需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。预测该宗房地产2007年的价格为（ ）元/m2。 A.841.0 B.846.0 C.848.5 D.851.0

题目
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。

预测该宗房地产2007年的价格为（ ）元/m2。
A.841.0 B.846.0 C.848.5 D.851.0

相似考题

1.通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。A.4075.0B.4242.5C.4410.0D.4577.5

2.为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。A．3214B．3347C．3367D．3458

3.某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。 若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。

4.根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为：3500元/㎡、3700元/㎡、3950元/㎡、4250元/㎡、4550元/㎡，运用平均发展速度法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/㎡。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：C
解析：
更多“需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。 ”相关问题

  • 第1题：

    某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。


    因此，描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为：
    Y =a+6X
    =3 522. 22 + 528. 33X 根据该方程计算的1998~2006年该类房地产价格的趋势值。
    预测该类房地产2007年的价格为：
    Y =3 522. 22 + 528. 33X
    =(3 522. 22 + 528. 33X6)元/m2 =6 692. 2 元/m2 预测该类房地产2008年的价格为：
    Y =3 522. 22 + 528. 33X
    =(3 522. 22 + 528. 33X7)元/m2
    =7 220. 53 元/m 2


    答案：
    解析：
    改错如下：

  • 第2题：

    某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
    该宗房地产当前的价格为（）元。
    A.357423.71 B.376096.65
    C.378641.75 D.396423.65


    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    某类房地产2006—2010年的价格见表1，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（　　）元/m2。
    表1　某类房地产2006—2010年的价格

    A．10300
    B．10400
    C．11165
    D．11265

    答案：C
    解析：

    2011年该房地产价格V5=P0?ti=3800×1.240555=11165（元/m2）。

  • 第4题：

    通过市场调研，获得某类房地产2012年至2016年的价格分别为13405元／m2、13565元／m2、13730元／m2、13905 元／m2、14075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2018年的价格为（　）元／m2。

    A、4075.0
    B、4242.5
    C、4410.0
    D、4577.5

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）／4＝167.5（元／m2），预测该地区商品住宅201年的价格为：V6＝P0＋d×i＝13405＋167.5×6＝14410（元／m2）。

  • 第5题：

    经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。

    A.773.58
    B.930.17
    C.961.99
    D.1249.86

    答案：D
    解析：
    预测房地产未来t年的净收益分别为A1，A2，…，At，第t年末的价格为Vt，如果净收益每年不变为A，其现在的价格为：






    =1249.86（万元）

  • 第6题：

    某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

    • A、5730.14
    • B、3767.51
    • C、3676.51
    • D、3548.02

    正确答案:B

  • 第7题：

    通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

    • A、4075.0
    • B、4242.5
    • C、4410.0
    • D、4577.5

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为（　）元/平方米。

    • A、3586.9 
    • B、3533.8 
    • C、3495.6 
    • D、3481.6

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。
    A

    4075.0

    B

    4242.5

    C

    4410.0

    D

    4577.5


    正确答案： A
    解析： 根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）/4＝167.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d×i＝3405＋167.5×6＝4410（元/m2）。

  • 第11题：

    判断题
    根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： d＝（4550－3500）/4＝262.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V5＝P0＋d×i＝3500＋262.5×5＝4812.5（元／m2）。

  • 第12题：

    问答题
    预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产现在的价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    为评估某宗房地产2007年9月1日的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期2006年10月1日。另调查获知2006年6月1日至2007年2月1日该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2007年2月1日至2007年9月1日平均每月比上月上涨2%。
    将该价格调整为（ ）元/m2。
    A. 2453.4 B.2484 C.3596.4 D.3658


    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。

    该类房地产价格逐年上涨额的平均数为（ ）。
    A.32 B.33 C.33.5 D.34


    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近( )元/m2。

    A、 3806
    B、 3881
    C、 3926
    D、 4866

    答案：A
    解析：
    [知识点] 市场状况调整

  • 第16题：

    经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。

    A、773、58
    B、930、17
    C、961、99
    D、1249、86

    答案：D
    解析：
    预测房地产未来t年的净收益分别为A1，A2，…，At，第t年末的价格为Vt，如果净收益每年不变为A，其现在的价格为：



    =1249.86（万元）

  • 第17题：

    经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。(2008年真题)

    A.773.58
    B.930.17
    C.961.99
    D.1249.86

    答案：D
    解析：
    预测房地产未来t年的净收益分别为A1，A2，…，At，第t年末的价格为Vt，如果净收益每年不变为A，其现在的价格为：






    =1249.86（万元）

  • 第18题：

    房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。


    正确答案: 5877.07元/m2

  • 第20题：

    预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。

    • A、735.62
    • B、658.35
    • C、689.54
    • D、753.30

    正确答案:D

  • 第21题：

    问答题
    ［例7-20］某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。
    A

    735.62

    B

    658.35

    C

    689.54

    D

    753.30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

    正确答案： 5877.07元/m2
    解析： 暂无解析

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