对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。

题目

对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。

相似考题

1.（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同

2.房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A.国家 B.委托人与房地产经纪机构 C.委托人 D.房地产经纪机构

3.委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

4.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。A.房屋权属证书 B.委托人的身份证明 C.合同文本 D.出租房屋的实体 E.委托人职业收入

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  • 第1题：

    关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。

    A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件
    B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件
    C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书
    D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照

    答案：C
    解析：
    A项，房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十一条内容和六个附件。B项，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，并提供复印件。D项，签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人出示自己的营业执照和备案证明。

  • 第2题：

    （　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    A、房屋承租经纪服务合同
    B、房屋承购经纪服务合同
    C、房屋出租经纪服务合同
    D、房屋出售经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。

    A、房屋权属证书
    B、委托人的身份证明
    C、合同文本
    D、出租房屋的实体
    E、委托人职业收入

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

  • 第4题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时，不必查看的材料是（）。

    • A、不动产权证书
    • B、委托人身份证明
    • C、物业费结清证明
    • D、共有权人同意出售证明

    正确答案:C

  • 第6题：

    房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归（）所有。

    • A、委托人
    • B、从业人员
    • C、经纪门店
    • D、经纪企业

    正确答案:A

  • 第7题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

    • A、房屋承购经纪服务合同
    • B、房屋出售经纪服务合同
    • C、房屋代理服务合同
    • D、房屋居间服务合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
    A

    委托人的身份证明

    B

    委托出售或者出租房屋的权属证明

    C

    房屋所有权人的身份证明

    D

    委托人的工作证明


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料，实地查看房屋并编制房屋状况说明书。

  • 第9题：

    判断题
    在《房屋出售委托协议》中，当实际成交价高于前款约定的最低出售价时，高出部分属房地产经纪机构所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 高出部分应属于房屋所有权人拥有，房地产经纪机构不能拥有这部分款项。

  • 第10题：

    单选题
    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。
    A

    房屋承购经纪服务合同

    B

    房屋出售经纪服务合同

    C

    房屋代理服务合同

    D

    房屋居间服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归（）所有
    A

    委托人

    B

    从业人员

    C

    经纪门店

    D

    经纪企业


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。

    A.委托人的收入证明
    B.委托人的学历证明
    C.共有权人同意出售的书面证明
    D.委托人的婚姻证明

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同；
    房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书；房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的，应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件；房屋属于共有的，应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。

  • 第14题：

    房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。

    A、国家
    B、委托人与房地产经纪机构
    C、委托人
    D、房地产经纪机构

    答案：C
    解析：
    在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。

  • 第15题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

    • A、委托人的身份证明
    • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
    • C、房屋所有权人的身份证明
    • D、委托人的工作证明

    正确答案:D

  • 第16题：

    在《房屋出售委托协议》中，当实际成交价高于前款约定的最低出售价时，高出部分属房地产经纪机构所有。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归（）所有。
    A

    委托人

    B

    从业人员

    C

    经纪门店

    D

    经纪企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    王某委托经纪人李某出售名下房屋，出售价格180万元，实际成交价位185万元，高于王某委托出售价格的金额归（    ）所有。
    A

    王某

    B

    李某

    C

    王某和李某各分一半

    D

    李某所在经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 对于《房屋出售经纪服务合同》中的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括（ ）
    A

    委托出售房屋的市场参考价格

    B

    房屋买卖的一般程序及房屋购买可能存在的风险

    C

    房屋买卖涉及的税费

    D

    经纪服务收费标准、支付方式


    正确答案： D
    解析：

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