单选题国有建设用地使用权出让金的实质是（）A 土地补偿费B 土地使用期间的地租C 土地买卖价格D 土地使用成本

题目
单选题
国有建设用地使用权出让金的实质是（）
A

土地补偿费

B

土地使用期间的地租

C

土地买卖价格

D

土地使用成本

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1.取得建设用地使用权的方式主要有（ ）。A．征收集体土地B．划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△C．国有土地租赁D．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营E．国有建设用地使用权出让

2.关于住宅建设用地使用权的叙述正确的是（ ）A．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期B．住宅建设用地使用权期间届满的，应当续交土地出让金C．住宅建设用地使用权期间届满的，开发商应当续交土地出让金D．住宅建设用地使用权期间届满的，住宅所有人应当续交土地出让金

3.取得建设用地使用权的方式主要有()。A:征收集体土地 B:划拨国有建设用地所有权 C:国有土地租赁 D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营 E:国有建设用地使用权出让

4.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（ ）。A．出让国有建设用地使用权B．国有建设用地使用权转让C．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营D．国有土地租赁

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  • 第1题：

    土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

    A:出让国有建设用地使用权
    B:国有建设用地使用权转让
    C:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
    D:国有土地租赁

    答案：A
    解析：
    出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第2题：

    我国国有土地供给实行（ ）两种方式。

    A.有偿使用
    B.划拨
    C.国有土地租赁
    D.国有建设用地使用权作价出资
    E.国有建设用地使用权出让

    答案：A,B
    解析：
    我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除国家核准的划拨土地可以无偿使用外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括：国有建设用地使用权出让、国有土地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

  • 第3题：

    国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
    B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
    C.原划拨国有建设用地使用权人
    D.承租人

    答案：C
    解析：
    C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

  • 第4题：

    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
    B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
    D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第5题：

    国有土地有偿使用方式包括（　）。

    • A、国有建设用地使用权出让 
    • B、国有建设用地租赁 
    • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
    • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
    • E、国有建设用地使用权授权经营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第8题：

    土地使用权出让金主要包括（　）。

    • A、一定年限内的地租
    • B、国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本
    • C、有关的土地补偿安置费用
    • D、土地的预期收益的一部分
    • E、以上选项都对

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    国有土地有偿使用方式不包括（）。
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    有建设用地使用权作价出资（入股）

    D

    国有土地划拨


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
    A

    国有土地建设用地使用权属于用益物权 

    B

    国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 

    C

    国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 

    D

    国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期 


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.原《国有土地使用证》
    B.国有土地租赁批准文件
    C.《国有土地租赁合同》
    D.建设用地批准书
    E.《国有土地使用权经营管理授权书》

    答案：A,B,C,D
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

  • 第14题：

    国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。

    A.一定年期国有建设用地的出让价格
    B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款
    C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租
    D.向受让人收取的土地开发费用

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让金；
    国有建设用地使用权出让金，简称出让金，是指国有建设用地使用权的受让者，一次性或分期提前支付整个使用期间的地租，其实质是一定年期国有建设用地的出让价格。

  • 第15题：

    A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付（　　）。

    A.国有土地出让金
    B.建设用地补助金
    C.协议出让金
    D.土地补偿费

    答案：D
    解析：
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权，如为新征收的集体土地或者其他单位正在使用的国有土地，划拨国有建设用地使用权人须支付土地补偿费和安置、拆迁补助费。

  • 第16题：

    国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）

    • A、国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权
    • B、国有建设用地使用权出让与出让土地使用权
    • C、国有土地租赁与承租土地使用权
    • D、国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    国有建设用地使用权出让金的实质是（）

    • A、土地补偿费
    • B、土地使用期间的地租
    • C、土地买卖价格
    • D、土地使用成本

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    同有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价人股

    E

    建设用地使用权划拨


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权出让金主要包括()。
    A

    一定年限内的地租

    B

    国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本

    C

    有关的土地补偿安置费用

    D

    土地的预期收益的一部分

    E

    以上选项都对


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权合同设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有建设用地使用权划拔

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地使用权作价出资

    E

    国有土地使用权作价八股


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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