名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。A、可变更B、可撤销C、有效D、无效

题目

名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。

  • A、可变更
  • B、可撤销
  • C、有效
  • D、无效
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1.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续

3.某企业转让一处土地使用权，在办理纳税申报时，应向税务机关提交的资料有（　）。 A.土地增值税纳税申报表 B.土地使用权证书 C.土地转让合同 D.与转让土地使用权有关的其他资料

4.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

更多“名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符”相关问题

  • 第1题：

    根据印花税的相关规定，下列合同属于“产权转移书据”的有（ ）。

    A.专有技术使用权转让合同
    B.非专利技术转让合同
    C.土地使用权转让合同
    D.土地使用权出让合同

    答案：A,C,D
    解析：
    产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据和专利实施许可合同、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等权利转移合同。非专利技术转让合同属于“技术合同”。

  • 第2题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第3题：

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列合同中适用买卖合同规范的是（）。

    • A、甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同
    • B、甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
    • C、甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同
    • D、甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同

    正确答案:B

  • 第5题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。
    A

    获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
    A

    土地使用权转让都发生在土地一级市场

    B

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

    C

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

    D

    土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列土地使用权表述正确的是（　）。
    A

    土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 

    B

    土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 

    C

    土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 

    D

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 

    E

    土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式 


    正确答案： E,C
    解析： 土地使用权转让的，土地的使用方式不能改变。

  • 第12题：

    单选题
    名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。
    A

    可变更

    B

    可撤销

    C

    有效

    D

    无效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（　　）。

    A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    答案：B,C,D
    解析：
    只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

  • 第14题：

    土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

    • A、只转让房屋所有权
    • B、只转让土地使用权
    • C、同时转让
    • D、可由转让合同约定

    正确答案:C

  • 第16题：

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）.

    • A、土地使用权合同规定的年限
    • B、法定最高年限
    • C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
    • D、在签订转让合同时协商制定

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

    • A、出让土地使用权均可描述
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    获取土地使用权的途径有（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权划拨
    • C、与当前土地使用权拥有者合作
    • D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
    • E、土地使用权转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据印花税的相关规定，下列合同不属于“产权转移书据”的是()。（2017年）
    A

    专有技术使用权转让合同

    B

    非专利技术转让合同

    C

    土地使用权转让合同

    D

    土地使用权出让合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。
    A

    转让集体土地的行为

    B

    土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C

    转让国有土地使用权的行为

    D

    土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E

    合作建房建成后按比例分房自用


    正确答案： C,E
    解析：
    A项，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让集体土地，不征税；B项，将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税；D项，通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税；E项，合作建房建成后按比例分房自用属于免征或暂免征收土地增值税的情况。

  • 第23题：

    多选题
    获取土地使用权的途径有（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权划拨

    C

    与当前土地使用权拥有者合作

    D

    原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

    E

    土地使用权转让


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

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