单选题搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。A 交易实例资料B 成本实例资料C 收益实例资料D 估价实例资料

题目
单选题
搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。
A

交易实例资料

B

成本实例资料

C

收益实例资料

D

估价实例资料

相似考题

1.对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）

2.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C。预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

3.在行动研究中，搜集资料的工作可以采用的方式方法很多，可利用直接观察、问卷、调查、测验等方式，广泛而系统的搜集相关资料。()

4.搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（ ）。A．估价目的B．估价方法C．价格类型D．时间长短

更多“搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。”相关问题

  • 第1题：

    在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。

    A、交易实例资料

    B、收益实例资料

    C、开发建设成本资料


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。

    A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
    B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

    答案：A
    解析：
    房地产估价的一般程序是：获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项(包括估价目的、估价对象、估价时点等)→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→出具估价报告→估价资料归档。

  • 第3题：

    下列估价工作程序中，宜首先进行的是（ ）。

    A.制定估价作业方案
    B.实地查勘估价对象
    C.选择适用的估价方法
    D.搜集相关资料数据

    答案：A
    解析：
    本题考查的是估价程序。在明确了估价基本事项的基础上，制定估价作业方案，以保质、按时完成该估价项目。P395。

  • 第4题：

    搜集资料阶段的主要任务是，采取各种调查方法，按照（）的要求，搜集市场资料。
    调查方案
    略

  • 第5题：

    搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。

    • A、拟采用的估价方法
    • B、估价对象
    • C、估价目的
    • D、估价对象和估价目的

    正确答案:A

  • 第6题：

    统计调查方法是指向调查单位搜集原始资料时采用的方法。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    第一手资料的搜集方法主要是（）。

    • A、直接查阅
    • B、购买或交换
    • C、实地调研
    • D、索取

    正确答案:C

  • 第8题：

    搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、价格类型
    • D、时间长短

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

    • A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
    • B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    • C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    • D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    估价作业方案的内容主要包括（）。
    A

    拟采用的估价技术路线和估价方法

    B

    预计需要的时间、人力、经费

    C

    估价作业步骤和时间进度安排

    D

    拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

    E

    委托方的协助义务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下面不是估价作业方案内容的是（）。
    A

    拟采用的估价技术路线和估价方法

    B

    拟调查搜集的资料及其来源渠道

    C

    载明估价的基本事项

    D

    拟定作业步骤和作业进度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

    A、 拟采用的估价技术路线和估价方法
    B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
    C、 预计所需的时间、人力、经费
    D、 估价作业步骤和时间进度安排
    E 违约责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项为估价委托合同的内容。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。

    A. 拟采用的估价技术路线
    B. 拟采用的估价方法
    C. 确定估价对象
    D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

    答案：C
    解析：
    估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步骤和时间进度安排。

  • 第16题：

    下面不是估价作业方案内容的是（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
    • C、载明估价的基本事项
    • D、拟定作业步骤和作业进度

    正确答案:C

  • 第17题：

    搜集什么样的资料，是由（）决定的。

    • A、预测方法
    • B、预测目标
    • C、预测模型
    • D、预测环境

    正确答案:B

  • 第18题：

    文献调查的核心是搜集所需的（），搜集文献资料的方法很多，其中，文献检索方法是最主要的方法，它同时也是扩大资料来源的重要方法。


    正确答案:文献资料

  • 第19题：

    组织搜集信息的主要方法有（）。

    • A、数据资料搜集法
    • B、访谈（座谈）法
    • C、现场调查法
    • D、报告法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    估价作业方案的内容主要包括（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、预计需要的时间、人力、经费
    • C、估价作业步骤和时间进度安排
    • D、拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
    • E、委托方的协助义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    填空题
    搜集资料阶段的主要任务是，采取各种调查方法，按照（）的要求，搜集市场资料。

    正确答案： 调查方案
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    价格类型

    D

    时间长短


    正确答案： D
    解析： 针对本次估价应搜集哪些资料，主要取决于拟采用的估价方法。参见教材P407。 【该题针对“搜集估价所需资料”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。
    A

    拟采用的估价方法

    B

    估价对象

    C

    估价目的

    D

    估价对象和估价目的


    正确答案： D
    解析： 搜集什么样的实例资料，主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言，主要是搜集交易实例资料；对于成本法而言，主要是搜集开发建设成本实例资料；对于收益法而言，主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容，要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价，则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。

相关内容