甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。A、不超过100万元B、不超过80万元C、不超过20万元D、在20～80万元

题目

甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。

  • A、不超过100万元
  • B、不超过80万元
  • C、不超过20万元
  • D、在20～80万元
相似考题

1.王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。A、100万元B、80万元C、70万元D、50万元

2.抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。 按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿（　）万元。A.70 B.60 C.40 D.30

3.抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。 如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿（　）万元。A.70 B.60 C.40 D.30

4.王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是( )。A、100万元B、80万元C、70万元D、50万元

更多“甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。A、不超过100万元B、不超过80万元C、不超过20万元D、在20～80万元”相关问题

  • 第1题：

    甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（　）。

    A.不超过100万元
    B.不超过80万元
    C.不超过20万元
    D.在20～80万元

    答案：C
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。100－80＝20（万元）。

  • 第2题：

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（　　）。

    A:20．00%
    B:25．00%
    C:33．33%
    D:60．00%

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是( )。

    A、甲银行75万元、乙银行75万元
    B、甲银行100万元、乙银行50万元
    C、甲银行50万元、乙银行100万元
    D、甲银行80万元、乙银行70万元

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    采取抵押担保方式的个人助业贷款最高贷款金额不超过（）万元。

    • A、500万元
    • B、800万元
    • C、1000万元
    • D、600万元

    正确答案:C

  • 第5题：

    某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为70%，签订了一份67.5万元的约定债权发生期间1年以上的最高额抵押担保合同，该担保合同项目可担保的主债权金额不应超过（）。

    • A、100万元
    • B、70万元
    • C、67.5万元
    • D、50万元

    正确答案:D

  • 第6题：

    某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。信贷系统中该份担保合同实际可用担保额度为（）。

    • A、100万元
    • B、70万元
    • C、60万元
    • D、80万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：甲公司不对乙公司履行到期的200万元债务。乙公司未对甲公司的房屋行使抵押权，即于2009年3月2日仅请求丙公司承担200万元的保证责任，或者仅对宗某的房屋行使抵押权。下列表述正确的是（）。

    • A、乙公司只能请求丙公司承担100万元的保证责任
    • B、乙公司可请求丙公司承担200万元的保证责任
    • C、乙公司对变卖宗某房屋的价款只能优先受偿100万元
    • D、乙公司对变卖宗某房屋的价款可优先受偿200万元

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    宗某将其房屋抵押给甲担保张某对甲负担的200万元债务，办理了抵押登记。宗某又将该房屋抵押给乙担保400万元债务，办理了抵押登记。抵押期间，宗某死亡，甲通过继承取得抵押房屋的所有权。后乙行使抵押权拍卖抵押的房屋得款300万元，此时，张某亦未履行对甲已到期一年的300万元债务。对此，下列说法正确的是（）。

    • A、甲自宗某死亡时取得该房屋的所有权
    • B、对变卖房屋所得的400万元，甲无权主张优先受偿
    • C、对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张按债权例优先受偿100万元
    • D、对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张优先受偿200万元

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。在C3中，该份担保合同实际可用担保额度为（）。

    • A、100万元
    • B、70万元
    • C、60万元
    • D、80万元

    正确答案:C

  • 第10题：

    关于农村个人生产经营贷款额度，以下说法错误的是（）。

    • A、单户额度起点为5万元（不含）
    • B、采取房地产抵押方式的，单户额度不超过1000万元，采取其他抵押方式的，单户额度不超过300万元
    • C、采取存单、国债、具有现金价值的人寿保单质押方式的，单户额度不受最高额度限制
    • D、采取专业担保公司担保方式的，单户额度不超过300万元，采用其他保证担保方式的，单户不超过50万元

      证担保方式的，单户额度不超过

      50


    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    个人船舶抵押贷款中，单户最高贷款余额不超过（），且最高不超过抵押船舶评估价值的（）。
    A

    1000万元；40%

    B

    1000万元；50%

    C

    500万元；40%

    D

    500万元；50%


    正确答案： C
    解析： “个人船舶抵押贷款中，单户最高贷款余额不超过500万元，且最高不超过抵押船舶评估价值的40%。”

  • 第12题：

    单选题
    甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（　）。
    A

    因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的

    B

    由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押

    C

    甲不得就同一房屋进行两次抵押

    D

    甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
    [该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核]

  • 第13题：

    甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（　）。

    A、不超过100万元
    B、不超过80万元
    C、不超过20万元
    D、在20～80万元

    答案：C
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。100－80＝20。

  • 第14题：

    （2009年）甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。

    A.A房屋
    B.B房屋
    C.丙赔偿给甲公司的50万元
    D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金、第三人的赔偿金和B房屋有优先受让权。

  • 第15题：

    某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

    • A、100
    • B、80
    • C、30
    • D、20

    正确答案:D

  • 第16题：

    某行当月发放两笔房地产贷款A和B：贷款A抵押品价值100万元，贷款总额80万元，合同期限20年；贷款B抵押品价值200万元，贷款总额100万元，合同期限15年。其平均抵借比为（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、80%
    • D、70%

    正确答案:B

  • 第17题：

    某房地产押品评估价值1000万元，预计变现费用250万元，经一级分行批准适用80%的抵押率，该押品可担保贷款应不超过（）。

    • A、800万元
    • B、750万元
    • C、700万元
    • D、500万元

    正确答案:B

  • 第18题：

    个人船舶抵押贷款中，单户最高贷款余额不超过（），且最高不超过抵押船舶评估价值的（）。

    • A、1000万元；40%
    • B、1000万元；50%
    • C、500万元；40%
    • D、500万元；50%

    正确答案:C

  • 第19题：

    甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：甲公司不对乙公司履行到期的200万元债务。乙公司于2009年3月2日对甲公司的房屋行使抵押权清偿100万元后，因忙于他事，一直未对丙公司和宗某主张过权利。直到2009年12月1日，乙公司才请求丙公司、宗某承担担保责任。下列表述正确的是（）。

    • A、乙公司有权请求丙公司承担100万元的保证责任
    • B、乙公司无权请求丙公司承担100万元的保证责任
    • C、乙公司有权对宗某的房屋行使抵押权
    • D、乙公司无权对宗某的房屋行使抵押权

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

    • A、100
    • B、80
    • C、20
    • D、90

    正确答案:C

  • 第21题：

    某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该设备的抵押价值为60万元
    • B、该设备不具备抵押价值
    • C、该设备可抵押担保贷款12万元
    • D、该设备无法抵押担保贷款

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    单选题
    以定期存款为抵押品的小额抵押贷款，最高单笔金额不超过（）
    A

    10万元

    B

    20万元

    C

    50万元

    D

    100万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为担保甲欠乙的100万元债务，甲以价值50万元的汽车抵押担保，丙、丁各以价值100万元的汽车抵押担保。均未约定担保的份额与顺序。因甲不履行到期的100万元债务，乙仅对丙的汽车行使抵押权。下列说法正确的是（）。
    A

    丙有权主张对甲的汽车担保的50万元无担保责任

    B

    丙有权主张对丁的汽车担保的份额无担保责任

    C

    丙承担担保责任后，在向甲追偿前，无权向丁追偿

    D

    丙承担担保责任后，在向甲追偿前，有权向丁追偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋(价值500万元)提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋(价值800万元)为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（　）。
    A

    A房屋

    B

    B房屋

    C

    丙赔偿给甲公司的50万元

    D

    丁公司赔付甲公司的80万元保险金


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核担保物权。根据《物权法》的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金和B房屋有优先受让权。
    [该题针对“抵押权的实现”知识点进行考核]

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