根据《国际评估准则》中最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途，法律允许且实际可行的用途仍需要评估师证明这种用途合理可行的原因。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

根据《国际评估准则》中最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途，法律允许且实际可行的用途仍需要评估师证明这种用途合理可行的原因。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.资产评估中最常见的价值类型是评估资产的市场价值，由于市场价值反映了包含相关市场主体在内的整个市场整体对被评估资产的价值的认可，因此评估市场价值时，就应该考虑反映市场整体认同的资产的最佳用途，又称为最大最优用途，这个最佳用途是指（ ）。A．理论上可能的用途B．实际上可能的用途C．财务上可行的用途D．法律允许并经合理证明的用途E．能实现该资产最大价值的最可能的用途

2.（2018年真题）下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（　）。 A.一般是指实际用途 B.通常指设计用途 C.财务上可行的用途 D.法律上允许的用途 E.实物上可能的用途

3.下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（　）。A、一般是指实际用途 B、通常指设计用途 C、财务上可行的用途 D、法律上允许的用途 E、实物上可能的用途

4.（2018年真题）投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　） A.应基于设计用途确定 B.应基于实际用途确定 C.应基于证载用途确定 D.应基于最佳用途确定

更多“根据《国际评估准则》中最佳用途的定义,法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途, ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（　）。

    A.一般是指实际用途
    B.通常指设计用途
    C.财务上可行的用途
    D.法律上允许的用途
    E.实物上可能的用途

    答案：C,D,E
    解析：
    最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑。

  • 第2题：

    国际评估准则常见的价值前提不包括()。

    A.最高最佳使用
    B.历史用途
    C.有序清算
    D.强制出售

    答案：B
    解析：
    常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售。

  • 第3题：

    资产评估中，某项资产的最大最优用途是指( )。

    A:理论上可能的用途
    B:实际上可能的用途
    C:财务上可行的用途
    D:法律允许的用途
    E:经合理证明的用途

    答案：B,C,D,E
    解析：
    最佳用途又称为最大最优用途，指对某项资产而言，实际可能的、经合理证明的、法律允许的、财务上可行的并能实现该被评估资产最大价值的最可能用途。根据最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途。

  • 第4题：

    投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　）

    A.应基于设计用途确定
    B.应基于实际用途确定
    C.应基于证载用途确定
    D.应基于最佳用途确定

    答案：D
    解析：
    投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。

  • 第5题：

    在第九版《国际评估准则》中的最佳使用用途概念，具体是指()。

    A:理论上可能的用途
    B:实际上可能的用途
    C:财务上可行的用途
    D:法律允许并经合理证明的用途
    E:能实现该资产最大价值的最可能的用途

    答案：B,C,D,E
    解析：

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