一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。A、物业服务企业对业主的登记记录B、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证C、房地产开发商与业主签订的合同凭证D、房屋现居住人的身份证明

题目

一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。

  • A、物业服务企业对业主的登记记录
  • B、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
  • C、房地产开发商与业主签订的合同凭证
  • D、房屋现居住人的身份证明
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1.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是( )。A．物业服务企业对业主的登记记录B．房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证C．房地产开发商与业主签订的合同凭证D．房屋现居住人的身份证明

2.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是物业服务企业对业主的登记记录。()

3.业主是( )。A．房屋所有人B．住宅人C．管理房屋人D．房屋所有权人

4.下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是( )。A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税B．房屋产权出典的，由承典人纳税C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（ ）。

    A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税

    B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

    C．房屋产权未确定的，又税务机关确定税务人

    D．产权出典的，由出典人纳税


    正确答案：B
    选项A，房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；选项C，房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税；选项D，产权出典的由承典人纳税。

  • 第2题：

    下列人员中，具备业主身份的有()。

    A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
    C、房屋所有权人的父亲
    D、房屋的承租人
    E、房屋的借用人

    答案：A,B
    解析：
    考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

  • 第3题：

    在什么情况下，所有权人应当申请房屋所有权注销登记？


    正确答案:经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
    （1）房屋灭失的；
    （2）放弃所有权的；
    （3）法律、法规规定的其他情形。

  • 第4题：

    房屋的所有权人是谁？


    正确答案: 房屋的所有权人是业主。

  • 第5题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（　）。

    • A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    • B、房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    • C、尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    • D、房屋登记簿记载的房屋所有权人
    • E、房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权是一种绝对权
    • B、房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
    • C、房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
    • D、房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
    • E、房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。

    • A、地震导致房屋坍塌
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、房屋所有权人将房屋用于出租
    • D、国家依法征收房屋
    • E、房屋所有权人死亡且无继承人

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是(    )。
    A

    房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税

    B

    产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

    C

    房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人

    D

    产权出典的，由出典人纳税


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C

    房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D

    房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。
    A

    合同成立在先的承租人

    B

    房屋所有权人选定的承租人

    C

    已经合法占有租赁房屋的承租人

    D

    给付租金高的承租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主是（）。
    A

    房屋所有人

    B

    住宅人

    C

    管理房屋人

    D

    房屋所有权人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列人员中，具备业主身份的有（）。
    A

    房屋权属证书记载的房屋所有权人

    B

    合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

    C

    房屋所有权人的父亲

    D

    房屋的承租人

    E

    房屋的借用人


    正确答案： A,C
    解析： 考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

  • 第13题：

    不属于房屋权利人申请房屋所有权变更登记的情况是()

    A:房屋所有权人的姓名或者名称变更的
    B:房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
    C:房屋面积增加或者减少的
    D:所有权人之间分割、合并房屋的

    答案：D
    解析：
    《房屋登记办法》规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(2)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；(3)房屋面积增加或者减少的；(4)同一所有权人分割、合并房屋的；(5)法律、法规规定的其他情形。

  • 第14题：

    在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记？


    正确答案:发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
    （1）买卖；
    （2）互换；
    （3）赠与；
    （4）继承、受遗赠；
    （5）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
    （6）以房屋出资入股；
    （7）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
    （8）法律、法规规定的其他情形。

  • 第15题：

    确定房屋所有权人的主要凭据是（）。

    • A、房屋现居者口头诉说
    • B、税务局颁发的土地使用权证
    • C、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
    • D、房地产开发商与业主签订的合同凭证

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主是（）。

    • A、房屋所有人
    • B、住宅人
    • C、管理房屋人
    • D、房屋所有权人

    正确答案:D

  • 第18题：

    同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

    • A、合同成立在先的承租人
    • B、房屋所有权人选定的承租人
    • C、已经合法占有租赁房屋的承租人
    • D、给付租金高的承租人

    正确答案:C

  • 第19题：

    影响建筑物之间间距的因素很多，在民用建筑设计中，一般情况下，（）是确定房屋间距的主要依据。


    正确答案:日照间距

  • 第20题：

    单选题
    确定房屋所有权人的主要凭据是（）。
    A

    房屋现居者口头诉说

    B

    税务局颁发的土地使用权证

    C

    房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

    D

    房地产开发商与业主签订的合同凭证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。
    A

    房屋的所有权人

    B

    房屋的使用权人

    C

    房屋的所有权人或使用权人

    D

    房屋的所有权人和使用权人


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
    A

    地震导致房屋坍塌

    B

    房屋所有权人放弃所有权

    C

    房屋所有权人将房屋用于出租

    D

    国家依法征收房屋

    E

    房屋所有权人死亡且无继承人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。
    A

    房屋所有权是一种绝对权

    B

    房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个

    C

    房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种

    D

    房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产

    E

    房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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