单选题在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。A 抵押合同B 抵押登记C 抵押期限终止D 抵押人死亡

题目
单选题
在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
A

抵押合同

B

抵押登记

C

抵押期限终止

D

抵押人死亡

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1.下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 E.抵押人死亡的

2.土地抵押权自（　　）时终止。A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭

3.（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权 B.抵押合同 C.登记 D.抵押物上不存在其他权利

4.土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订 B.抵押合同登记 C.抵押人和抵押权人意思表示一致 D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

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  • 第1题：

    在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。

    A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    B.抵押合同期满，续签抵押合同的
    C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    答案：A
    解析：
    申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

  • 第2题：

    以下（）可以使抵押权终止。

    • A、抵押人死亡
    • B、抵押权人死亡
    • C、抵押物灭失
    • D、主债权消灭
    • E、抵押权实现

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    下列关于船舶抵押权说法正确的是（）。

    • A、船舶被法院拍卖后，船舶原设定的抵押权依然存在
    • B、已办理抵押权登记的船舶可以再次办理抵押权登记，前提是必须取得先次办理抵押权登记的抵押权人的同意
    • C、抵押权登记未经注销不失效
    • D、未经船舶抵押权人同意，船舶所有人不得将船舶光租

    正确答案:C

  • 第4题：

    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）

    • A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
    • B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
    • C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
    • D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

    正确答案:B

  • 第5题：

    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

    • A、抵押合同
    • B、抵押登记
    • C、抵押期限终止
    • D、抵押人死亡

    正确答案:B

  • 第6题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

    • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
    • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记
    A

    船舶抵押人

    B

    船舶抵押权人

    C

    船舶所有人

    D

    船舶抵押权人和抵押权人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下（）可以使抵押权终止。
    A

    抵押人死亡

    B

    抵押权人死亡

    C

    抵押物灭失

    D

    主债权消灭

    E

    抵押权实现


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
    A

    抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效

    B

    抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效

    C

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让

    D

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。
    A

    一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力

    B

    土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记

    C

    土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭

    D

    经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    抵押权终止的原因是（）。
    A

    主债权消灭

    B

    抵押物灭失

    C

    抵押权人死亡

    D

    抵押权实现

    E

    抵押人死亡


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押权终止的原因包括（）。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押物灭失
    • C、抵押权人死亡
    • D、抵押权实现

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    抵押权终止的原因是（）。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押物灭失
    • C、抵押权人死亡
    • D、抵押权实现
    • E、抵押人死亡

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记

    • A、船舶抵押人
    • B、船舶抵押权人
    • C、船舶所有人
    • D、船舶抵押权人和抵押权人

    正确答案:D

  • 第16题：

    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）

    • A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
    • B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
    • C、由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
    • D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

    正确答案:B

  • 第17题：

    抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

    • A、抵押人和抵押权人之间不用订立合同
    • B、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
    • C、抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
    • D、抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。

    • A、抵押人和抵押权人
    • B、转让人和受让人
    • C、抵押权人和受让人
    • D、抵押人、抵押权人和受让人

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记。
    A

    船舶抵押人；

    B

    船舶抵押权人；

    C

    船舶所有人；

    D

    船舶抵押权人和抵押人。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。
    A

    抵押人和抵押权人

    B

    转让人和受让人

    C

    抵押权人和受让人

    D

    抵押人、抵押权人和受让人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
    A

    抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效

    B

    抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效

    C

    由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让

    D

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
    A

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

    B

    抵押合同期满，续签抵押合同的

    C

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

    D

    土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
    A

    抵押人和抵押权人之间不用订立合同

    B

    抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

    C

    抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用

    D

    抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记

    C

    抵押期限终止

    D

    抵押人死亡


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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