单选题某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是( )。A 炫耀性物品B 正常商品C 吉芬物品D 马铃薯

题目
单选题
某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是( )。
A

炫耀性物品

B

正常商品

C

吉芬物品

D

马铃薯

相似考题

1.多选题当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。A估价管理B期货管理C房产管理D土地管理E城市建设管理

2.多选题下列不属于土地使用管制的事项有(　　)。A甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路B建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通C取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施D某宗土地只能用于商业房地产开发E某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

3.多选题下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）A房地产的坐落位置B土地的肥力C土地面积和形状D房地产投机E房地产制度

4.判断题最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。（）A 对B 错

更多“某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    多选题
    运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括(　　)。
    A

    明朗、稳定及长远的房地产政策

    B

    一套统一、严谨及健全的房地产法规

    C

    一个较多公平交易的房地产信息资料库

    D

    一个公平竞争的市场环境

    E

    一个全面、连续及开放的房地产信息资料库


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括(　　)。
    A

    增值税

    B

    印花税、交易手续费

    C

    应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税

    D

    城市维护建设税

    E

    教育费附加


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    （）是随着时间的推移而减少的。
    A

    原始价值

    B

    账面价值

    C

    市场价值

    D

    投资价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    判断题
    一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为（）万元。
    A

    1508.02

    B

    1520.86

    C

    1527.27

    D

    1619.05


    正确答案： A
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
    A

    正常

    B

    较低

    C

    平均

    D

    较高


    正确答案： C
    解析： 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

  • 第7题：

    判断题
    稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。
    A

    配套设施建设的限制

    B

    房地产使用管制

    C

    房地产权利的设立和行使的限制

    D

    房地产相邻关系的限制


    正确答案： D
    解析： 土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的房地产使用管制

  • 第9题：

    单选题
    某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格(不含安装费)为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为( )万元。
    A

    32

    B

    44

    C

    96

    D

    108


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济效益的能力

  • 第12题：

    多选题
    价格指数可分为（）。
    A

    定基价格指数

    B

    环比价格指数

    C

    定额价格指数

    D

    百分比指数

    E

    百分率指数


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
    A

    价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

    B

    价值类型、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

    D

    价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制


    正确答案： A
    解析： 估价结果报告包括：①估价委托人；②估价机构；③估价目的；④价值时点；⑤估价对象；⑥价值类型；⑦估价依据；⑧估价原则；⑨估价方法；⑩估价结果；⑾估价人员；⑿估价作业日期；⒀估价报告使用期限；⒁其他需要说明的事项。

  • 第14题：

    单选题
    房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。
    A

    变动规律和发展趋势

    B

    发展规律和发展趋势

    C

    发展规律和长期趋势

    D

    长期趋势和变动规律


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    在合法处分方面，应以（）等允许的处分方式为依据。
    A

    法律

    B

    行政法规

    C

    合同

    D

    口头约定

    E

    产权人同意


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    判断题
    假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 后续必要支出及应得利润=取得税费+后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。

  • 第18题：

    单选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（  ）。
    A

    居民收入增加

    B

    房产税征收

    C

    人民币升值

    D

    居民消费价格指数上升


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 该类房产属于部分产权，因原产权单位有优先购买权，所以必须先经原产权单位放弃优先购买权后再出售。

  • 第20题：

    单选题
    在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于（）。
    A

    未定事项假设

    B

    背离事实假设

    C

    不相一致假设

    D

    依据不足假设


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)
    A

    78. 40%

    B

    82. 00%

    C

    82. 70%

    D

    85. 60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    不同用途的房地产注重的区位因素有何不同？

    正确答案： 居住房地产的区位优劣主要看交通、周围环境和景观、公共服务设施完备程度；商业房地产主要看其繁华程度、临街状况、交通等；办公房地产的区位优劣主要看其商务氛围、交通等；工业房地产区位主要看产业的性质而定，如原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产所有权有单独所有、共有和( )三种。
    A

    建筑物区分所有权

    B

    建筑物区分共有权

    C

    建筑物区分共用权

    D

    私有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容