单选题贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（）。A 个人信用B 抵押物价值C 借款人的婚姻状况D 借款人的财产证明

题目
单选题
贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（）。
A

个人信用

B

抵押物价值

C

借款人的婚姻状况

D

借款人的财产证明

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    由国务院国土资源部制作的权属证书有（）。
    A

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    B

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    C

    在建工程抵押登记证明

    D

    不动产权证书

    E

    不动产登记证明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
    A

    了解广告媒体

    B

    到网站搜索

    C

    向有关人员了解

    D

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    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    土地登记，统计和确认权属的法律依据是（）。
    A

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    B

    地形图

    C

    地貌图

    D

    地质图


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。
    A

    异议登记

    B

    变更登记

    C

    预告登记

    D

    更正登记


    正确答案： D
    解析： 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请更正登记。房屋登记簿确有问题的。房屋登记机构应予以更正。

  • 第5题：

    多选题
    楼梯一般由（）组成。
    A

    楼梯段

    B

    休息平台

    C

    栏杆

    D

    扶手

    E

    地面


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是（）。
    A

    钢筋混凝土结构

    B

    钢结构

    C

    砖混结构

    D

    砖木结构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    不动产物权的具体种类包括（）。
    A

    建设用地使用权

    B

    宅基地使用权

    C

    房屋租赁权

    D

    房地产抵押权

    E

    土地承包经营权


    正确答案： B,A
    解析： 不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。包括不动产所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。建设用地使用权、宅基地使用权、房地产抵押权、土地承包经营权都属于不动产物权。

  • 第8题：

    单选题
    地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（）。
    A

    土地权属界线

    B

    地籍测量图件

    C

    宗地面积

    D

    土地分布的位置


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建筑施工图包括（）。
    A

    建筑平面图

    B

    建筑立面图

    C

    建筑剖面图

    D

    建筑详图

    E

    建筑宗地图


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    影响房地产价格的经济因素包括（）。
    A

    经济发展

    B

    居民收入

    C

    利率

    D

    物价

    E

    城市化水平


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪活动中的行为主体是（）。
    A

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    B

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    C

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    D

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    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    能表示室内地面标高的建筑施工图是（）。
    A

    建筑立面图

    B

    建筑平面图

    C

    建筑剖面图

    D

    建筑详图


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信前提下应当维护（）。
    A

    委托人的最大利益

    B

    交易当事人双方的利益

    C

    个人利益

    D

    房地产经纪公司利益


    正确答案： A
    解析： 房地产经纪机构、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的最大利益；在执行居间业务时，应当公平正直，不偏袒任何一方。

  • 第14题：

    判断题
    个人出租房屋不用办理纳税申报。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

  • 第15题：

    判断题
    张某在中国境内无住所，且在中国境内居住不满一年，则他在中国赚取的收入不用缴纳个人所得税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满一年，从中国境内和境外取得所得的个人；或在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年，但从中国境内取得所得的个人。

  • 第16题：

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    房地产的特性包括（）。
    A

    位置固定性（或不可移动性）

    B

    独一无二（或异质性、独特性、非同质性、个别性）

    C

    价值较大

    D

    易于变现

    E

    不受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有（）。
    A

    物的类型（房屋、商品房）

    B

    物权类型（所有权）

    C

    业务类型（预告登记、首次登记）

    D

    生效类型

    E

    时间类型


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    密闭性较差的窗户类型是（）。
    A

    推拉窗

    B

    内平开窗

    C

    外平开窗

    D

    平开上悬窗


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    我国的房地产经纪行业管理的内容包括（）。
    A

    行政监管

    B

    行业自律

    C

    信用管理

    D

    群众举报

    E

    社会投诉


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员为买方提供价格咨询建议的步骤包括（）。
    A

    判断整体房地产市场走势

    B

    调查拟够买房地产所在区域的价格

    C

    跟买方讨论买方的心理价位

    D

    了解买方的购房预算

    E

    确定谈判空间


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（）的基础单元。
    A

    地籍测量

    B

    土地登记

    C

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    D

    土地统计


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（）。
    A

    公约性质

    B

    对行业的约束力

    C

    一定的法律约束力

    D

    依据法律制定的特点

    E

    规范该行业从业人员职业道德的作用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋权利归属和内容的根据是（）。
    A

    房屋买卖合同

    B

    房地产权证书

    C

    房屋所有权证书

    D

    房屋登记簿


    正确答案： C
    解析： 经审核后，登记申请符合条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。

  • 第24题：

    名词解释题
    合同约定面积

    正确答案： 商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。合同约定面积简称合同面积。
    解析： 暂无解析

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