简述我国房地产法的基本原则。
题目
简述我国房地产法的基本原则。
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第1题：
简述房地产法律关系的构成要素。
正确答案: （一）主体：主体即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者。
（二）客体：客体即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般来说，客体分为土地和房屋，他们属于不动产。
（三）内容：内容即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可以说是主体各方关系的落脚点。 -
第2题：
简述我国档案工作的基本原则的制定。
正确答案: （1）1955年1月17日，中共中央批准的《中国共产党中央和省（市）级机关文书处理工作和档案工作暂行条例》在我国第一次明确地规定了档案工作的基本原则
（2）1956年4月16日，国务院颁布《关于加强国家档案工作的决定》中，确立了全国范围内的“档案工作的基本原则”；
（3）1959年1月7日中共中央《关于统一管理党、政档案工作的通知》，充实了档案工作的基本原则；
（4）《档案法》规定，进一步发展了档案工作基本原则。 -
第3题：
简述房地产法律责任的形式。
正确答案: （1）民事责任：它是指违法者依法应承担的民事法律后果，可分为侵犯责任、违约责任和不履行其他义务的责任。承担民事责任的形式主要有停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、支付违约金等。（2）行政责任：它是指违反行政管理秩序、依法应承担的行政法律后果。行政责任因违法主体的不同而存在区别，如行政机关与作为行政相对人的自然人和法人等。（3）刑事责任：它是指危害社会的行为构成犯罪，依照刑法应当承担的刑事法律后果。刑事责任是法律责任形式中最严厉的措施。 -
第4题：
简述房地产法的基本内容及其体系。
正确答案: 房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典；也可以由众多的房地产法律规范组成一个整体。中国同许多国家和地区一样，目前采取后一种立法模式。基本内容包括：（1）关于房地产权属的规定；（2）关于房地产开发利用的规定；（3）关于房地产交易的规定；（4）关于社会化、专业化的规定；（5）关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定。我国的房地产法律体系按其内容分布划分，有三部分立法组成：一是综合的法，如《宪法》中的有关规定。二是专门的法，如《土地管理法》、《城市法规划法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》以及它们的实施条例、细则、办法之类。三是相关的法，如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。 -
第5题：
简述房地产法的基本原则。
正确答案: （1）土地公有原则；（2）土地有偿使用原则；（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地原则；（4）房地产综合开发原则；（5）城镇住房商品化原则；（6）宏观调控和市场调节相结合原则。 -
第6题：
简述房地产法的调整对象。
正确答案: 房地产法是指调整房地产财产权、房地产开发、经营、管理和服务及其他与房地产相关的各种经济关系的法律规范的总称。房地产法调整的对象是房地产关系和以房地产关系为核心的经济关系。基本上可分为房地产行政关系和房地产民事关系两大类：
（1）房地产行政关系，是指国家行政机关根据行政职能与被管理者之间发生的有关房地产的法律关系。
（2）房地产民事关系，是指平等主体之间发生的有关房地产的法律关系。 -
第7题：
简述我国房地产法的渊源。
正确答案: 我国房地产法的渊源主要包括：
（1）宪法；（2）房地产法律；
（3）国务院发布的房地产法规、决议和命令；
（4）最高人民法院的文件；
（5）国务院各部、委发布的命令、指示和规章；
（6）地方立法机关和人民政府发布的房地产管理法规。 -
第8题：
问答题简述房地产法的基本原则。正确答案： （1）土地公有原则；（2）土地有偿使用原则；（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地原则；（4）房地产综合开发原则；（5）城镇住房商品化原则；（6）宏观调控和市场调节相结合原则。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题我国房地产法有哪些基本原则？正确答案： （1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题试述我国房地产法的基本原则。正确答案： 房地产法的基本原则如下：
（1）土地公有原则。社会主义经济是建立在公有制基础上的，公有制经济占主导地位，多种所有制经济共同发展。土地不仅是资源，而且是资产。我国境内的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征收集体土地，一经征收即转化为全民所有。
（2）土地有偿使用原则。国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用、有用途限制的使用。农村集体经济组织经过批准，可以采用土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业。农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是．符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。保护土地．保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护，开发土地资源．制止：怖法占用土地的行为。要坚持实行土地用途管制制度。国家对耕地实行特殊保护制度，包括基本农㈩保护制度、占用耕地补偿制度。
（4）房地产综合开发原则。房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
（5）城镇住房商品化原则。国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。逐步推行城镇居民住房商品化，不断满足人民群众日益增长的住房需求。
（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。鉴于房地产在同民经济中的重要性．房地产市场交易的高利润和高风险性，对房地产活动既不能管得太死，又不能放任自流，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述我国房地产法的基本原则。正确答案： 1、土地共有原则。
2、土地有偿使用原则。
3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。
4、房地产综合开发原则。
5、城镇住房商品化原则。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则。解析： 暂无解析 -
第12题：
简述我国民法的基本原则。
正确答案:我国民法的基本原则包括：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、禁止权利滥用原则。 -
第13题：
简述我国宪法的基本原则。
正确答案:1.人民主权原则，国家绝大多数人拥有国家的最高权力，国家的一切权力属于人民。
2.基本人权原则，人权是人之为人的权利，人作为人维持其生存、形成独立人格，保持人的尊严，完善自己的权利，国家尊重和保障人权；
3.法治原则。法治是相对人治而言的，其核心在于依法治理国家，法律面前人人平等，反对任何组织和个人享有法律之外的特权
4.权力制约原则。权力制约原则是指国家权力的各部分之间相互监督、彼此牵制，以保障公民权利的原则。它既包括公民权利对国家权力的制约，也包括国家权力对国家权力的制约。 -
第14题：
简述我国房地产法的基本原则。
正确答案: （1）土地公有原则；
（2）土地有偿使用原则；
（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；
（4）房地产综合丌发原则；
（5）城镇住房商品化原则；
（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。 -
第15题：
我国房地产法有哪些基本原则？
正确答案: （1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。 -
第16题：
试述我国房地产法的基本原则。
正确答案: 房地产法的基本原则如下：
（1）土地公有原则。社会主义经济是建立在公有制基础上的，公有制经济占主导地位，多种所有制经济共同发展。土地不仅是资源，而且是资产。我国境内的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征收集体土地，一经征收即转化为全民所有。
（2）土地有偿使用原则。国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用、有用途限制的使用。农村集体经济组织经过批准，可以采用土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业。农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是．符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。保护土地．保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护，开发土地资源．制止：怖法占用土地的行为。要坚持实行土地用途管制制度。国家对耕地实行特殊保护制度，包括基本农㈩保护制度、占用耕地补偿制度。
（4）房地产综合开发原则。房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
（5）城镇住房商品化原则。国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。逐步推行城镇居民住房商品化，不断满足人民群众日益增长的住房需求。
（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。鉴于房地产在同民经济中的重要性．房地产市场交易的高利润和高风险性，对房地产活动既不能管得太死，又不能放任自流，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节 -
第17题：
我国房地产法的基本原则包括（）.
- A、平等互利原则
- B、土地公有原则
- C、城镇住房商品化原则
- D、房地产综合开发原则
- E、土地有偿使用原则
正确答案:B,C,D,E -
第18题：
论述房地产法的基本原则。
正确答案: 房地产法的基本原则是：
（1）坚持国家垄断城镇土地一级市场，国有土地有偿、有限期使用原则。我国《城市房地产管理法》明确规定了这一原则。凡进行房地产开发者，必须先获得房地产开发用地的土地使用权，由国家将国有土地使用权在一定年限内出让给受让人，由受让人向国家支付土地使用出让金。
（2）保护房地产所有权的原则。国家立法保护房地产所有权，禁止任何组织和个人用任何形式侵犯国家、集体和个人的房地产所有权。
（3）国家扶持发展居民住宅建设的原则。我国绝大多数城市长期处于居住困难的条件下，居住水平低、危房棚户改造慢。对此，国家采取一系列措施加快住宅建设步伐。如税收优惠、住宅建设供地优惠、贷款优惠等。 -
第19题：
问答题论述房地产法的基本原则。正确答案： 房地产法的基本原则是：
（1）坚持国家垄断城镇土地一级市场，国有土地有偿、有限期使用原则。我国《城市房地产管理法》明确规定了这一原则。凡进行房地产开发者，必须先获得房地产开发用地的土地使用权，由国家将国有土地使用权在一定年限内出让给受让人，由受让人向国家支付土地使用出让金。
（2）保护房地产所有权的原则。国家立法保护房地产所有权，禁止任何组织和个人用任何形式侵犯国家、集体和个人的房地产所有权。
（3）国家扶持发展居民住宅建设的原则。我国绝大多数城市长期处于居住困难的条件下，居住水平低、危房棚户改造慢。对此，国家采取一系列措施加快住宅建设步伐。如税收优惠、住宅建设供地优惠、贷款优惠等。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题我国房地产法的基本原则有哪些？正确答案： （1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述我国房地产法的概念及调整对象。正确答案： 房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。调整的对象：
1、房地产开发关系
2、房地产交易关系
3、物业管理关系
4、房地产管理关系解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述我国房地产法的渊源。正确答案： 我国房地产法的渊源主要包括：
（1）宪法；
（2）房地产法律；
（3）国务院发布的房地产法规、决议和命令；
（4）最高人民法院的文件；
（5）国务院各部、委发布的命令、指示和规章；
（6）地方立法机关和人民政府发布的房地产管理法规。解析： 暂无解析