存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。A、双方当事人的姓名B、房屋的坐落C、房屋的面积D、房屋历史交易情况

题目

存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。

  • A、双方当事人的姓名
  • B、房屋的坐落
  • C、房屋的面积
  • D、房屋历史交易情况
相似考题

1.借款合同中对货币种类的要求是().A、—般可以写明货币种类B、无需写明货币种类C、必须写明货币种类D、依当事人约定

2.存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订 B.房地产经纪服务合同的签订 C.房屋租赁合同的签订 D.新建商品房买卖合同的签订

3.存量房买卖合同中应当约定的内容有（　　）。A.成交价格 B.付款方式 C.房屋交付日期 D.房屋的坐落 E.房屋维修责任

4.存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同 B.房屋状况说明书 C.存量房买卖合同 D.房屋使用说明书

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    商品房买卖合同中写明的价格一般就是（　　）。

    A、起价
    B、标价
    C、均价
    D、成交价

    答案：D
    解析：
    成交价是商品房买卖双方的实际交易价格。商品房买卖合同中写明的价格一般就是这个价格。有时为了避税或达到政府指导价要求，将该价格拆分为房价款和装修款两部分。

  • 第2题：

    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

    A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
    B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
    C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
    D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
    E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

    答案：A,C,E
    解析：
    存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

  • 第3题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第4题：

    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。

    • A、房屋图纸不能附于合同中
    • B、合同附件应视为合同的组成部分
    • C、合同中的空白之处不用刻意划掉
    • D、水电燃气等费用的结算方式无需写入合同

    正确答案:B

  • 第5题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。

    • A、房屋单价及总价
    • B、房屋的坐落
    • C、房屋的装修状况
    • D、房屋价格评估费
    • E、是否包含车库（车位）及其价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。

    • A、是否属于限购对象
    • B、房屋是否有抵押
    • C、房屋是否被查封
    • D、夫妻对出卖房屋的认可

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房买卖合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    存量房经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（  ）。
    A

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    B

    卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D

    操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。
    A

    房屋单价及总价

    B

    房屋的坐落

    C

    房屋的装修状况

    D

    房屋价格评估费

    E

    是否包含车库（车位）及其价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    借款合同中对货币种类的要求是（　）．
    A

    —般可以写明货币种类

    B

    无需写明货币种类

    C

    必须写明货币种类

    D

    依当事人约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房买卖合同中写明的价格一般就是（ ）。

    A.起价
    B.标价
    C.均价
    D.成交价

    答案：D
    解析：
    成交价是商品房买卖双方的实际交易价格。商品房买卖合同中写明的价格一般就是这个价格。有时为了避税或达到政府指导价要求，将该价格拆分为房价款和装修款两部分。

  • 第14题：

    关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

    A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
    B.可以有效避免“一房二卖”
    C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
    D.可以有效避免房价上涨
    A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖合同网签；

  • 第15题：

    借款合同中对货币种类的要求是（）。

    • A、一般可以写明货币种类
    • B、无需写明货币种类
    • C、必须写明货币种类
    • D、依当事人约定

    正确答案:C

  • 第16题：

    佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。

    • A、提供买卖信息
    • B、协助议价
    • C、协助订立房屋买卖合同
    • D、协助交验房屋
    • E、代收房款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。
    A

    房屋图纸不能附于合同中

    B

    合同附件应视为合同的组成部分

    C

    合同中的空白之处不用刻意划掉

    D

    水电燃气等费用的结算方式无需写入合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。
    A

    是否属于限购对象

    B

    房屋是否有抵押

    C

    房屋是否被查封

    D

    夫妻对出卖房屋的认可


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。
    A

    双方当事人的姓名

    B

    房屋的坐落

    C

    房屋的面积

    D

    房屋历史交易情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第23题：

    单选题
    借款合同中对货币种类的要求是（）。
    A

    一般可以写明货币种类

    B

    无需写明货币种类

    C

    必须写明货币种类

    D

    依当事人约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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