单选题关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主

题目
单选题
关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。
A

从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉

B

房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业

C

房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主

D

房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主

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1.单选题国有建设用地使用权出让金的实质是（）A 土地补偿费B 土地使用期间的地租C 土地买卖价格D 土地使用成本

2.单选题《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在( )亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5~ 25元。A 1B 2C 3D 4

3.单选题陈某，男，1981年7月生，于1997年6月20日(当时其未满16周岁)盗窃他人财物9万余元，一审法院于1997年9月4日开庭审判，根据1979年《中华人民共和国刑法》认定陈某犯盗窃罪，判处有期徒刑6年。陈某不服，提出上诉。1997年10月1日，新《刑法》生效。二审于1997年10月13日进行(此时新《刑法》已生效)，新《刑法》规定不满16周岁对盗窃罪不负刑事责任。问新《刑法》此项规定对陈某案是否具溯及力?A 不具溯及力，因陈某的盗窃行为是1997年6月20日，此时新《刑法》未生效，应依行为时法B 不具溯及力，因阵某案已于新《刑法》生效之前(1997年9月4日)审结C 具有溯及力，因对陈某判的刑太重D 具有溯及力，因上诉期间判决书还不具有终审效力，且新《刑法》规定16周岁对盗窃罪不负刑事责任，对此案来说是轻法

4.单选题以下不可以查询张某名下不动产登记信息的是（）A 欲购买该不动产且已签订购房意向的陈某B 因房屋转让合同纠纷且法院已受理诉讼案件的原告刘某C 乙某的女朋友丁某D 因该房屋继承纠纷且法院已受理诉讼案件的原告余某

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  • 第1题：

    多选题
    对于（）等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所规定的产权划分条款为准。
    A

    单位补贴房

    B

    集资建房

    C

    合作建房

    D

    经济适用房

    E

    解困房


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
    A

    契税

    B

    产权登记费

    C

    公证费

    D

    律师费


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的是（ ）。
    A

    农业

    B

    制造业

    C

    建筑业

    D

    房地产业


    正确答案： B
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    100万人口以上大城市的城市总体规划由（）审批。
    A

    市人民政府

    B

    国务院

    C

    同级人大

    D

    省、自治区人民政府


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）
    A

    租赁合同有效

    B

    超过部分无效

    C

    租赁合同无效

    D

    租赁合同解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    以下属于常规性的公共服务的内容有（）。
    A

    代办各类保险

    B

    房屋共用部位的维护与管理

    C

    物业装饰装修管理服务

    D

    代收代缴收费服务

    E

    代理房屋租赁


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
    A

    200

    B

    400

    C

    480

    D

    960


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期工程费170元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）70元，贷款利息30元。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）
    A

    经济适用住房实质上就是廉租住房

    B

    低收人家庭可购买经济适用住房

    C

    经济适用住房土地可以划拨取得

    D

    经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列制度中,属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（ ）。
    A

    国有土地有偿、有限期使用制度

    B

    房地产交易强制公证制度

    C

    房地产成交价格申报制度

    D

    房地产价格评估制度

    E

    土地使用权和房屋所有权登记发证制度


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    国家征税必须通过法律形式，征税之前预先规定（）。
    A

    纳税人

    B

    征税对象

    C

    加成

    D

    违章处理

    E

    税率


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    纳税人有下列(    )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
    A

    虚报房地产价格的

    B

    隐瞒房地产价格的

    C

    提供扣除项目金额不实的

    D

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的

    E

    转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，无正当理由的


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    经济适用房必须满（  ）年，才能直接上市交易。
    A

    2

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    不定项题
    唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为(   )。
    A

    初始登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    注销登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第14题：

    多选题
    房地产法规政策体系的主要内容包括（   ）。
    A

    最高人民法院的司法解释

    B

    国务院发布的房地产方面的行政法规

    C

    全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

    D

    行政规章

    E

    地方人民法院的司法解释


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第15题：

    多选题
    关于住房公积金的使用表述中，正确的有（）。
    A

    职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

    B

    个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式

    C

    住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益

    D

    住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债

    E

    住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    以下情形，申请人可向不动产登记机构申请办理变更登记（）
    A

    不动产权利人更改了姓名

    B

    不动产门牌坐落发生变化

    C

    不动产部分被拆除，面积减少

    D

    不动产分割，导致权利发生转移

    E

    抵押担保的债务履行期限发生变化


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（   ）。
    A

    对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

    B

    房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

    C

    未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

    D

    存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款(  )以下的罚款。
    A

    1%

    B

    2%

    C

    3%

    D

    4%


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列属于纳税人违法行为的是（  ）
    A

    避税

    B

    欠税

    C

    抗税

    D

    逃税

    E

    偷税


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。
    A

    2008年5月1日

    B

    2008年5月31日

    C

    2010年3月31日

    D

    2010年5月31日


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，不属于房地产他项权利的有(  )。
    A

    建设用地使用权

    B

    农业用地使用权

    C

    宅基地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    廉租住房保障方式实行(    )相结合的方式来解决低收入家庭的住房困难。
    A

    低价出租

    B

    货币补贴

    C

    免费出租

    D

    低价购买

    E

    实物配租


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋征收的主体是国家，通常是由(    )执行。
    A

    房地产开发商

    B

    房地产建筑商

    C

    房地产管理部门

    D

    市、县级人民政府


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    填空题
    我国刑法规定了（）法定原则，（）法定原则的经典表述是，“法无明文规定不为罪”、“法无明文规定不处罚”；刑法同时规定了（）相适应原则，即刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯（）和承担的（）相适应；死刑只适用于（）极其严重的犯罪分子。

    正确答案： 罪刑,罪刑,罪刑,罪行,刑事责任,罪行
    解析： 刑法的原则：
    一、罪刑法定原则，即经典表述是“法无明文规定不为罪”，“法无明文规定不处罚”；
    二、罪刑相适应原则；
    三、法律面前人人平等原则。
    《中华人民共和国刑法》第5条规定：“刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。”体现了罪刑相适应原则。
    我国《刑法》第48条：死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。

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