下列各项目，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的是（）。A:工厂集体宿舍 B:新建写字楼 C:新建商品住宅区 D:部队营房

题目
下列各项目，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的是（）。

A:工厂集体宿舍
B:新建写字楼
C:新建商品住宅区
D:部队营房
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1.前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。A. 建设单位B. 业主大会C. 业主委员会D. 当地房地产行政主管部门

2.由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。A．物业管理招标投标B．前期物业管理招标投标C．后期物业管理招标投标D．初期物业管理招标投标

3.下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。A:无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求） B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个） D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行 E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业

4.前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。A．物业服务企业B．建设单位C．业主代表D．居民委员会

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  • 第1题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
    E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》第二十四条明确规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。但是，为了规范这些以协议方式选聘物业服务企业的情况，《物业管理条例》特别规定，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行。

  • 第2题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第3题：

    《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案：C
    解析：
    投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第4题：

    国家提倡建设单位通过( )的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    A:邀请
    B:委托
    C:招标投标
    D:协议

    答案：C
    解析：
    本题考核的是物业管理招标的项目条件。按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;国家提倡建设单位通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。因此，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的项目，仅为新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅;新开发的非住宅项目，以及业主入住后由业主大会选聘物业服务企业的情况，既可采取招标投标方式，也可采取其他方式。

  • 第5题：

    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

    • A、所有物业
    • B、住宅物业
    • C、住宅规模较小的
    • D、前期管理的住宅物业

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（）。

    • A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
    • B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
    • C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
    • D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

    正确答案:B

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

    • A、集体选举
    • B、协议方式
    • C、招标投标制度
    • D、内部选定法

    正确答案:B

  • 第9题：

    《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    • A、房地产开发与物业管理相分离
    • B、房地产开发与物业管理相结合
    • C、物业管理与招标投标机制相分离
    • D、物业管理与招标投标机制相结合

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    （）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
    A

    所有物业

    B

    非住宅物业

    C

    住宅规模较小的

    D

    前期管理的住宅物业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。
    A

    人事部门

    B

    建设单位

    C

    业主委员会

    D

    居民委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是()

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:建设单位

    答案：D
    解析：
    招标自招标人依法组织实施，前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。

  • 第14题：

    《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    A:企业竞争
    B:招标投标
    C:质量评比
    D:投票表决

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》二十四条明确规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  • 第15题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案：B
    解析：
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • 第16题：

    住宅物业的建筑单位，应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

    • A、建设单位
    • B、业主
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第19题：

    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

    • A、房地产开发商或业主
    • B、房地产开发商或建设单位
    • C、业主大会或建设单位
    • D、业主或建设单位

    正确答案:D

  • 第20题：

    前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。

    • A、人事部门
    • B、建设单位
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第21题：

    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，

    • A、招标
    • B、投标
    • C、招投标
    • D、协议

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，
    A

    招标

    B

    投标

    C

    招投标

    D

    协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
    A

    房地产开发商或业主

    B

    房地产开发商或建设单位

    C

    业主大会或建设单位

    D

    业主或建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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