地役权期限的约定有什么要求？

题目

地役权期限的约定有什么要求？

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1.根据《物权法》的规定，下列关于地役权效力的表述中，错误的有（ ）。 A．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B．地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

2.下列有关地役权，说法正确的是( )。A．地役权自地役权合同生效时设立B．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限C．地役权存在于需役地和供役地的全部，不能分割为各个部分或仅仅以一部分而单独存在D．地役权可以单独设定抵押

3.根据我国《物权法》的相关规定，关于地役权，下列说法不正确的是( )。A．设立地役权需要订立书面的地役权合同B．地役权是不动产物权，是无期限的物权C．地役权自登记时设立D．有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同

4.A地所有人甲,于乙所有的土地B地设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的()A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。C、甲出卖土地之后，仍可享有地役权。D、甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。

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  • 第1题：

    法律或合同，企业申请书中分别规定有法定有效期限和收益年限的，按（ ）确定无形资产有效期

    A．法定有效期限

    B．收益期限

    C．预计收益期限

    D．法定有效期限与收益期限孰短


    正确答案：D

  • 第2题：

    造成地役权消灭的原因主要有（　　）。

    A.权利期限届满
    B.需役地丧失对供役地的利用需要
    C.地役权人放弃权利
    D.地役权主体的死亡
    E.抵销

    答案：A,B,C
    解析：
    依照合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满归于消灭。地役权消灭的原因主要有：需役地丧失对供役地的利用需要；需役地对供役地利用的不能；权利期限届满；地役权人放弃权利；混同。地役权具有相对的独立性，不因权利人的死亡而消灭，权利人死亡后，地役权由其继承人继承。抵销仅仅限于债权债务关系，物权是不能够抵销的。

  • 第3题：

    下列关于地役权的期限的说法，正确的有（　　）。

    A.地役权的期限只能由法律规定
    B.地役权的期限由当事人约定
    C.当事人约定的地役权期限最长不得超过二十年
    D.必须在土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限范围之内
    E.地役权可以是无期的

    答案：B,D
    解析：
    《物权法》第一百六十一条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权作为一种用益物权，属于有期限物权。

  • 第4题：

    下列关于地役权的说法，正确的有（）。

    • A、地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
    • B、地役权不得单独转让
    • C、地役权不得单独抵押
    • D、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    建筑层数的确定有什么要求？


    正确答案:建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者；建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。多层住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。

  • 第6题：

    在什么情况下，供地役权利人有权解除地役权？


    正确答案: 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
    （1）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。
    （2）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

  • 第7题：

    煤矿防火措施的制定有什么要求？


    正确答案: 煤矿必须制定井上、下防火措施。煤矿的所有地面建（构）筑物、煤堆、矸石山、木料场等处的防火措施和制度，必须遵守国家有关防火的规定。

  • 第8题：

    对于地役权，下列说法正确的有（　）。

    • A、为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
    • B、享有地役权的土地称为需役地
    • C、地役权具有独立性
    • D、地役权具有不可分性
    • E、地役权是有期限的物权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    什么叫地役权？


    正确答案: 是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于地役权的说法，正确的有（）。
    A

    地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

    B

    地役权不得单独转让

    C

    地役权不得单独抵押

    D

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    造成地役权消灭的原因主要有（）。
    A

    权利期限届满

    B

    需役地方对地役利用的可能

    C

    地役权人的权利

    D

    地役权主体的扩大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于地役权的说法正确的是（　　）。
    A

    设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同

    B

    地役权自在登记机构登记生效时设立

    C

    地役权是有期限物权

    D

    地役权不得单独转让，也不得单独抵押


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    B项，《物权法》第158条规定地役权自地役权合同生效时设立，地役权采取登记对抗主义。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    C项，《物权法》第161条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是用益物权，因此是有期限物权。
    D项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  • 第13题：

    下列关于地役权的说法正确的是：

    A:设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同
    B:地役权自在登记机构登记生效时设立
    C:地役权是有期限物权
    D:地役权不得单独转让，也不得单独抵押

    答案：A,C,D
    解析：
    根据《物权法》第157条的规定，A选项的说法正确。根据《物权法》第158条的规定，地役权自地役权合同生效时设立，而不是自登记生效时设立，所以B选项的说法不正确。根据《物权法》第161条的规定，地役权是用益物权，因此是有期限物权。根据《物权法》第164、165条的规定，D选项的说法正确。

  • 第14题：

    A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（　　）。

    A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
    B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
    C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
    D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权

    答案：D
    解析：
    地役权从属于需役地的使用权，不得与需役地分离，当事人让与需役地使用权，而未特别约定自己保留地役权者，其地役权随同使用权发生转移。

  • 第15题：

    《规程》对锚杆托板的固定有什么要求？


    正确答案: 锚杆必须用机械或力矩扳手拧紧，确保锚杆的托板紧贴巷壁。

  • 第16题：

    地役权人有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

    • A、正确
    • B、错误

    正确答案:A

  • 第17题：

    造成地役权消灭的原因主要有（）。

    • A、权利期限届满
    • B、需役地方对地役利用的可能
    • C、地役权人的权利
    • D、地役权主体的扩大

    正确答案:A

  • 第18题：

    甲是A地使用权人，乙是B地使用权人，甲乙双方在B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是（）

    • A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
    • B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
    • C、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
    • D、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权

    正确答案:D

  • 第19题：

    地役权人的义务是什么？


    正确答案:《物权法》第一百六十条规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。可见，地役权人的义务主要有：对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方法为之，这样才能使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至于过分损害供役地的效用；对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应当注意维修，以免供役地受到损害；因行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，要在事后及时恢复原状并补偿损害。

  • 第20题：

    下列关于地役权，表述不正确的是（）。

    • A、地役权自地役权合同生效时设立
    • B、地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
    • C、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
    • D、地役权可以单独抵押
    • E、已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    对于地役权，下列说法正确的有（　）。
    A

    为他人土地利用提供便利的土地称为供役地

    B

    享有地役权的土地称为需役地

    C

    地役权具有独立性

    D

    地役权具有不可分性

    E

    地役权是有期限的物权


    正确答案： B,D
    解析： 地役权具有从属性。

  • 第22题：

    问答题
    环境标准的制定有什么要求？

    正确答案： ①保障人体健康是制定环境标准的首要原则
    ②要综合考虑环境、社会、经济三方面的效益的统一
    ③要综合考虑个地区区域经济发展规划和生态环境区别的要求与目标，贯彻高功能区用高标准，低功能区用低标准的原则。
    ④要和国内其他标准和规律和规划和相协调，还要与国际上的有关协定相协调。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    地役权期限的约定有什么要求？

    正确答案： 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。举例来说，A土地承包经营权人甲的承包总期限是30年且已经承包了10年，还剩20年，B土地承包经营权人乙的承包总期限是25年且已经承包了10年，还剩15年，此时，甲与乙欲约定通行地役权，该权利的期限不得超过15年。
    解析： 暂无解析

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