房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。A、买卖价格B、租赁价格C、抵押价格D、课税价格E、征用价格

题目

房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。

  • A、买卖价格
  • B、租赁价格
  • C、抵押价格
  • D、课税价格
  • E、征用价格
相似考题

1.房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。( )此题为判断题(对，错)。

2.房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )

3.需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。预测该宗房地产2007年的价格为（ ）元/m2。 A.841.0 B.846.0 C.848.5 D.851.0

4.市场法的本质是以房地产的（ ）为导向来换取房地产的价值。A．实际成交价格B．比准价格C．正常市场价格D．未知价格

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  • 第1题：

    市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。

    A:实际成交价格
    B:比准价格
    C:正常市场价格
    D:未知价格

    答案：A
    解析：
    市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来换取房地产的价值。通常把市场法测算出的价值简称为比准价格。

  • 第2题：

    关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

    A.为制定房地产挂牌价格提供依据
    B.为房地产交易谈判提供价格参考
    C.为房地产市场投资宣传提供依据
    D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

    答案：C
    解析：
    房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

  • 第3题：

    房地产的形成必须具备的基本要素包括( )。

    A:存在着可供交换的房地产商品
    B:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方
    C:交换价格符合买卖双方的利益要求
    D:拥有固定的房地产交易场所
    E:房地产经纪人需要提供服务

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    为适应价格调控和管理的需要，政府价格主管部门应当建立（）监测制度。

    • A、市场
    • B、价格
    • C、价值
    • D、消费

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是（）。

    • A、存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务
    • B、交换价格符合买卖双方的利益要求
    • C、存在着房屋中介公司
    • D、存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方

    正确答案:C

  • 第6题：

    为适应（）的需要，政府价格主管部门应当建立价格监测制度。

    • A、市场
    • B、价格
    • C、价格调控和管理
    • D、消费者

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。

    • A、买卖价格
    • B、租赁价格
    • C、抵押价格
    • D、课税价格
    • E、征用价格

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    房地产市场存在着（）层面。

    • A、空间市场
    • B、资产市场
    • C、高档住宅市场
    • D、增量市场
    • E、存量市场

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。

    • A、房地产价格在市场中自由形成
    • B、房地产价格在市场中人为形成
    • C、房地产价格在市场中由房地产商决定
    • D、房地产价格在市场中由国家相关部门决定

    正确答案:A

  • 第10题：

    房地产价格信息的利用，错误的是（）。

    • A、为制定房地产挂牌价格提供依据
    • B、为房地产交易谈判提供价格参考
    • C、作为房地产市场投资宣传依据
    • D、利用价格趋势促进房源和客源的开发

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。
    A

    房地产价格在市场中自由形成

    B

    房地产价格在市场中人为形成

    C

    房地产价格在市场中由房地产商决定

    D

    房地产价格在市场中由国家相关部门决定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产市场的基本要素包括（  ）。
    A

    供求状况达到平衡

    B

    存在着可供交换的房地产商品

    C

    交换价格符合买卖双方的利益要求

    D

    有购买欲望的买方

    E

    存在着房地产交换的场合


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于（　　）存在着差异性。

    A．房地产产品
    B．项目区位
    C．房地产需求
    D．住房价格

    答案：C
    解析：
    一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据(又称细分变量、细分标准)对市场进行细分。

  • 第14题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第15题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    A、基准地价
    B、标定地价
    C、成交价格
    D、市场价格
    E、各类房屋的重置价格

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

  • 第16题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    （）具有较强的灵活性，能适应各种场合的钻孔需要。

    • A、摇臂钻
    • B、台式钻床
    • C、镗床
    • D、手电钻

    正确答案:B

  • 第18题：

    寡头市场可能存在着价格竞争。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、土地价格
    • B、建筑物价格
    • C、房地产价格
    • D、楼地面价格

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    边际收益产品与边际产品值两个指标的目的是一样的，但是适应场合不同。前者适应所有的市场结构，后者只适应商品市场为完全竞争市场，是前者的特例。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

    • A、房地产的供给价格
    • B、房地产的需求价格
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产的均衡价格

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。
    A

    房地产的供给价格

    B

    房地产的需求价格

    C

    房地产的市场价格

    D

    房地产的均衡价格


    正确答案： D
    解析： 房地产的均衡价格是房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格。

  • 第23题：

    多选题
    房地产市场存在着(  )层面。
    A

    空间市场

    B

    资产市场

    C

    高档住宅市场

    D

    增量市场

    E

    存量市场


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。
    A

    买卖价格

    B

    租赁价格

    C

    抵押价格

    D

    课税价格

    E

    征用价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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