多选题下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A乡里的公路建设需要使用村中土地B农民建造自家房屋C城市居民到农村建住宅D外资企业兼并农民集体办村企业E高速公路修建通过村中土地

题目
多选题
下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。
A

乡里的公路建设需要使用村中土地

B

农民建造自家房屋

C

城市居民到农村建住宅

D

外资企业兼并农民集体办村企业

E

高速公路修建通过村中土地

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1.房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。A．临时用地土地使用权B．土地承包使用权（为农民集体土地上的）C．宅基地使用权（为集体土地上的）D．划拨土地使用权（为农民集体土地上的）E．出让土地使用权（为集体土地上的）

2.下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（　　）。A.依法属于村农民集体所有的土地 B.乡镇企业占用的土地，但土地仍旧归集体所有 C.由于社会公共利益需要而被国家征用的村中土地 D.已经属于乡(镇)农民集体所有的土地 E.已经分别属于村内两个农村集体经济组织的农民集体所有的土地

3.下列各项可以取得集体土地使用权的有（　　）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地 B.农民建造自家房屋 C.城市居民到农村建住宅 D.外资企业兼并农民集体办村企业 E.高速公路修建通过村中土地

4.房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。A、 临时用地土地使用权 B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的) C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的) D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的) E 出让土地使用权(为国有土地上的)

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  • 第1题：

    下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。

    A、国有土地上依法取得的房屋
    B、以出让方式取得的土地使用权
    C、集体土地使用权
    D、乡、村企业的厂房
    E、用于市政的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外，但法律规定可以抵押的除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列人入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（　　）。

    A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
    B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  • 第3题：

    关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（　　）。

    A.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
    B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有
    C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿
    D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有
    E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有

    答案：A,B,D,E
    解析：
    经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。

  • 第4题：

    关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（　　）。

    A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
    B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  • 第5题：

    因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（）。

    • A、集体土地所有权
    • B、集体土地使用权
    • C、转让国有土地使用权
    • D、划拨国有土地使用权

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（）。

    • A、依法属于村农民集体所有的土地
    • B、乡镇企业占用的土地，但土地仍旧归集体所有
    • C、由于社会公共利益需要而被国家征用的村中土地
    • D、已经属于乡（镇）农民集体所有的土地
    • E、已经分别属于村内两个农村集体经济组织的农民集体所有的土地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。

    • A、农用地调整
    • B、四荒地集体土地使用权的变更
    • C、农用地买卖
    • D、农民集体内部成员之间的宅基地变更
    • E、乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    下列属于《确定土地所有权与使用权的若干规定》中的内容是（）。

    • A、村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
    • B、村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
    • C、农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权
    • D、农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。
    A

    荒芜集体土地使用权的变更

    B

    农用地调整

    C

    土地征用

    D

    城市企业因破产引起的集体土地使用权变更

    E

    城市企业兼并引起的集体土地使用权变更


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（）。
    A

    依法属于村农民集体所有的土地

    B

    乡镇企业占用的土地，但土地仍旧归集体所有

    C

    由于社会公共利益需要而被国家征用的村中土地

    D

    已经属于乡（镇）农民集体所有的土地

    E

    已经分别属于村内两个农村集体经济组织的农民集体所有的土地


    正确答案： B,C
    解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》，应调查下列土地的所有权及其界线、界址点：①依法属于村农民集体所有的土地；②已经分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。权属调查到村民小组农民集体所有土地确有困难的，可采取"组有村管"方式，调查到村，但要在权属调查表中相应注明各村民小组农村集体经济组织的名称、土地现状等；③已经属于乡（镇）农民集体所有的土地。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。
    A

    乡里的公路建设需要使用村中土地

    B

    农民建造自家房屋

    C

    城市居民到农村建住宅

    D

    外资企业兼并农民集体办村企业

    E

    高速公路修建通过村中土地


    正确答案： E,D
    解析： 一般情况下，除农民集体办乡（镇）、村企业和农民建住宅使用本村集体土地，乡（镇）、村公共设施和公益事业建设使用集体土地外，其他任何单位或个人都只能使用国有土地，即不能取得集体土地使用权。其他单位或个人建设需要使用集体土地，应当通过土地征用，使之转为国有土地后才能依法取得使用权。但目前也有例外情况，如通过兼并、联营、破产、拍卖等形式获得集体土地使用权。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。
    A

    集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

    B

    国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

    C

    集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

    D

    集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

    E

    集体四荒土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营


    正确答案： E,B
    解析： 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  • 第13题：

    可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。

    A、 兴办国有企业
    B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
    C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
    D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
    E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地

    答案：B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 集体所有建设用地使用情形

  • 第14题：

    下列情况中，（　　）可确定土地归国家所有。

    A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地
    B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的
    C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的
    D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的
    E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的

    答案：A,B,C
    解析：
    农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。

  • 第15题：

    下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（　　）。

    A.农用地调整
    B.四荒地集体土地使用权的变更
    C.国家征收
    D.农民集体内部成员之间的宅基地变更
    E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地征收是指国家为公共利益的需要，将集体土地转变为国家所有并给予补偿的制度。国家征收涉及土地所有权的变更，而不是使用权的变更。

  • 第16题：

    下列各项需要缴纳契税的有（　　）。

    A.房屋买卖
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋赠与及交换
    D.国有土地使用权出让
    E.农村集体土地承包经营权的转移

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第17题：

    国家对取得集体土地使用权有较为严格的限制范围，一般情况下，不能取得集体土地使用权。但目前也有例外情况，如通过（）等形式获得集体土地使用权。

    • A、兼并
    • B、吞并
    • C、联营
    • D、拍卖
    • E、破产

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。

    • A、乡里的公路建设需要使用村中土地
    • B、农民建造自家房屋
    • C、城市居民到农村建住宅
    • D、外资企业兼并农民集体办村企业
    • E、高速公路修建通过村中土地

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

    • A、集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
    • B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    • C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    • D、集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    • E、集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。

    • A、荒芜集体土地使用权的变更
    • B、农用地调整
    • C、土地征用
    • D、城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
    • E、城市企业兼并引起的集体土地使用权变更

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    国家对取得集体土地使用权有较为严格的限制范围，一般情况下，不能取得集体土地使用权。但目前也有例外情况，如通过（）等形式获得集体土地使用权。
    A

    兼并

    B

    吞并

    C

    联营

    D

    拍卖

    E

    破产


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正确的是（）。
    A

    市级单位或村办企事业单位使用的集体土地

    B

    乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有

    C

    乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理

    D

    乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有

    E

    村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产不可以设定抵押权的有（）。
    A

    国有土地上依法取得的房屋

    B

    以出让方式取得的土地使用权

    C

    集体土地使用权

    D

    乡、村企业的厂房

    E

    用于市政的房地产


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。
    A

    农用地调整

    B

    四荒地集体土地使用权的变更

    C

    农用地买卖

    D

    农民集体内部成员之间的宅基地变更

    E

    乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

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