当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.由相对数或平均数计算平均数时，如果掌握的权数资料是相对数或平均数的分子项数值，则采用的计算方法应该是( )。A．简单算术平均数B．加权算术平均数C．加权调和平均数D．几何平均数

2.加权算术平均数和加权调和平均数计算方法的选择应根据已知资料的情况来定（ ）。A．如掌握基本形式的分母用加权算术平均数计算B．如掌握基本形式的分子用加权算术平均数计算C．如掌握基本形式的分母用加权调和平均数计算D．如掌握基本形式的分子用加权调和平均数计算

3.评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（　　）。A．估价对象 B．估价师对估价方法的熟悉程度 C．委托人 D．估价机构资料库中可用资料情况 E．当地房地产市场状况

4.（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

参考答案和解析
正确答案：√
更多“当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法 ”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产估价活动中，能够较好的控制评估中的误差的做法有（ ）。

    A.选择评估方法时，理论上适用的方法都必须选用
    B.建立估价报告内部审核制度
    C.遵循估价程序
    D.选择适用的估价原则
    E.过度利用估价假设和限制条件，控制评估风险

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价误差。选项A错误，有些方法理论上适用，但是可能受客观条件限制，无法实际运用。无法使用的要给予合理说明。选项E，不得过度使用估价假设前提和限制条件。P19。

  • 第2题：

    计算算术平均数的方法有直接法和加权法，当观察例数较少时多选用直接法。( )


    答案：错
    解析：
    直接法适用于观察例数不多或观察例数虽然很多但用计算机进行分析时。

  • 第3题：

    当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    未知计算平均数的基本公式中的分子资料时，应采用加权算术平均数方法计算。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    当各组变量出现的次数相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因此，加权算术平均数也就等于简单算术平均数。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。

    • A、估价对象
    • B、估价师对估价方法的熟悉程度
    • C、委托人
    • D、估价机构资料库中可用资料情况
    • E、当地房地产市场状况

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

    • A、简单算术平均数
    • B、加权算术平均数
    • C、中位数
    • D、众数

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    当各组变量出现的次数相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因此，加权算术平均数也就等于简单算术平均数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 只有在权数相等时，加权算术平均数等于简单算术平均数。

  • 第9题：

    单选题
    在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况选用（）。
    A

    简单算术平均数、加权算术平均数

    B

    中位数、众数

    C

    简单算术平均数、加权算术平均数、中位数众数等数学方法之一

    D

    加权算术平均数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。参见教材P410。 【该题针对“求取估价对象价值”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（　）。

    A、估价对象
    B、估价师对估价方法的熟悉程度
    C、委托人的要求
    D、估价机构资料库中可用资料情况
    E、当地房地产市场状况

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是选用估价方法进行测算。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此，在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，确定采用的估价方法。

  • 第14题：

    当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    当（）时，加权算术平均数等于简单算术平均数。


    正确答案:各组权数相等

  • 第17题：

    当各组的变量值所出现的频率相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因而，加权算术平均数也就等于简单算术平均数


    正确答案:正确

  • 第18题：

    在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况选用（）。

    • A、简单算术平均数、加权算术平均数
    • B、中位数、众数
    • C、简单算术平均数、加权算术平均数、中位数众数等数学方法之一
    • D、加权算术平均数

    正确答案:C

  • 第19题：

    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）

    • A、算术平均数
    • B、中位数
    • C、加权平均数
    • D、众数

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）。
    A

    算术平均数

    B

    中位数

    C

    加权平均数

    D

    众数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。
    A

    简单算术平均数

    B

    加权算术平均数

    C

    中位数

    D

    众数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。(2012年试题)
    A

    估价对象

    B

    估价师对估价方法的熟悉程度

    C

    委托人

    D

    估价机构资料库中可用资料情况

    E

    当地房地产市场状况


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。
    A

    估价对象

    B

    估价师对估价方法的熟悉程度

    C

    委托人

    D

    估价机构资料库中可用资料情况

    E

    当地房地产市场状况


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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