当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）

题目

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）

相似考题

1.在实务中，计算加权平均资金成本时通常采用的权数为（ ）。A．目标价值权数B．市场价值权数C．账面价值权数D．评估价值权数

2.当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则，一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查( )。A、 ①②③④⑤⑥ B、 ①②④③⑤⑥ C、 ②①③④⑤⑥ D、 ②①④③⑤⑥

4.（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

更多“当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）”相关问题

  • 第1题：

    什么条件下，简单算术平均数和加权算术平均数计算结果相同（）

    • A、权数不等
    • B、权数相等
    • C、变量值相同
    • D、变量值不同

    正确答案:B

  • 第2题：

    同度量因素的权数作用与加权算术平均数的权数作用相同。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    在什么条件下，简单算术平均数和加权算术平均数计算结果相同（）

    • A、权数不等
    • B、权数相等
    • C、变量值相同
    • D、变量值不同

    正确答案:B

  • 第5题：

    在分配数列中，当标志值较大而权数较小时，则算术平均数为（）

    • A、偏向于标志值较大的一方
    • B、不受权数影响
    • C、偏向于标志值较小的一方
    • D、仅受标志值影响

    正确答案:C

  • 第6题：

    加权算术平均法中权数设置的原则是，离预测期近的数据，给予权数（）。

    • A、较小
    • B、较大
    • C、权数相同
    • D、没有要求

    正确答案:B

  • 第7题：

    某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。

    • A、820
    • B、845
    • C、850
    • D、857

    正确答案:B

  • 第8题：

    标志值较小的一组其权数较大时，则算术平均数（）。

    • A、接近标志值较大的一组
    • B、接近标志值较小的一组
    • C、不受权数影响
    • D、仅受标志值影响

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。
    A

    简单算术平均数

    B

    加权算术平均数

    C

    中位数

    D

    众数


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在什么条件下，简单算术平均数和加权算术平均数计算结果相同（）
    A

    权数不等

    B

    权数相等

    C

    变量值相同

    D

    变量值不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    当各组变量出现的次数相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因此，加权算术平均数也就等于简单算术平均数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 只有在权数相等时，加权算术平均数等于简单算术平均数。

  • 第12题：

    单选题
    什么条件下，简单算术平均数和加权算术平均数计算结果相同（）
    A

    权数不等

    B

    权数相等

    C

    变量值相同

    D

    变量值不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    加权最小二乘法的基本思想是在采用OLS方法时，对较小的残差平方赋予（）的权数，对较大的残差平方赋予（）的权数，使加权后的残差平方和达到最小。


    正确答案:较大；较小

  • 第14题：

    当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    如何理解权数的意义？在什么情况下，应用简单算术平均数和加权算术平均数计算的结果是一致的？


    正确答案: 加权算术平均数中的权数，指的就是标志值出现的次数或各组次数占总次数的比重。在计算平均数时，由于出现次数多的标志值对平均数的形成影响大些，出现次数少的标志值对平均数的形成影响小些，因此就把次数称为权数。在分组数列的条件下，当各组标志值出现的次数或各组次数所占比重均相等时，权数就失去了权衡轻重的作用，这时用加权算术平均数计算的结果与用简单算术平均数计算的结果相同。

  • 第16题：

    当各组变量出现的次数相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因此，加权算术平均数也就等于简单算术平均数。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    当各组的变量值所出现的频率相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因而，加权算术平均数也就等于简单算术平均数


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

    • A、简单算术平均数
    • B、加权算术平均数
    • C、中位数
    • D、众数

    正确答案:B

  • 第19题：

    加权算术平均数中以（）为权数，加权调和平均数中以（）为权数。


    正确答案:各组次数；各组标志总量

  • 第20题：

    判断题
    当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之，赋予较小的权重。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    标志值较小的一组其权数较大时，则算术平均数（）。
    A

    接近标志值较大的一组

    B

    接近标志值较小的一组

    C

    不受权数影响

    D

    仅受标志值影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。参见教材P410。 【该题针对“求取估价对象价值”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容