已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。

题目

已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。

相似考题

1.已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。 （ )此题为判断题(对，错)。

2.购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（　　）。A:使用1年后发现屋面漏水 B:办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 C:办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 D:尚未使用即发现下水管道堵塞 E:下雨时发现外墙渗水

3.关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。A.购房人只能要求退房，不能要求换房 B.购房人只能要求换房，不能要求退房 C.购房人有权选择退房或换房 D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

4.对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是(　　)。

    A:购房人只能要求退房，不能要求换房
    B:购房人只能要求换房，不能要求退房
    C:购房人有权选择退房或换房
    D:房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

    A.房地产行政主管部门
    B.工程质量监督部门
    C.工程监理部门
    D.城市规划行政主管部门

    答案：B
    解析：
    房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第3题：

    购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。

    A.使用一年后发现屋面漏水
    B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
    C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
    D.尚未使用即发现下水管道堵塞
    E.下雨时发现外墙渗水

    答案：A,D,E
    解析：
    相关法律规定，确属主体结构质量不合格的，而不是一般性的质量问题可以退房。一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。ADE三项均属于一般性质量问题应该通过保修解决。BC两项，购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，交付使用之后是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

  • 第4题：

    购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。(2009年真题)

    A.使用一年后发现屋面漏水
    B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
    C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
    D.尚未使用即发现下水管道堵塞
    E.下雨时发现外墙渗水

    答案：A,D,E
    解析：
    相关法律规定，确属主体结构质量不合格的，而不是一般性的质量问题可以退房。一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。ADE三项均属于一般性质量问题应该通过保修解决。BC两项，购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，交付使用之后是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

  • 第5题：

    只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。

  • 第6题：

    (2011真题) 购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构不合格的，仍有权退房。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。

  • 第7题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第8题：

    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    不能接受委托出租的房屋有（）的房屋。

    • A、来经过装修
    • B、已办理抵押登记并经抵押权人同意
    • C、经鉴定已列入危房
    • D、共有的房屋未取得共有人同意
    • E、未取得房屋所有权证书

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C

    房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D

    房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

    B

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

    C

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房

    D

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。

    A:购房人只能要求退房，不能要求换房
    B:购房人只能要求换房，不能要求退房
    C:购房人有权选择退房或换房
    D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

    A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    B、 可要求维修，但不可要求退房
    C、 居住未超过一年者，可要求退房
    D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

  • 第15题：

    经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

    A、 房地产行政主管部门
    B、 工程质量监督部门
    C、 工程监理部门
    D、 城市规划行政主管部门

    答案：B
    解析：
    房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第16题：

    已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第17题：

    购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（　　）


    答案：对
    解析：
    商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第18题：

    购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。

    • A、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用
    • B、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
    • C、拒绝入伙
    • D、未收到书面交房通知

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

    • A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
    • B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
    • C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    • D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

    正确答案:D

  • 第20题：

    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第22题：

    判断题
    购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。参见教材P93。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

  • 第24题：

    判断题
    已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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