共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()A:交通费B:装修费C:能源费D:杂项费用

题目
共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()

A:交通费
B:装修费
C:能源费
D:杂项费用
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1.物业服务成本包括（ ）等。A.物业管理人员工资、福利费B.清洁绿化费用C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用E 物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

2.物业服务费的成本构成包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．物业管理区域秩序维护费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．办公费用和差旅费用E．低值易耗品摊销

3.共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，其中不包括（ ）。A．装修费B．康乐设施费C，能源费D．更新储备金

4.物业服务费的成本构成包括（ ）。A．物业共用部位、共用设施设备的Et常运行、维护费用B．物业管理区域秩序维护费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．办公费用和差旅费用E．低值易耗品摊销

更多“共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()”相关问题

  • 第1题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。

    A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C．物业管理区域清洁卫生费用

    D．物业管理企业固定资产折旧

    E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案：ABCDE

  • 第2题：

    物业管理服务成本构成包括( )等。

    A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

    B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用

    C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    E．物业管理企业固定资产折旧


    正确答案：ACDE

  • 第3题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第4题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

    A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    C:物业管理公司向社会捐款的费用
    D:物业管理区域清洁卫生费用

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    对物业管理企业的成本进行估算，在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候，不包括的选项是（）。

    • A、维修保养费
    • B、保安费
    • C、能源费
    • D、装修费

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务支出的构成不包括（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备保险费用
    • D、管理服务人员的工资
    • E、项目管理处用房装饰装修费用

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？


    正确答案: 公共设施设备日常运行、维修及保养费主要包括：
    1）维修与保养费；
    2）室内装修费；
    3）生活用水和污水排放费；
    4）能源费；
    5）康乐设施费；
    6）杂项费。

  • 第8题：

    物业服务成本包括（）等。

    • A、物业管理人员工资、福利费
    • B、清洁绿化费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备的小修费用
    • D、物业共用部位、共用设施设备的中修费用
    • E、物业共用部位、共用设施设备改造费用

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    物业服务成本包括()等。
    A

    物业管理人员工资、福利费

    B

    清洁绿化费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的小修费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的中修费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备改造费用


    正确答案： E,B
    解析： 本题考查物业服务成本的内容。DE两项明文规定不得计入物业服务支出或成本，应通过专项维修资金予以列支。

  • 第10题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第11题：

    问答题
    请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。

    正确答案： （1）物业服务费成本（支出）构成：
    ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    ③物业管理区域清洁卫生费用；
    ④物业管理区域绿化养护费用；
    ⑤物业管理区域秩序维护费用；
    ⑥办公费用；
    ⑦物业服务企业固定资产折旧；
    ⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；
    ⑨经业主同意的其他费用。
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：
    ①公共建筑及道路土建零修费用；
    ②给排水设备日常运行维护费用；
    ③电气系统设备维护保养费用；
    ④消防设备日常运行维护费用；
    ⑤电气系统设备运行能源费用等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务费的成本构成包括（）。
    A

    低值易耗品摊销

    B

    办公费用和差旅费用

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。

    A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    B．办公费用

    C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案：D

  • 第14题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()

    A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B:办公费用
    C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：D
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第15题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

  • 第16题：

    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

    • A、物业共用设施的更新费用
    • B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费
    • C、物业管理区域秩序的维护费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理区域秩序维护费用
    • C、办公费用
    • D、物业共用部位改造费用

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

    • A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业管理区域清洁卫生费用
    • D、小区配套费
    • E、办公费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
    A

    物业共用设施的更新费用

    B

    物业共用设施设备的日常运行费和维护费

    C

    物业管理区域秩序的维护费用

    D

    物业管理企业固定资产折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
    A

    管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    小区配套费

    E

    办公费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理公司向社会捐款的费用

    D

    物业管理区域清洁卫生费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有（　　）。[2006年真题]
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

    D

    物业服务企业固定资产折旧

    E

    物业管理区域秩序维护费


    正确答案： B,C
    解析：
    物业服务支出或者物业服务成本构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。C项应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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