    正确答案:C

  • 第8题：

    从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
    A

    专业意见

    B

    公证书

    C

    证明文件

    D

    担保函


    正确答案： A
    解析： 考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

  • 第10题：

    判断题
    从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 应是对该房地产市场价值的评估。

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
    A

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

    B

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

    C

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

    D

    对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产估价结果是一种专业意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

    A、由专业估价机构和估价人员完成
    B、提供的是专业意见
    C、具有参考性
    D、实行有偿服务

    答案：C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

  • 第14题：

    专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。

  • 第15题：

    估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（　）。

    A、应作为估价资料保存
    B、不用作为估价资料保存
    C、由估价机构决定是否保存
    D、依委托人的意见决定是否保存

    答案：A
    解析：
    考点:保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价对象实地查勘记录；（6）估价报告内部审核记录；（7）估价中的主要不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。

  • 第16题：

    保存的估价资料应全面、完整，一般包括（　）。

    A.估价报告
    B.估价委托书
    C.估价中的不同意见记录
    D.外部专业帮助和的专业意见
    E.内部专业帮助和专业意见

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价作业方案；（6）估价对象实地查勘记录；（7）估价报告内部审核记录；（8）估价中的不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。

  • 第17题：

    房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

    • A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    • B、专业估价提供专业意见
    • C、非专业估价具有公信力
    • D、专业估价承担法律责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产估价结果是一种专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。

    • A、专业意见
    • B、公证书
    • C、证明文件
    • D、担保函

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。
    A

    估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见

    B

    注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见

    C

    估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同

    D

    估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
    A

    专业估价由专业机构和专业人员完成

    B

    专业估价提供专业意见

    C

    非专业估价具有公信力

    D

    专业估价承担法律责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。
    A

    一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性

    B

    一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性

    C

    一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性

    D

    一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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