收益法应用的前提条件有（）。A、应当具备可利用的历史资料B、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产C、资产形成价值的耗费是必需的D、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的E、参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

题目

收益法应用的前提条件有（）。

  • A、应当具备可利用的历史资料
  • B、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
  • C、资产形成价值的耗费是必需的
  • D、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
  • E、参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
相似考题

1.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量。（ ）

2.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与被评估资产未来期望收益可用货币计量。（　　）

3.房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 收益年限为法定最高年限 D. 收益年限为无限期 E. 资本化率不断增加

4.收益法运用的前提条件是什么?

更多“收益法应用的前提条件有（）。”相关问题

  • 第1题：

    资产评估的收益法的局限性有（　）。

    A.收益法的应用需具备一定的前提条件
    B.收益法不容易被买卖双方接受
    C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
    D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
    E.收益法的操作含有较大成分的主观性

    答案：A,E
    解析：
    收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。

  • 第2题：

    应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（ ）。

    A.要有一个活跃的公开市场
    B.有充分时间进行分析判断
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.有可预测的资产收益
    E.折现率可以预测

    答案：A,C
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第3题：

    使用收益法进行企业价值评估时，需要具备一定的前提条件。下列各项中，不属于收益法前提条件的是（　　）。

    A. 被评估企业未来收益可预测
    B. 所获取评估资料的充分性
    C. 具有较强的主观性
    D. 被评估企业满足持续经营假设

    答案：C
    解析：
    运用收益法需要具备的前提条件包括：被评估企业满足持续经营假设、被评估企业未来收益可预测、所获取评估资料的充分性。具有较强的主观性属于收益法的局限性。

  • 第4题：

    收益法模型应用有严格的假设前提。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    收益法必须具备的前提条件有哪些？


    正确答案:（1）被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产；
    （2）能用货币衡量未来风险；
    （3）可以预测预期获利年限；
    （4）被估资产的服务或用途满足所有者经营上所期望的收益。

  • 第8题：

    应用收益法适用的前提条件是（）。

    • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • B、资产所有者所承担的风险能以货币衡量
    • C、凡有收益的资产均能采用收益法
    • D、评估者善于使用收益法

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    问答题
    简述市场法的含义及其应用的前提条件。

    正确答案： 市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件是：
    （1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。
    （2）参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    应用清算价格法时，必须考虑的前提条件有哪些？

    正确答案： ①以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依据。
    ②车辆在市场上可以快速出售变现。
    ③所卖收入足以补偿因出售车辆的附加支出费用总额.
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件是（　　）。
    A

    历史收益已知

    B

    预期收益年限可预测

    C

    具备可利用的历史资料

    D

    未来收益可预测并可用货币计量

    E

    承担的风险可预测并可用货币计量


    正确答案： C,E
    解析： 应用收益法必须具备的前提条件是:①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；③被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第12题：

    多选题
    应用收益法适用的前提条件是（）。
    A

    被评估资产未来收益能以货币衡量

    B

    资产所有者所承担的风险能以货币衡量

    C

    凡有收益的资产均能采用收益法

    D

    评估者善于使用收益法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。

    A.净收益按等比级数递减
    B.收益年期无限
    C.r＞0
    D.r＞s＞0
    E.收益年期有限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/（r＋s）”成立的条件是：（1）净收益按等比级数递减；（2）净收益逐年递减比率为s；（3）收益年期无限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。

  • 第14题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第15题：

    应用清算价格法时，必须考虑的前提条件有哪些？


    正确答案: ①以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依据。
    ②车辆在市场上可以快速出售变现。
    ③所卖收入足以补偿因出售车辆的附加支出费用总额.

  • 第16题：

    应用收益法的前提条件是（）。

    • A、凡有收益的资产均能采用收益法
    • B、待估资产可重新购置或建造
    • C、待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量
    • D、与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    残余估价法的应用前提条件是（）

    • A、建筑物结构合理
    • B、建筑物设计合理
    • C、建筑物用途合理
    • D、具有客观收益

    正确答案:D

  • 第19题：

    简述市场法的含义及其应用的前提条件。


    正确答案:市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件是：
    （1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。
    （2）参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。

  • 第20题：

    在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）

    • A、剩余法
    • B、收益还原法
    • C、开发法
    • D、价值法
    • E、市场法

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    问答题
    电阻率法的应用前提条件是什么？

    正确答案： 勘查异常体与围岩存在明显的电阻率异常。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应用收益法的前提条件是（）。
    A

    凡有收益的资产均能采用收益法

    B

    待估资产可重新购置或建造

    C

    待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量

    D

    与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    收益法必须具备的前提条件有哪些？

    正确答案： （1）被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产；
    （2）能用货币衡量未来风险；
    （3）可以预测预期获利年限；
    （4）被估资产的服务或用途满足所有者经营上所期望的收益。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    残余估价法的应用前提条件是（）
    A

    建筑物结构合理

    B

    建筑物设计合理

    C

    建筑物用途合理

    D

    具有客观收益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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