卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。

题目

卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。

相似考题

1.房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。A:间接融资和股权融资 B:间接融资和债权融资 C:直接融资和股权融资 D:直接融资和债权融资

2.目前属于我国房地产经纪行业管理的法律法规的有( )。A:《合同法》 B:《房地产经纪管理办法》 C:《物业管理条例》 D:《城市房地产管理法》 E:《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

3.具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（　　）A、《经纪人管理办法》 B、《城市房地产中介服务管理规定》 C、《合同法》 D、《民法通则》 E、《城市房地产管理法》

4.在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。（　）

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（ ）。

    A.《经纪人管理办法》
    B.《城市房地产中介服务管理规定》
    C.《合同法》
    D.《民法通则》
    E.《城市房地产管理法》

    答案：C,D,E
    解析：
    目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等；②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等；③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章；④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发（房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》等。

  • 第2题：

    下列属于融资交易了结方式的有（）

    • A、卖券还款
    • B、卖券还券
    • C、直接还券
    • D、直接还款

    正确答案:A,D

  • 第3题：

    在房地产界，“楼花”是指：（）

    • A、尚未建成的楼房
    • B、销售房屋的宣传材料

    正确答案:A

  • 第4题：

    我国房地产融资的主要方式不包括（）

    • A、银行贷款融资
    • B、国际融资
    • C、股票融资
    • D、房地产债券融资

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于炒卖楼花的说法正确的是（）

    • A、选准具有升值潜力的楼宇是成功炒卖楼花的关键
    • B、炒卖楼花在法律范围内是允许的
    • C、炒卖楼花就是选择有升值潜力的期房，在楼花销售之初予以购进，待机转卖，从买卖交易中赚取价差
    • D、洞悉本地房地产的走势和行情是成功炒卖楼花的前提

    正确答案:C

  • 第6题：

    目前，我国规定保险资金采用债权、股权或物权方式投资不动产，可以投于（）

    • A、办公不动产
    • B、商业住宅
    • C、炒地卖地
    • D、控股房地产公司

    正确答案:A

  • 第7题：

    目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括（）。

    • A、政府约谈
    • B、现场巡查
    • C、合同抽查
    • D、投诉受理

    正确答案:A

  • 第8题：

    联合现场检查的重点行业不包括（）。

    • A、房地产
    • B、政府融资平台
    • C、两高一剩行业
    • D、医药

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    主要适用于竞争性不强的行业或有稳定收入项目的融资方式为（　）。
    A

    ABS方式

    B

    BOT方式

    C

    PPP方式

    D

    TOT方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产界，“楼花”是指：（）
    A

    尚未建成的楼房

    B

    销售房屋的宣传材料


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据民生银行对于地方政府融资平台业务评审的标准，优先支持（）本级的地方政府融资平台企业，区域上优先支持经济发达地区的平台企业。
    A

    省级及省会级城市

    B

    省会级城市

    C

    二线城市以上

    D

    一线城市


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国房地产融资的主要方式不包括（）
    A

    银行贷款融资

    B

    国际融资

    C

    股票融资

    D

    房地产债券融资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是( )。

    A:代理
    B:居间
    C:行纪
    D:拍卖

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？


    正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。

  • 第15题：

    房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    根据民生银行对于地方政府融资平台业务评审的标准，优先支持（）本级的地方政府融资平台企业，区域上优先支持经济发达地区的平台企业。

    • A、省级及省会级城市
    • B、省会级城市
    • C、二线城市以上
    • D、一线城市

    正确答案:A

  • 第17题：

    去库存，主要是通过对房地产市场的积极调控，减轻一线热门城市房价上涨压力，消化三四线城市楼市积压。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。

    • A、泛地产
    • B、卖楼花
    • C、运动健康
    • D、创意

    正确答案:A

  • 第19题：

    私人银行房地产投资基金业务拟投资房地产项目应符合的条件包括（）。

    • A、大力支持一线城市项目
    • B、支持二线城市核心区域项目
    • C、谨慎介入三线城市项目
    • D、有选择地进入四线城市项目

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。
    A

    泛地产

    B

    卖楼花

    C

    运动健康

    D

    创意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？

    正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。
    解析： 暂无解析

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