自然销售新建商品住宅，其优点是（　　）。A、客户诚意度高 B、市场关注度高 C、前期积累的客户多 D、客户满意度高

题目
自然销售新建商品住宅，其优点是（　　）。

A、客户诚意度高
B、市场关注度高
C、前期积累的客户多
D、客户满意度高
相似考题

1.中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.按照增量存量细分，房地产二级市场包括（　　）市场。A．土地使用权出让 B．土地使用权转让 C．新建商品住宅销售 D．新建写字楼出租 E．二手房买卖

3.下列统计数据中，属于观测数据的有（ ）。A.税收收入 B.三次产业增加值 C.新药疗效 D.棉花产量 E.新建商品住宅销售价格

4.下列各项目，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的是（）。A:工厂集体宿舍 B:新建写字楼 C:新建商品住宅区 D:部队营房

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  • 第1题：

    自然销售新建商品住宅，其优点是（　　）。

    A.客户诚意度高
    B.市场关注度高
    C.前期积累的客户多
    D.客户满意度高

    答案：B
    解析：
    销售方式分为：①集中销售，指当项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购。其优点是客户满意度高，易于把握；②自然销售，指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高。

  • 第2题：

    新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（　　）。

    A、由客户储备量决定
    B、由客户满意度决定
    C、由现场销售氛围决定
    D、对楼盘性质要求较高

    答案：D
    解析：
    自然销售方式指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售方式下的开盘销售率的表述为：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

  • 第3题：

    开发企业销售商品住宅所得销售收入，扣除全部销售成本就是企业净利润。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    自产自销产品的业务及单据流应为：（）。

    • A、新建项目-新建合同-销售订单-销售发货单-销售出库单-销售发票
    • B、新建合同-新建项目-销售订单-销售发货单-销售出库单-销售发票
    • C、新建项目-新建合同-销售发货单-销售订单-销售出库单-销售发票
    • D、新建合同-新建项目-销售发货单-销售订单-销售出库单-销售发票

    正确答案:A

  • 第5题：

    某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。

    • A、工厂厂房
    • B、工业用地
    • C、商品住宅
    • D、商住用地

    正确答案:D

  • 第6题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

    • A、商业房销售许可证
    • B、商品房预售许可证
    • C、土地使用权证
    • D、住宅使用说明书
    • E、住宅质量保证书

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    判断题
    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    照增量存量细分，房地产二级市场包括(    )市场。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    新建商品住宅销售

    D

    新建写字楼出租

    E

    二手房买卖


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下关于房屋销售价格调查分类的说法，正确的是（）
    A

    房屋销售价格调查按照房屋类型，分为新建房销售和二手房销售两个大类。

    B

    新建房销售大类中分为新建住宅和新建非住宅两个中类。

    C

    新建住宅中类分为经济适用房和商品住宅房两个小类。

    D

    商品住宅房小类包括普通住宅和高档住宅两个基本分类。

    E

    普通住宅基本分类包括多层住宅、高层住宅和其它住宅三个细项


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    我国价格统计体系的核心内容是居民消费价格指数、工业生产者价格指数、固定资产投资价格指数、新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)

    A.客户诚意度高
    B.市场关注度高
    C.前期积累的客户多
    D.客户满意度高

    答案：B
    解析：
    销售方式分为：①集中销售，指当项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购。其优点是客户满意度高，易于把握；②自然销售，指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高。

  • 第14题：

    目前，编制的价格指数主要包括( )。


    A.工业生产者价格指数

    B.居民消费价格指数

    C.固定资产投资价格指数

    D.新建商品住宅销售价格指数

    E.二手住宅销售价格指数

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    编制的价格指数主要包括居民消费价格指数、工业生产者价格指数、固定资产投资价格指数、新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数等。

  • 第15题：

    购买上海新建内销商品住宅，申报蓝印户口有什么规定？


    正确答案: 申报蓝印户口有以下规定：
    （1）购买住宅类型：在上海注册并具有房地产开发资质的房地产开发经营企业在上海行政区域范围内投资建造并自主经营，依法取得《内销商品房预售许可证》或《房地产权证》后，首次预售或出售的新建内销商品住宅。
    （2）购买标准：购买上海浦西地区和浦东陆家嘴中央商务区的新建内销商品住宅每套建筑面积在80平方米以上（含80平方米）、价值在40万元以上（含40万元）的可申报1个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在120平方米
    以上（含120平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报2个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在160平方米以上（含160平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报3个蓝印户口。
    （3）申报蓝印户口对象：购房者如是单位可为其职工申报，购房者如为个人可为其本人或配偶或其他直系亲属申报蓝印户口（如为其配偶或其他直系亲属申报蓝印户口，须提供与购房人本人关系的公证书）。
    （4）申报蓝印户口者的条件：除购房者的未成年子女外，其余对象应具备18周岁以上；具有完全民事行为能力；具有高中以上文化程度；有正当的居住理由；符合计划生育政策；未曾劳教或追究刑事责任。

  • 第16题：

    （）对于一对多联系表达非常自然直观，是其突出优点。


    正确答案:层次模型

  • 第17题：

    网状图是点点相连的线组成的网络，其优点是效率高，方便销售.


    正确答案:错误

  • 第18题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期，就远远小于住宅项目。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按(　　)进行评估。
    A

    工业厂房

    B

    工业用地

    C

    商品住宅

    D

    商住用地


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于商品房销售的说法正确的是(　　)。
    A

    商品住宅必须按套销售

    B

    商品住宅不得分割拆零销售

    C

    商品住宅不必按套销售

    D

    商品住宅可以分割拆零销售

    E

    商品住宅在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。
    A

    按套销售

    B

    返本销售

    C

    按房间销售

    D

    售后包租


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    购买上海新建内销商品住宅，申报蓝印户口有什么规定？

    正确答案： 申报蓝印户口有以下规定：
    （1）购买住宅类型：在上海注册并具有房地产开发资质的房地产开发经营企业在上海行政区域范围内投资建造并自主经营，依法取得《内销商品房预售许可证》或《房地产权证》后，首次预售或出售的新建内销商品住宅。
    （2）购买标准：购买上海浦西地区和浦东陆家嘴中央商务区的新建内销商品住宅每套建筑面积在80平方米以上（含80平方米）、价值在40万元以上（含40万元）的可申报1个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在120平方米
    以上（含120平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报2个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在160平方米以上（含160平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报3个蓝印户口。
    （3）申报蓝印户口对象：购房者如是单位可为其职工申报，购房者如为个人可为其本人或配偶或其他直系亲属申报蓝印户口（如为其配偶或其他直系亲属申报蓝印户口，须提供与购房人本人关系的公证书）。
    （4）申报蓝印户口者的条件：除购房者的未成年子女外，其余对象应具备18周岁以上；具有完全民事行为能力；具有高中以上文化程度；有正当的居住理由；符合计划生育政策；未曾劳教或追究刑事责任。
    解析： 暂无解析

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