问答题简述房地产经纪的作用。
题目
问答题
简述房地产经纪的作用。
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第1题：
下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )。A:有利于实现房地产经纪活动的基本功能
B:有利于提高房地产经纪服务的附加值
C:有利于活跃和规范房地产经纪行业
D:有利于提高房地产经纪服务收费标准答案：D解析： -
第2题：
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
正确答案: （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。 -
第3题：
以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。
- A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
- B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
- C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
- D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
正确答案:A -
第4题：
房地产经纪执业规范的作用包括（）。
- A、抬高市场价格
- B、规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
- C、保障交易成本
- D、协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益
- E、促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展
正确答案:B,D,E -
第5题：
简述房地产经纪的作用。
正确答案: （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益 -
第6题：
问答题房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行哪些义务？正确答案： （1）遵守法律，法规，行业管理规定和职业道德规范
（2）不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
（3）接受职业继续教育，不断提高业务水平
（4）向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
（5）向委托人保守商业秘密解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述房地产登记的作用。正确答案： （1）房地产登记能够有效地保护当事人合法的房地产权利。
（2）房地产登记是国家对房地产进行管理的一种重要措施。
（3）房地产登记有利于维护房地产交易的安全。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述房地产经纪服务合同的主要内容。正确答案： （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述房地产经纪的作用。正确答案： （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房地产市场细分的作用正确答案： 1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
3、有利于房地产企业集中资源开发市场。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产经纪行业管理的基本作用是（ ）。A维护社会整体利益
B维护委托人利益
C维护房地产经纪行业利益
D维护房地产经纪人的利益
正确答案： D解析： -
第12题：
问答题房地产经纪正确答案：解析： -
第13题：
房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证答案：D解析：本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。 -
第14题：
简述房地产经纪的必要性。
正确答案: （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
（2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
（3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少 -
第15题：
简述房地产经纪机构应公式内容。
正确答案: （1）营业执照和备案证明文件。
（2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
（3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
（4）经纪收费，按市场调节价。
（5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
（7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
（8）法律、法规、规章规定的其他事项。 -
第16题：
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
- A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
- B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
- C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
- D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
- E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
正确答案:A,C,E -
第17题：
简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。
正确答案: 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。 -
第18题：
问答题简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。正确答案： 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述房地产经纪机构作为居问人的权利义务。正确答案：解析： -
第20题：
问答题简述房地产经纪机构价格和收费管理。正确答案：解析： -
第21题：
问答题简述房地产经纪的必要性。正确答案： （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
（2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
（3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述保险经纪人的作用。正确答案： 保险经纪人的积极作用有：其一，对被保险人来说，保险经纪人在保险条件、保险费奉及保险市场方面的专业知识和经验可能是最主要的。其二，对保险人来说，保险经纪人同样有益，保险经纪人分布广、不受代理网点的地区限制，不占用人员编制、不需要办公用房、费用也只是在他们提供保险业务时按保费一定比例扣除。保险经纪人的消极作用表现在对经纪人的管理如果缺乏法律限制，可能导致其在经纪活动中，以中介为名，采取欺诈手段，提供虚假信息等，扰乱正常的秩序。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述租船经纪人在租船市场中的作用和法律地位正确答案： 1、为委托人提供最合适、最有利的生意信息
2、提供市场行情当事人资信及其他信息咨询服务
3、帮助双方当时人调解纠纷
4、代替当事人处理其他有关事务，如草拟合同等租船经纪人的法律地位等同于居间人，不是租船合同的当事人，只是为其提供信息服务。我国《合同法》第425条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题简述房地产经纪机构应公式内容。正确答案： （1）营业执照和备案证明文件。
（2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
（3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
（4）经纪收费，按市场调节价。
（5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
（7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
（8）法律、法规、规章规定的其他事项。解析： 暂无解析