以下哪些房子，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同？（）A、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)B、违章建筑C、使用权房屋D、满足交易年限等上市条件要求的保障性住房
题目
以下哪些房子，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同？（）
- A、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
- B、违章建筑
- C、使用权房屋
- D、满足交易年限等上市条件要求的保障性住房
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第1题：
以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同的是哪一项？（）
- A、集体产权房屋
- B、使用权房屋
- C、商品房
- D、处于查封状态的房屋
正确答案:A,B,D -
第2题：
公产房可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。
正确答案:错误 -
第3题：
对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。
- A、未取得承租人同意擅自转租的公产房
- B、未取得上市许可的校产房和军产房
- C、违章建筑
- D、处于查封状态的房屋
正确答案:A,B,C,D -
第4题：
城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。
- A、只有承租权的廉租房、公租房；
- B、隔断房；
- C、违章建筑；
- D、禁止平台参与人作为代理人参与房屋交易（直系亲属除外）。
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
转移土地、房屋权属指下列（）的行为。
- A、国有土地使用权出让
- B、土地使用权转让
- C、房屋买卖
- D、房屋赠与
- E、房屋改建
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
人均面积低于20平米大于10平米的房屋的城市可从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同。
正确答案:正确 -
第7题：
转移土地、房屋权属是指（）的行为。
- A、民用土地使用权出让
- B、土地使用权转让
- C、房屋买卖
- D、房屋赠予
- E、房屋交换
正确答案:B,C,D,E -
第8题：
契税计税依据表述正确的有（）。
- A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
- D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益
- E、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
正确答案:B,C,D,E -
第9题：
契税的课税对象有（）
- A、国有土地使用权转让
- B、土地使用权转让
- C、房屋买卖
- D、房屋赠与
- E、房屋交换
正确答案:A,B,C,D,E -
第10题：
单选题契税计税依据为（）。A国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
B土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D以上都对
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题根据税法的规定，下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。A房屋买卖的计税依据为房产的原值
B企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，免征契税
C土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征收契税
正确答案： A解析： -
第12题：
多选题下列哪几项属于契税的计税依据（）。A国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据
B土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
C土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
D采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
E单独计价的房屋附属设施的价格
正确答案： A,B解析： 契税的计税依据是不动产的价格，依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。（4）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。 -
第13题：
以下作业情景不符合平台要求？（）
- A、经纪人旺旺的母亲通过平台购买一套新景中心二期的房屋，因工作情况不能亲自签署买卖合同，让儿子旺旺作为代理人签署买卖合同
- B、不能在公证书或委托书中约定除业主或业主直系亲属以外的第三人代收房款；能提供译本公证的外籍人士可不受此限制（公证约束详情依据泉州公证协会最新发布文件为准
- C、业主蔡先生的房屋被查封，但业主承诺房屋近期会被解封，可以正常操作，经纪人小王因处于查封状态的房屋有交易风险，婉拒了业主委托
- D、企业产、公产房等使用权房屋，满足相应年限后可以进行交易
正确答案:D -
第14题：
城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同有：（）。
- A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等）；
- B、未取得上市许可的校产房和军产房；
- C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等）；
- D、违章建筑；
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同的是哪几项？（）
- A、未取得上市许可的校产房和军产房
- B、产权人授权同意转租的房屋
- C、隔断房
- D、人均面积低于5米的房屋
正确答案:A,C,D -
第16题：
乡产房是否可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。
- A、是
- B、否
正确答案:B -
第17题：
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.
- A、成交价格
- B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
- C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
- D、交易双方申报的价格
正确答案:A -
第18题：
对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。
- A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)
- B、未取得上市许可的校产房和军产房
- C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
- D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
下列哪几项属于契税的计税依据（）。
- A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据
- B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
- C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
- D、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
- E、单独计价的房屋附属设施的价格
正确答案:C,D,E -
第20题：
下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。
- A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
- B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- C、土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据
- D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据
- E、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
多选题转移土地、房屋权属是指（）的行为。A民用土地使用权出让
B土地使用权转让
C房屋买卖
D房屋赠予
E房屋交换
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列关于契税计税依据的说法中正确的有（ ）。A土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
B土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值
E房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
正确答案： C,B解析：
D项，对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。 -
第23题：
单选题房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。A《存量房屋买卖合同》
B《房屋在建工程转让合同》
C《商品房屋租赁合同》
D《土地使用权转让合同》
正确答案： A解析： 暂无解析