当前分类： 房地产估价理论与方法
问题：在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开...
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问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...
问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...
问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...
问题：抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所...
问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...
问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...
问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...
问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...
问题：关于路线价法的说法，错误的是（）。...
问题：某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%.预计5年后出售时总价为6000万元，销...
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...
问题：工程造价估算的方法有哪些，各种方法的特点是什么?...
问题：如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值（）市场价值。...
问题：由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（ ）租金...
问题：评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的( )。...
问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...
问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...
问题：直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）...
问题：房产税属于房地产持有环节的税收。（）...
