城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。A、不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B、规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C、影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D、贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

题目

城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

  • A、不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
  • B、规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
  • C、影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
  • D、贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性
相似考题

1.简述城镇土地定级因素选择范围。

2.下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。A、《城镇土地估价规程》B、《农用地分等规程》C、《城镇土地分等定级规程》D、《农用地估价规程》E、《农用地定级规程》

3.商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。

4.简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

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  • 第1题：

    城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？


    正确答案:城镇土地定级因素选择原则是：
    1、影响大，对定级有重要作用
    2、覆盖面广，适用于城市各类用地
    3、因素指标值较大大的变化范围
    其因素体系结构：
    包括因素层、因子层、子因子层等。

  • 第2题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    影响城镇土地定级的因素主要有（）、（）、（）、环境状况、人口状况等。


    正确答案:繁华程度；交通状况；基础设施状况

  • 第4题：

    城镇土地定级中，城镇规划资料的调查重点是城镇近期建设规划中的用地调整、建设项目和计划的文字资料和图鉴资料，主要调查收集城市规划中有关商服中心、道路、对外交通、主要基础设施等资料。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

    • A、区域经济发展水平
    • B、城镇土地投入产出水平
    • C、城镇集聚规模
    • D、区域综合服务能力
    • E、特殊行业存在

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。

    • A、综合定级
    • B、分类定级
    • C、单项定级
    • D、多项定级
    • E、多用途定级

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。

    • A、繁华度
    • B、城镇基础设施
    • C、交通通达度
    • D、城镇规划

    正确答案:C

  • 第8题：

    问答题
    简述城镇土地定级因素选择范围。

    正确答案： （1）繁华度：商服繁华影响度；
    （2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
    （3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
    （4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
    （5）人口状况：人口密度。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行

    B

    规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标

    C

    影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数

    D

    贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。
    A

    繁华度

    B

    城镇基础设施

    C

    交通通达度

    D

    城镇规划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。

    正确答案： 繁华程度,交通条件,基础设施状况
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城镇土地分等定级应用的工作低图可以为地籍图或城镇规划图。（）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    城镇土地定级的主要方法为因素法。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。


    正确答案:繁华程度；交通条件；基础设施状况

  • 第16题：

    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。

    • A、此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
    • B、只对自身客体所在位置上的土地有影响
    • C、只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
    • D、绿地状况、自然条件可为面状因素

    正确答案:C

  • 第18题：

    城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

    • A、经济
    • B、社会
    • C、自然
    • D、人文

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    判断题
    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    城镇土地分等定级应用的工作低图可以为地籍图或城镇规划图。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。
    A

    区域经济发展水平

    B

    城镇土地投入产出水平

    C

    城镇集聚规模

    D

    区域综合服务能力

    E

    特殊行业存在


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

    正确答案： 因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。
    A

    综合定级

    B

    分类定级

    C

    单项定级

    D

    多项定级

    E

    多用途定级


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。
    A

    《城镇土地估价规程》

    B

    《农用地分等规程》

    C

    《城镇土地分等定级规程》

    D

    《农用地估价规程》

    E

    《农用地定级规程》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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