属于租赁融资的是哪个（）A、回收人的房地产B、出租人的房地产C、承租人D、购买人的房地长

题目

属于租赁融资的是哪个（）

  • A、回收人的房地产
  • B、出租人的房地产
  • C、承租人
  • D、购买人的房地长
相似考题

1.融资租赁的主要目的是()A、承租人使用租赁物件B、承租人融资C、承租人购买设备D、出租人购买设备

2.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方 B、站在中间人立场上 C、站在承租人一方 D、让租赁双方自行协商价格

3.关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

4.下列关于房地产租金的描述正确的有（　　）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定 B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款 C.居住房地产的租金一般按面积计价 D.商业房地产的租金一般按套计价 E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额

参考答案和解析
正确答案:B
更多“属于租赁融资的是哪个（）A、回收人的房地产B、出租人的房地产C、承租人D、购买人的房地长”相关问题

  • 第1题：

    售后回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从( )处租回的融资租赁形式。

    A.保管人
    B.使用人
    C.承租人
    D.出租人

    答案：D
    解析：
    售后回租是指承租人为了提高资产流动性、均衡税负、改善资产负债表等需要，将自有设备等固定资产以公允价值出卖给金融租赁公司，然后再从金融租赁公司租回使用并按期支付租金的业务形式，其业务特点是承租人和供货人为同一人。

  • 第2题：

    融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为( )。　　

    A.直接租赁
    B.杠杆租赁
    C.售后回租
    D.短期租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    按出租资产的投资来源不同，分为直接租赁、售后回租和杠杆租赁。

  • 第3题：

    承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回，该种形式属于（　）。

    A.融资租赁
    B.售后回租
    C.转租赁
    D.杠杆租赁

    答案：B
    解析：
    售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。

  • 第4题：

    融资租赁的购买合同中（）。

    • A、承租人是租赁物的实际使用人，因此一般由承租人指定租赁物
    • B、出租人是租赁物的购买人，因此一般由出租人指定租赁物
    • C、出租人为租赁物的所有权人，但一般来讲出租人不负有租赁物交付责任
    • D、出租人是租赁物的购买人，因此购买合同的签署与承租人无关

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    商品房屋租赁合同由（）签订。

    • A、出租人
    • B、房地产中介机构
    • C、承租人
    • D、房地产主管部门
    • E、房地产开发商

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    按照有关规定，房地产租赁交易税费应由（）承担。

    • A、房地产经纪机构
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、房地产经纪人员

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产经纪活动的主体是指（）。

    • A、房地产经纪机构
    • B、出租人
    • C、房地产经纪人员
    • D、房东
    • E、承租人

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪服务合同中的委托人可以是（    ）。
    A

    房地产贷款人

    B

    房地产出售人。

    C

    房地产出租人

    D

    房地产承购人

    E

    房地产承租人


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    融资租赁交易一般至少签订《融资租赁合同》和《购买合同》，其中《购买合同》的决策人是（），《购买合同》的买方是（）。出卖人根据《购买合同》的约定，向（）交货。
    A

    承租人、出租人、承租人

    B

    出租人、承租人、出租人

    C

    承租人、承租人、出租人

    D

    出租人、出租人、承租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房屋租赁合同由（）签订。
    A

    出租人

    B

    房地产中介机构

    C

    承租人

    D

    房地产主管部门

    E

    房地产开发商


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    售后回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从（  ）处租回的融资租赁形式。
    A

    保管人

    B

    使用人

    C

    承租人

    D

    出租人


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为( )。

    A.直接租赁
    B.杠杆租赁
    C.售后回租
    D.短期租赁
    E.可撤销租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    按出租资产的投资来源不同，分为直接租赁、售后回租和杠杆租赁。

  • 第14题：

    房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。

    A、承租人与出租人共同
    B、出租人
    C、房地产经纪机构
    D、承租人

    答案：C
    解析：
    房屋在租赁期间出现设备损坏等情况需要进行维修的，租客可以找房地产经纪机构进行申报，由房地产经纪机构进行维修处理，然后房地产经纪机构再找房东支付相关费用，或者房东可以和房地产经纪机构在出租经纪合同中约定房东每年支付的维修费用，维修事宜交给房地产经纪机构处理，实际维修费用超过合同约定的，超出部分由房地产经纪机构承担，实际维修费用少于合同约定的，房地产经纪机构作为利润或管理费用的一部分。

  • 第15题：

    ( )是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。

    A:回租赁
    B:转租赁
    C:不完全偿付租赁
    D:直接租赁

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为（）

    • A、直接租赁
    • B、杠杆租赁
    • C、售后回租
    • D、短期租赁
    • E、可撤销租赁

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第18题：

    融资租赁的形式中，出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式指的是（）。

    • A、不完全偿付租赁
    • B、回租赁
    • C、直接租赁
    • D、转租赁

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    融资租赁的形式中，出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式指的是（）。
    A

    不完全偿付租赁

    B

    回租赁

    C

    直接租赁

    D

    转租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为（）
    A

    直接租赁

    B

    杠杆租赁

    C

    售后回租

    D

    短期租赁

    E

    可撤销租赁


    正确答案： C,D
    解析： 按出租资产的投资来源不同，分为直接租赁、售后回租和杠杆租赁。

  • 第21题：

    判断题
    售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪活动的主体是指（）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    出租人

    C

    房地产经纪人员

    D

    房东

    E

    承租人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照有关规定，房地产租赁交易税费应由（）承担。
    A

    房地产经纪机构

    B

    出租人

    C

    承租人

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容