某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50000元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（）。A、22727.27元B、19277.16元C、16098.66元D、20833.30元

题目

某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50000元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（）。

  • A、22727.27元
  • B、19277.16元
  • C、16098.66元
  • D、20833.30元
相似考题

1.某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。A．845.78B．1077.11C.1159.91D．1214.46

2.某投资者投资如下项目，在未来第10年末将得到收入50000元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）。A．12727.27元B．13277.16元C．16098.66元D．18833.30元

3.某投资者投资一个项目，该项目在未来20年中每年年底获得收益50000元。假定利率为10%，则这个项目的收益现值为( )元。A．418246B．425700C．637241D．2863750

4.投资者进行债券投资，是为了在未来获取增值收入，即未来期间的利息收入及转让价差。()

更多“某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50000元，”相关问题

  • 第1题：

    某投资者将1500元现金按5%的年利率投资5年，那么( )。

    A.该项投资按单利计算的第5年年末的终值为1789元

    B.该项投资按单利计算的第5年年末的终值为1875元

    C.该项投资按复利计算的第5年年末的终值为1914．42元

    D.该项投资按复利计算的第5年年末的终值为1895．40元


    正确答案：BC

  • 第2题：

    某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50000元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）。

    A．22727.27元

    B．19277.16元

    C．16098.66元

    D．20833.30元


    正确答案：C

  • 第3题：

    某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50 000元，期间没有任何货币收人。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）。

    A．22 727.27元

    B．19 277.16元

    C．16 098.66元

    D．20 833.30元


    正确答案：C

  • 第4题：

    某投资项目现金流如下：初始投资20000元，第一年年末收入5000元，第二年年末收入10000元，第三年年末收入15000元，投资人要求的投资收益率为19%，该项目是否值得投资？()

    A:收支相抵，无所谓值不值得投资
    B:收支相抵，不值得投资
    C:不值得投资
    D:值得投资

    答案：D
    解析：
    NPV=0=-20000+5000/（1+IRR）+10000/（1+IRR）2+15000/（1+IRR）3，解得IRR=19.44%＞19%，所以值得投资。

  • 第5题：

    某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。

    A:5.00万元
    B:10.81万元
    C:12.00万元
    D:54.55万元

    答案：B
    解析：
    已知ic=10%,利用公式FNPV=(CI-CO)t（1+ic）-t,P=A［（1+i）n-1］/i(1+i)n,则该项目的财务净现值为：FNPV=-500+60［（1+10%）20-1］/10%(1+10%)20=-500+510.81=10.81（万元）。

  • 第6题：

    共用题干
    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

    在进行房地产投资项目方案必选时，包括两个层面，分别是()。
    A:项目间的比选
    B:同一项目的投资方案比选
    C:投资者间的比选
    D:投资机会的比选

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立，所以两个方案属于独立方案。
    本题考查财务净现值计算。=79（万元）。
    因为张某使用的是自有资金，所以不存在还本付息，故选ACD。
    本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售，所以不会面临变现风险。
    本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面：一是项目间的比选，即投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

  • 第7题：

    某投资者预期未来市场利率将走高，于是进行如下投机操作：



    若不计交易费用，该投资者总盈利为（ ）。

    A.（100-95．450）×10
    B.（100-93．840）×10
    C.（95．450+93．840）÷2×10
    D.（95．450-93．840）×10

    答案：D
    解析：
    该投资者以95．450价格卖出10手国债期货合约，以93．840价格买入平仓，则其总盈利=（95．450-93．840）×10。

  • 第8题：

    　某投资项目需要现在一次性投资1000万元，预计在未来5年内，每年年末可获得现金净流量250万元。投资者要求的必要收益率（即等风险投资的预期收益率）为10%。
    　　要求：
    　　（1）计算该投资项目未来现金净流量的现值。
    　　（2）判断该项投资是否可行，并说明理由。


    答案：
    解析：
    （1）该投资项目未来现金净流量的现值＝250×（P/A，10%，5）＝250×3.7908＝947.70（万元）
    　　（2）该项投资不可行。因为在必要收益率为10%的条件下，该项目未来现金净流量的现值（即该项目的内在价值，也就是投资者愿意付出的最高投资额）为 947.70万元，小于投资额1000万元，投资者显然不能接受，否则会损失52.30万元的财富，即：该项目的净现值＝947.70－1000＝－52.30（万元）。
    　　或者说，现在投资1000万元，未来5年每年年末获得现金净流量250万元，则预期收益率（即该投资项目的内含报酬率）会低于必要收益率10%，投资者不能接受。

  • 第9题：

    某企业租赁一台设备，约定未来5年，每年年初支付租金10万元，年利率为10%，则关于该系列租金在第5年末终值的计算方法，正确的有（　）。

    A.第5年末终值＝10×（F/A，10%，5）
    B.第5年末终值＝ 10×（F/A，10%，5）×（1＋10%）
    C.第5年末终值＝10×（F/A，10%，6）－10
    D.第5年末终值＝10×（F/A，10%，4）＋10
    E.第5年末终值＝10×（F/A，10%，6）

    答案：B,C
    解析：
    即付年金终值等于期数相同的普通年金终值乘以“1＋i”，选项B正确；即付年金终值系数等于普通年金终值系数期数加1，系数减1，选项C正确。

  • 第10题：

    如果第1年年初你投资100万元，以后每年年末追加投资8．76万元，希望在第30年年末得到2000万元。那么，投资的收益率至少为（）。

    • A、8％
    • B、7％
    • C、9％
    • D、10％

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    某投资项目现金流如下：初始投资20000元，第一年年末收入5000元，第二年年末收入10000元，第三年年末收入15000元，投资人要求的投资收益率为19%，该项目是否值得投资。（  ）
    A

    收支相抵，无所谓值不值得投资

    B

    收支相抵，不值得投资

    C

    收支不平衡，不值得投资

    D

    值得投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    如果在持有股票2年之后将股票出售，则投资于股票所得到的未来现金流量包括（　）。
    A

    未来2年发放的股利

    B

    本金

    C

    第1年末股票的售价

    D

    第2年末股票的售价


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50 000元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）。 A．22 727.27元 B．19 277.16元 C．16 098.66元 D．20 833.30元


    正确答案：C
    计算如下：该项投资的现值=50 000÷(1+12%)10=16 098.66(元) 考点：掌握现金流贴现和净现值的计算。见教材第二章第一节，P27。

  • 第14题：

    某投资者投资如下的项目，在未来第10年末将得到收入50000元，期间没有任何货币收人。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）元。

    A．22727.27

    B．19277.16

    C．16098.66

    D．20833.30


    正确答案：C

  • 第15题：

    某投资者投资如下的项目，在未来第十年年末将得到收入5万元，期间没有任何货币收入。假设希望得到的年利率为12%，则按复利计算的该项投资的现值为（ ）。

    A．22727.27元

    B．19277.16元

    C．16098.66元

    D．20833.30元


    正确答案：C

  • 第16题：

    某投资者计划在未来10年中每年初存入银行20000元，存款年利率为3%，（FVIF3%,10＝1.344，PVIF3%,10＝0.744，FVIFA3%,10＝11.464，PVIFA3%,10＝8.53），则第10年末可以一次性取出的金额为：

    A、26880元
    B、170600元
    C、236158.4元
    D、229280元

    答案：C
    解析：
    该投资者第10年末可以一次性取出的金额＝20000×FVIFA3%,10×（1＋3%）＝236158.4元。

  • 第17题：

    某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（　　）万元。

    A.5.00
    B.10.81
    C.12.OO
    D.54.55

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    某投资者于年初将10万元本金按年利率8%进行投资。那么，该项投资按复利计算，在投资第三年年末的终值为15.3895万元。（）


    答案：错
    解析：
    按复利计算，在投资第三年年末的终值=10*（1-8%）3=12.597（万元）

  • 第19题：

    如果在持有股票2年之后将股票出售，则投资于股票所得到的未来现金流量包括（　）。

    A.未来2年发放的股利
    B.本金
    C.第1年末股票的售价
    D.第2年末股票的售价

    答案：A,D
    解析：
    从理论上说，如果股东不中途转让股票，股票投资没有到期日，投资于股票所得到的未来现金流量是各期的股利。但本题中说的是在持有股票2年之后将股票出售，所以未来现金流量还要包括第2年末股票的售价。

  • 第20题：

    某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为( )万元。已知：(P／A，10％，20)=8．514。??

    A.83．23
    B.78．65
    C.81．12
    D.54．55

    答案：C
    解析：
    此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×8．514=81．12(万元)。

  • 第21题：

    某投资者用1万元投资某项目，该项目的预期收益率11％，投资期限2年，每年末记息一次，期满一次性支付本息，该投资者可获得到本息和为（）。

    • A、10000元
    • B、12000元
    • C、12100元
    • D、12321元

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    某企业租赁一台设备，约定未来5年，每年年初支付租金10万元，年利率为10%，则关于该系列租金在第5年末终值的计算方法，正确的有（）。
    A

    第5年末终值=10×（F/A，10%，5）

    B

    第5年末终值=10×（F/A，10%，5）×（1+10%）

    C

    第5年末终值=10×（F/A，10%，6）-10

    D

    第5年末终值=10×（F/A，10%，4）+10


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某投资者将10万元用于某项投资，该投资的年报酬率为10%，投资期间投资者不提取现金，而将本金和报酬继续用于投资，按复利计算，第五年年末该投资者的本利和为（  ）万元。
    A

    150. 02

    B

    16.1051

    C

    165.1

    D

    168


    正确答案： B
    解析：

相关内容