问答题收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？

题目
问答题
收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？
相似考题

1.下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。A．抵押贷款还本付息B．管理人员工资C．公共设施维修费D．保险费

2.共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()A:交通费B:装修费C:能源费D:杂项费用

3.关于专项维修资金的说法，错误的是()。A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

4.不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。A．抵押贷款利息B．公共设施维修费C．房产税D．物业保险税

更多“问答题收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？”相关问题

  • 第1题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

  • 第2题：

    收益性物业的经营费用包括( )。

    A、 人工费
    B、 公共设施设备日常运行、维修及保养费
    C、 绿地管理费
    D、 抵押贷款还本付息额
    E 清洁卫生费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    [知识点] 房产税

  • 第3题：

    不应计入收益性物业经营费用的是（　）。

    A、抵押贷款利息
    B、公共设施维修费
    C、房产税
    D、物业保险费

    答案：A
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、增值税及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

  • 第4题：

    不应计入收益性物业经营费用的是（　）。

    A.抵押贷款利息
    B.公共设施维修费
    C.房产税
    D.物业保险费

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、增值税及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

  • 第5题：

    对物业管理企业的成本进行估算，在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候，不包括的选项是（）。

    • A、维修保养费
    • B、保安费
    • C、能源费
    • D、装修费

    正确答案:B

  • 第6题：

    （）不是物业专项维修资金主要来源。

    • A、法规政策规定的维修资金费用
    • B、物业管理费结余结转中的部分费用
    • C、房屋装修押金
    • D、业主共有物业收益中的部分费用

    正确答案:C

  • 第7题：

    你知道不可遇见费和法定税费的比率吗？请你列出收益性物业管理中经营费用的具体项目。


    正确答案: 不可预见费一般按前七项费用之和的5%计算。单独设帐，支出要严格控制。法定税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，两税一费合计为经营总收入的5。5%计税，按月缴纳。经营费用的具体项目：
    1）人工费；
    2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
    3）绿化管理费；
    4）清洁卫生费；
    5）保安费；
    6）办公费；
    7）固定资产折旧费；
    8）不可预见费；
    9）法定税费；
    10）企业管理费及利润；
    11）保险费；
    12）房产税。

  • 第8题：

    收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。

    • A、管理费
    • B、固定资产折旧费
    • C、投资利息
    • D、房产税
    • E、公共设施维修及保养费

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    问答题
    收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？

    正确答案： 公共设施设备日常运行、维修及保养费主要包括：
    1）维修与保养费；
    2）室内装修费；
    3）生活用水和污水排放费；
    4）能源费；
    5）康乐设施费；
    6）杂项费。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（　）。
    A

    维修和保养费

    B

    杂项费用

    C

    法定税费

    D

    能源费


    正确答案： D
    解析： 公共设施设备日常运行、维修及保养费包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P370。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

  • 第11题：

    问答题
    物业管理费用构成大致可分为两大类，你知道是哪两类吗？

    正确答案： 物业管理费用的构成：物业管理费用的构成分为两大类：一类是管理费用，用自有费用支出。另一类是公用设施及公用资源费用的支出，物业管理企业向物业产权人或物业使用人代缴、代交。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？

    正确答案： 房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（　）。

    A、维修和保养费
    B、杂项费用
    C、法定税费
    D、能源费

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的运营费用。公共设施设备日常运行、维修及保养费包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。

  • 第14题：

    在物业运营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费占较大比例，且分项较多，属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的有（　）。

    A、维修和保养费
    B、生活用水和污水排放
    C、杂项费用
    D、清洁卫生费
    E、保险费

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的运营费用。公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，且分项较多，主要包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P371。

  • 第15题：

    收益性物业管理中的运营费用可以包括下列（　）。

    A、租金收入
    B、保证金
    C、固定资产折旧
    D、人工费
    E、公共设施设备日常维修费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理服务费用。收益性物业管理中运营费用的具体费用项目包括：人工费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化养护费；清洁卫生费；保安费用；办公费；固定资产折旧费；不可预见费；保险费；物业管理企业的服务费和利润；法定税费；房产税。

  • 第16题：

    下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）

    • A、抵押贷款还本付息
    • B、管理人员工资
    • C、公共设施维修费
    • D、保险费

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业管理费用构成大致可分为两大类，你知道是哪两类吗？


    正确答案: 物业管理费用的构成：物业管理费用的构成分为两大类：一类是管理费用，用自有费用支出。另一类是公用设施及公用资源费用的支出，物业管理企业向物业产权人或物业使用人代缴、代交。

  • 第19题：

    收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？


    正确答案: 公共设施设备日常运行、维修及保养费主要包括：
    1）维修与保养费；
    2）室内装修费；
    3）生活用水和污水排放费；
    4）能源费；
    5）康乐设施费；
    6）杂项费。

  • 第20题：

    问答题
    你知道不可遇见费和法定税费的比率吗？请你列出收益性物业管理中经营费用的具体项目。

    正确答案： 不可预见费一般按前七项费用之和的5%计算。单独设帐，支出要严格控制。法定税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，两税一费合计为经营总收入的5。5%计税，按月缴纳。经营费用的具体项目：
    1）人工费；
    2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
    3）绿化管理费；
    4）清洁卫生费；
    5）保安费；
    6）办公费；
    7）固定资产折旧费；
    8）不可预见费；
    9）法定税费；
    10）企业管理费及利润；
    11）保险费；
    12）房产税。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

    正确答案： 如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。
    A

    租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

    B

    租户仅按比例分摊与物业有关的税项

    C

    租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

    D

    所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。
    A

    管理费

    B

    固定资产折旧费

    C

    投资利息

    D

    房产税

    E

    公共设施维修及保养费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容