多选题某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有()。A请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子B以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院C因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为D可以自行将杜某放养的鸽子放走E可以自行将杜某放养的鸽子宰杀
题目
多选题
某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有()。
A
请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B
以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C
因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D
可以自行将杜某放养的鸽子放走
E
可以自行将杜某放养的鸽子宰杀
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第1题：
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？A:谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B:因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C:如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D:因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权答案：A,B,D解析：依据《合同法》第74条的规定以及《合同法解释（二）》第19条第2款的规定，A项表述错误，当选。根据《物权法》第15条的规定，B项表述错误，当选。根据《合同法》第52条的规定，C项表述正确，不当选。而D项表述错误比较明显，债权的核心是请求权，其行使尚需债务人的配合，因此不能像物权等支配权那样行使。据此D项错误，当选。 -
第2题：
共用题干
2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A:杜某无权请求丁某返还房屋
B:杜某有权请求丁某返还房屋
C:杜某无权请求叶某返还房屋
D:杜某有权请求叶某返还房屋答案：B,C解析：丁某虽未办理过户登记，还不是房屋所有权人，但其基于和王某的买卖合同，有权占有房屋，王某无权要求返还。小王作为王某的继承人，继承了其全部遗产，继承合同债权就应清偿相对应的合同债务，因此同样无权要求返还。AC正确。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。此杜某已经成为所有权人，享有原物返还请求权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。选BC。
买卖合同为诺成合同，交付标的物是出卖人合同义务，非买卖合同有效要件，A项错误。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。但若要处分该物权时，需要办理登记的，未经登记不发生物权效力。所以B项正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以C项正确。权利人、利害关系人有登记资料查询、复制权，D项也正确。 -
第3题：
周某的丈夫陈某在劳动过程中听到有人求救，即前往出事地点，将落入水中的杜某的小孩救出，周某自己却溺水身亡。由于杜某对此未作任何表示，周某诉至法院，请求杜某承担安葬费、死亡补偿费、被抚养人生活费等各项费用，并要求杜某赔礼道歉。下列表达正确的是：A.杜某应在受益范围内承担补偿责任
B.周某无权请求杜某承担侵权责任
C.周某有权请求杜某赔偿精神损害
D.周某请求杜某赔礼道歉应予支持答案：A,B解析：《侵权责任法》第23条规定：“因防止、制止他人民事权益被侵害而使自己受到损害的，由侵权人承担责任。侵权人逃逸或者无力承担责任，被侵权人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。” CD.错误。《人身损害赔偿解释》第15条规定：“为维护国家、集体或者他人的合法权益而使自己受到人身损害，因没有侵权人、不能确定侵权人或者侵权人没有赔偿能力，赔偿权利人请求受益人在受益范围内予以适当补偿的，人民法院应予支持。” 本题属于典型的见义勇为，没有侵权人，受益人也不是侵权人，根据上述规定，应由受益人在受益范围内予以适当补偿，而非“赔偿”，故本题只有AB选项正确，CD选项错误。 -
第4题：
某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（ ）。A、请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B、以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C、因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D、可以自行将杜某放养的鸽子放走
E、可以自行将杜某放养的鸽子宰杀答案：A,B解析：本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 -
第5题：
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。有关谢某权利的保护，下列说法不正确的有()。A.谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B.因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C.如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D.谢某可以主张留置该房屋，阻止杜某和赖某办理房屋过户登记答案：A,B,D解析：(1)选项A：转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，方可视为明显不合理低价；在本题中，房屋市值120万元，杜某将其作价90万元，未低于市场价的70%(84万元)，不构成以明显不合理价格进行交易，债权人谢某无权请求撤销。(2)选项B：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。(3)选项D：不动产不适用留置。 -
第6题：
杜某从4月开始参加赌博，至次年10月停止，12月公安机关根据群众举报发现了杜某的违法行为。下列说法错误的是（）。
- A、因杜某主动停止赌博，可以从轻处罚
- B、赌博行为已经停止，所以不应当给予杜某处罚
- C、公安机关应当对杜某予以处罚
- D、杜某的行为已过追究时效
正确答案:A,B,D -
第7题：
杜某将王某打伤，法医鉴定为轻微伤。县公安局对杜某处以拘留10日的治安管理处罚，并送达拘留所执行。3个月后，杜某为报复王某，将王某的汽车玻璃砸坏。王某向当地人民法院提起诉讼，要求追究杜某殴打自己和砸车的刑事责任。经重新鉴定，王某为轻伤。汽车玻璃价值5000元。人民法院对杜某殴打王某的行为判处拘役3个月，对杜某砸车的行为判处有期徒刑1年。下列说法正确的是（）。
- A、杜某被行政拘留的10日不应折抵拘役
- B、杜某被行政拘留的10日可以折抵有期徒刑
- C、对杜某只执行有期徒刑
- D、杜某殴打王某已经行政处罚，不应再追究刑事责任
正确答案:C -
第8题：
杜某（15岁）涉嫌抢劫，被公安机关抓获。公安机关在侦查的过程中应当遵循下列哪些程序？（）
- A、应当为杜某指定辩护人
- B、可以通知杜某的父母到场
- C、应当将杜某与其他同案犯分开羁押
- D、应当将杜某与其他同案罪犯分开讯问
正确答案:B,C,D -
第9题：
某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。
- A、请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
- B、以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
- C、因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
- D、可以自行将杜某放养的鸽子放走
- E、可以自行将杜某放养的鸽子宰杀
正确答案:A,B -
第10题：
多选题某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。A请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D可以自行将杜某放养的鸽子放走
E可以自行将杜某放养的鸽子宰杀
正确答案： B,C解析： 本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 【该题针对“相邻权”知识点进行考核】 -
第11题：
单选题杜某死亡时，遗产由其母陈某、其妻李某和两个孩子杜甲、杜乙继承，当时李某已怀有身孕，为胎儿保留继承份额3万元。胎儿出生后1天后不幸夭折，这3万元应如何处理？A由李某继承
B由陈某继承
C由杜甲、杜乙继承
D由李某、陈某、杜甲、杜乙继承
正确答案： B解析： -
第12题：
多选题杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的（）A谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第13题：
周某杜某洪某各出资100万元购买了一辆汽车。周某欲转让自己的份额并通知了杜某洪某，周某在给洪某的通知中写明了期限10天，但在杜某的通知中没有写期限，现在杜某洪某欲行使优先购买权，关于行使期限说法不正确的是：A.杜某洪某都是10天
B.杜某洪某都是15天
C.杜某是15天，洪某是10天
D.杜某洪某都是6个月答案：A,C,D解析：本题考查《物权法司法解释（一）》第十一条优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。 -
第14题：
周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是:A.杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先
B.如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效
C.杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某
D.如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权答案：A,B,D解析：本题考查《物权法司法解释（一）》第十条：物权法第一百零一条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。而物权法第一百零一条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -
第15题：
周某欠陈某80万元，杜某提供保证，约定杜某在周某不能履行债务时由杜某承担保证责任。此后，因故致使周某对陈某的债务诉讼时效期间经过（但杜某对陈某的保证债务诉讼时效期间尚未经过），陈某请求周某履行还款义务，周某请求延期2年支付，陈某表示同意。陈某于是请求杜某承担保证责任。对此，下列表述正确的有:A.杜某有权援用周某对陈某债务诉讼时效期间经过的抗辩权，拒绝承担保证责任
B.若杜某未援用周某对陈某债务诉讼时效期间经过的抗辩权，承担保证责任后对周某无追偿权
C.杜某有权主张先诉抗辩权，拒绝承担保证责任
D.若杜某未主张先诉抗辩权，承担保证责任后对周某无追偿权答案：A,C解析：A.正确。《担保法》第20条第1款规定:一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权，保证人仍有抗辩权，周某已经放弃了对陈某的诉讼时效经过的抗辩权，但这丝毫不影响保证人杜某援用周某享有的诉讼时效经过的抗辩权拒绝承担保证责任。故A选项正确。 B.错误。根据《担保法》第20条，杜某有权援用周某享有的诉讼时效抗辩权，但因为周某已经放弃时效利益，主债务的范围并未缩减，杜某也可以不援用周某的抗辩权，杜某承担担保责任后，杜某对周某的追债权不受影响。故B选项错误。 C.正确。杜某的保证方式为一般保证，在陈某对周某强制执行完毕无效果之前，杜某可对陈某主张先诉抗辩权，拒绝承担保证责任。故C选项正确。 D.错误。若杜某未行使先诉抗辩权，其承担担保责任后，对周某的追偿权不受影响。故D选项错误。 -
第16题：
某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（ ）。A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C.因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D.可以自行将杜某放养的鸽子放走
E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀答案：A,B解析：本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 -
第17题：
杜某15岁，涉嫌抢劫被公安机关抓获。公安机关在侦查过程中应当遵循的程序有（）
- A、应当为杜某指定辩护人；
- B、讯问时应当通知杜某的父母到场；
- C、应当将杜某与其他同案犯分开羁押；
- D、应当将杜某与其他同案犯分开讯问；
正确答案:B,C,D -
第18题：
杜某高价倒卖演出门票3张，被执勤民警当场查获，同时从杜某身上查获5张尚未卖出的演出门票。杜某对违法行为供认不讳。公安机关办理此案的下列做法正确的是（）。
- A、口头传唤杜某至公安派出所进行询问
- B、对杜某身上尚未卖出的演出门票予以收缴
- C、对杜某可以当场作出行政处罚决定
- D、对杜某的违法所得予以追缴
正确答案:A,B,D -
第19题：
杜某因故意伤害（轻伤）被判处管制1年，下列说法正确的是（）。
- A、杜某在管制执行期间，未经执行机关批准，不得行使集会、结社、游行、示威自由的权利，但可以行使言论、出版的权利
- B、杜某的管制刑罚应由杜某所在的人民政府会同街道办事处或居委会来执行
- C、杜某在管制期间从事劳动的，应当同工同酬
- D、杜某在判决执行之日前已被羁押1个月，则杜某还须实际执行管制11个月
正确答案:C -
第20题：
杜某为甲国驻乙国使馆的三等秘书，艾某为丙国驻乙国使馆的随员。杜某在乙国首都实施抢劫，有1名乙国人在抢劫中被其杀死。艾某当时恰好目击了该抢劫杀人事件。甲乙丙三国都是《维也纳外交关系公约》的缔约国，且三国之间没有其他双边的涉及外交和领事特权与豁免方面的协定。根据国际法规则，下列判断哪些是错误的?
- A、如杜某本人表示放弃其管辖豁免，则乙国即可以对其提起刑事诉讼，无论使馆是否同意
- B、如艾某本人表示愿意出庭作证，则乙国即可以带其到法庭作证，无论使馆是否同意
- C、乙国向甲国提出请求，要求放弃杜某的豁免，如甲国没有答复，则可以认定甲国已经同意放弃，从而对杜某提起刑事诉讼
- D、如甲国表示放弃杜某的管辖豁免，则乙国可以对杜某径行提起刑事诉讼，而不论杜某本人是否同意
正确答案:A,B,C -
第21题：
郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。
- A、常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效
- B、汤某的质权自质押合同签订之时设立
- C、常某和汤某按照债权比例获得清偿
- D、汤某优先于常某受偿
- E、常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权
正确答案:A,D -
第22题：
多选题郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。A常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效
B汤某的质权自质押合同签订之时设立
C常某和汤某按照债权比例获得清偿
D汤某优先于常某受偿
E常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权
正确答案： A,D解析： 本题考核抵押权和质押权。质押合同自签订时生效，质权自质押财产交付时生效。所以选项B错误。在同一财产上同时存在抵押权和质权的，质权优先于没有登记的抵押权受偿。所以选项C、E错误。 -
第23题：
多选题如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是（ ）。A杜某无权请求丁某返还房屋
B杜某有权请求丁某返还房屋
C杜某无权请求叶某返还房屋
D杜某有权请求叶某返还房屋
正确答案： C,D解析：
AB我国法律并未一概禁止“一物二卖”，本题中，小王与杜某之间不存在恶意串通，二者之间的房屋买卖合同应为有效，加之双方业已办理了房屋所有权移转登记，可以认为杜某已合法有效取得房屋的所有权。杜某可以基于所有物返还请求权要求丁某返还房屋。CD两项，王某依据买卖合同将房屋交付给丁某后，丁某将其出租给叶某，丁某与叶某之间的房屋租赁合同有效。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。尽管小王通过继承取得房屋的所有权，继而杜某通过买卖取得房屋的所有权，均不影响叶某的租赁权，杜某无权请求叶某返还房屋。 -
第24题：
多选题如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是（ ）。[2007年真题]A杜某无权请求丁某返还房屋
B杜某有权请求丁某返还房屋
C杜某无权请求叶某返还房屋
D杜某有权请求叶某返还房屋
正确答案： B,D解析：
AB两项，《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中丁某并未办理产权移转登记，对该房屋没有所有权，而杜某已经办理了所有权移转登记，因此，杜某自登记时成为房屋的所有人。物权具有对世性，杜某有权请求丁某返还房屋。
CD两项，王某依据买卖合同将房屋交付给丁某后，丁某将其出租给叶某，丁某与叶某之间的房屋租赁合同有效。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。尽管小王通过继承取得房屋的所有权，继而杜某通过买卖取得房屋的所有权，均不影响叶某的租赁权，杜某无权请求叶某返还房屋。