05565物业管理法规 - itgle

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甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W型电话机，每台单价90元。如果贵单元需要，请与我*厂联系。”乙单位回函：“我*部门愿向贵厂订购W型电话机500台，每台单价85元。”2个月后，乙单位收到甲厂发来的500台电和衣而卧机，但每台价格仍为90元，于是拒收。为此甲厂以乙单位违约为由起诉至法院。下列说法正确的是（）。A、甲厂向乙单位去函表示是要约B、乙单位回函是承诺C、甲与乙的合同订立成功D、乙单位拒收明显违反约定
北京市实行物业项目负责人持证上岗制度，下列（）是项目负责人必须具备的条件。A、具备建设部和劳动颁发的物业管理师证书B、经市房屋行政主管部门颁发合格证书C、合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续D、取得合格证书后，项目负责人每年须参加不少于40学时的继续教育
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权，但不享有监督权。
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）A、使用建筑物及其附属设施维修资金B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、调整物业管理服务收费E、选聘和解聘物业服务企业
下列不属于建筑物共有部分的是（）A、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分B、通道、楼梯、大堂等公共通行部分C、消防、公共照明等附属设施D、建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地E、建筑区划内城镇公共道路、绿地占地
业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。A、按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B、监督业主委员会的工作C、对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D、监督专项维修资金的管理和使用
当前我国物业管理立法显现以下特点（）。A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后
原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。A、业主欠缴停车费服务费用B、业主欠缴供暖服务费用C、业主欠交物业服务费用D、对业主共同决定有异议
业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验B、委托业主委员会C、委托物业服务评估监理机构D、委托前期物业服务企业E、委托物业管理专家库成员
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）A、建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业B、建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费C、建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司D、在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费E、作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位
业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（）以上或者专有部分占建筑物总面积（）以上的业主可以自行向物业所在地（）提出书面申请成立业主大会A、5%；5%；区县房屋行政主管部门B、5%；5%；街道办事处、乡镇人民政府C、10%；10%；街道办事处、乡镇人民政府D、0%；10%；区县房屋行政主管部门
应急物业服务适用的情形有（）A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。A、装修装饰施工单位B、物业建设单位C、物业使用人D、业主
物业服务合同的违约责任主要有（）
监控室是辖区治安工作的（）。A、决策中心B、观察中心C、指挥中心D、自动控制中心
民事法律关系的主要特点不包括（）。A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设立C、当事人权利义务对等D、主体之间有隶属关系
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。
《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）A、保修期内的共用部位、共用设施设备维修B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C、保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E、属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与北京市行政区域内的（）等工作。A、物业服务企业资质评审B、物业管理示范项目考评C、物业服务评估监理D、作为独立的物业管理人管理物业项目E、物业项目负责人考试大纲的制定