单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。A 估价对象距离机场35kmB 估价对象东面临街，所临街道为城市主干道C 估价对象建筑物坐北朝南D 估价对象附近有三条公交线路经过

题目
单选题
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（  ）。
A

估价对象距离机场35km

B

估价对象东面临街，所临街道为城市主干道

C

估价对象建筑物坐北朝南

D

估价对象附近有三条公交线路经过

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1.房地产区位状况描述中,停车方便程度和收费标准为位置描述。()此题为判断题(对，错)。

2.收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为()A:权益状况B:区位状况C:实物状况D:资金状况E:财务状况

3.明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。A、位置 B、交通条件 C、外部配套设施 D、周围环境 E、抵押担保

4.明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。()此题为判断题(对，错)。

更多“下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（  ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

    A、位置描述
    B、交通描述
    C、外部配套设施描述
    D、周围环境描述
    E、建筑结构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

  • 第2题：

    下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。

    A、估价对象距离机场35公里
    B、估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
    C、估价对象建筑物坐北朝南
    D、估价对象附近有三条公交线路经过

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。房地产区位状况描述中的位置描述包括坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；选项D属于区位状况描述中对交通的描述。

  • 第3题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的估价目的
    • C、明确估价对象的权益状况
    • D、明确估价对象的区位状况
    • E、明确估价对象的估价时点

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（　）等权利状况进行描述。

    • A、使用权
    • B、收益权
    • C、所有权
    • D、处置权
    • E、他项权利

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的权益和区位状况
    • C、所有A和B的综合
    • D、明确土地与建筑物的合成体

    正确答案:C

  • 第6题：

    明确估价对象的内容主要有（）。

    • A、明确估价对象实物状况
    • B、明确估价对象权益状况
    • C、明确估价对象区位状况
    • D、明确估价对象财务状况
    • E、明确估价对象的来源

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

    • A、坐落位置、四至、面积
    • B、估价时点
    • C、产权状况
    • D、使用年限
    • E、照片

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。
    A

    名称

    B

    坐落

    C

    规模

    D

    交通


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产区位状况描述的主要内容有（）。
    A

    位置描述

    B

    交通条件描述

    C

    外部配套设施描述

    D

    周围环境和景观描述

    E

    临街状况描述


    正确答案： A,E
    解析： E属于位置的描述

  • 第10题：

    多选题
    在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。
    A

    坐落位置、四至、面积

    B

    估价时点

    C

    产权状况

    D

    使用年限

    E

    照片


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    明确估价对象的内容主要有（）。
    A

    明确估价对象实物状况

    B

    明确估价对象权益状况

    C

    明确估价对象区位状况

    D

    明确估价对象财务状况

    E

    明确估价对象的来源


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的权益和区位状况

    C

    所有A和B的综合

    D

    明确土地与建筑物的合成体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。

    A、自然环境
    B、人文环境
    C、景观
    D、施工环境

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。周围环境描述包括自然环境、人文环境和景观。参见教材P81。

  • 第14题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第15题：

    下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

    • A、名称
    • B、坐落
    • C、规模
    • D、交通

    正确答案:D

  • 第16题：

    应如何全面、清晰地描述估价对象房地产状况？


    正确答案: 要对估价对象房地产状况全面、清晰的描述要通过对房地产的基本状况、区域状况、实物状况及权益状况四方面进行描述。

  • 第17题：

    房地产区位状况描述的主要内容有（）。

    • A、位置描述
    • B、交通条件描述
    • C、外部配套设施描述
    • D、周围环境和景观描述
    • E、临街状况描述

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（　）等权利状况进行描述。
    A

    使用权

    B

    收益权

    C

    所有权

    D

    处置权

    E

    他项权利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（）。
    A

    自然环境

    B

    人文环境

    C

    景观

    D

    施工环境


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的估价目的

    C

    明确估价对象的权益状况

    D

    明确估价对象的区位状况

    E

    明确估价对象的估价时点


    正确答案： C,D
    解析： 明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

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