下列土地使用权中禁止转让的是（）。A、权属有争议的B、共有土地使用权经其他供有人书面同意C、依法收回土地使用权的D、以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

题目

下列土地使用权中禁止转让的是（）。

  • A、权属有争议的
  • B、共有土地使用权经其他供有人书面同意
  • C、依法收回土地使用权的
  • D、以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件
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1.下列可以作为房地产可以转让的为()A、依法收回土地使用权的B、权属有争议的C、共有房地产经其他共有人书面同意的D、未依法登记领取权属证书的

2.有以下( )情形房屋禁止转让。A．达不到法定条件的房地产也可转让B．依法收回土地使用权的C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的D．权属有争议的E．未依法登记领取权属证书的

3.下列房地产，不得转让的是（）A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的B.依法收回土地使用权的C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的E.权属有争议的

4.禁止转让的房地产有( )。A．达不到法定条件的房地产也可转让B．依法收回土地使用权的房地产C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产D．权属有争议的房地产E．未依法登记领取权属证书的

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  • 第1题：

    《房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（　　）
    ①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。

    A、①②③
    B、②③④
    C、③④⑤
    D、①④⑤

    答案：C
    解析：
    《房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第2题：

    土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。

    A、依法收回使用权的土地
    B、共有的房地产却未经所有共有人书面同意
    C、办理登记但尚未领取所有权证书
    D、取得土地使用权证书、并已支付全部土地使用权出让金

    答案：D
    解析：
    知识点:房地产转让的条件；
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修订）第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第3题：

    在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

  • 第4题：

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让？( )

    A.以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的
    B.依法收回土地使用权的
    C.依法登记领取权属证书的
    D.共有房地产、经其他共有人书面同意的

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第5题：

    下列哪些情况下的物业可以转让（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的
    • B、共有财产，未经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议的
    • D、符合转让规定的

    正确答案:D

  • 第6题：

    以下哪些房地产通常情况下不得拍卖（）

    • A、未取得房屋产权证书的
    • B、权属有争议，尚在诉讼中的
    • C、国家依法收回土地使用权的
    • D、地方行政法规规定禁止买卖转让的其他情形
    • E、以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列房地产属于不得转让情况包括（　）。

    • A、依法收回土地使用权的
    • B、共有房地产，经过其他共有人书面同意的
    • C、未依法登记领取权属证书的
    • D、依法登记领取权属证书的
    • E、权属有争议的

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    多选题
    不得转让的房地产有（）。
    A

    以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

    B

    司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

    C

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    D

    私有住宅转让后仍用于居住的

    E

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产依法不得转让的有（　　）。
    A

    法院依法决定查封的

    B

    未依法登记领取权属证书的

    C

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    D

    依法收回土地使用权的

    E

    权属无争议的


    正确答案： A,E
    解析：
    依法不得转让房地产的情形包括：①以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的；②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。[2017年真题]
    A

    依法收回使用权的土地

    B

    共有的房地产却未经所有共有人书面同意

    C

    办理登记但尚未领取所有权证书

    D

    取得土地使用权证书，并已支付全部土地使用权出让金


    正确答案： B
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修订）第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第11题：

    多选题
    以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（　　）。[2008年真题]
    A

    共有土地未经共有人书面同意

    B

    成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25％以上

    C

    对土地权属有争议

    D

    未领取权属证书

    E

    未按出让合同约定支付全部出让金


    正确答案： E,B
    解析： 根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》有关规定，下列房地产不得转让:（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权的，应按合同约定开发，并要支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书；②属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上；③属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建设用地条件；（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；这里的共有指房屋所有权、土地使用权归两个或两个以上权利人共同拥有；共有房地产权利行使需经全体共有人同意；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的。B项，对成片开发的土地，达到工业用地或其他建设用地条件的，就可以转让；房屋建筑工程的转让才需完成开发投资总额的25%以上。

  • 第12题：

    单选题
    下列哪些情况下的物业可以转让（）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的

    B

    共有财产，未经其他共有人书面同意的

    C

    权属有争议的

    D

    符合转让规定的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《中华人民共和国房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（　　）
    ①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。

    A、①②③
    B、②③④
    C、③④⑤
    D、①④⑤

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列情况的房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。

    A. 以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
    B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
    C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D. 共有房地产未经其他共有人书面同意的

    答案：C
    解析：
    下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同交付全部土地出让金并取得土地使用权证书，或者未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    根据《房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让？( )

    A.以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的
    B.依法收回土地使用权的
    C.依法置记领取权属证书的
    D.共有房地产、经其他共有人书面同意的

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第16题：

    根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案：B
    解析：
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

  • 第17题：

    不得转让的房地产有（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
    • B、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
    • C、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    • D、私有住宅转让后仍用于居住的
    • E、共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    下列土地使用权中禁止转让的是（）

    • A、权属有争议的
    • B、共有土地使用权经其他供有人书面同意
    • C、依法收回土地使用权的
    • D、以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

    • A、依法收回土地使用权的
    • B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议的
    • D、未依法登记领取权属证书的
    • E、被依法裁定查封的房地产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列土地使用权中禁止转让的是（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有土地使用权经其他供有人书面同意

    C

    依法收回土地使用权的

    D

    以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产属于不得转让情况包括（　）。
    A

    依法收回土地使用权的

    B

    共有房地产，经过其他共有人书面同意的

    C

    未依法登记领取权属证书的

    D

    依法登记领取权属证书的

    E

    权属有争议的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于禁止房地产转让的情形有（）.
    A

    依法收回土地使用权的

    B

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    C

    权属有争议的

    D

    未依法登记领取权属证书的

    E

    被依法裁定查封的房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    按照《房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的，未按合同约定支付土地使用权出让金

    B

    共有房地产，未经其他共有人书面同意

    C

    权属有争议的房地产

    D

    未依法登记领取权属证书的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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