处理房屋面积纠纷的原则是什么？

第1题：

经济合同一般履行的原则是什么?在合同执行中发生纠纷时，应如何处理?

本题答案：经济合同履行应当遵循以下两条原则：(1)全面正确履行原则;(2)诚实信用原则。
出现合同纠纷时，当事人应当及时、合理地解决，以避免造成更多的经济利益的损失。解决合同纠纷的方法有以下几种：(1)协商;(2)调解;(3)仲裁;(4)诉讼。

第2题：

下列纠纷可以按照相邻关系处理的是-（　　）。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷
B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷
D.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷

答案：A,C,D

解析：

A项可能属于相邻关系纠纷，也可能属于地役权纠纷，既然题干中提到“可以”，则为应选项；B项因存在需役地，属于地役权纠纷，而不是相邻关系纠纷。地役权和相邻权的区别在于，地役权的成立需要有需役地，在他人土地上修建水渠，实际上是试图利用他人土地为自己提供便利，这属于地役权。D项属于相邻取水关系。

第3题：

下列纠纷中，()适用于地域管辖原则。

A.建设工程施工合同纠纷
B.不动产纠纷
C.房屋买卖纠纷
D.土地使用权转让纠纷

答案：A

解析：

2020版教材P307
2、特殊地域管辖《民事诉讼法》规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《解释》中规定：建设工程施工合同纠纷以施工合同行为地为合同履行地。

第4题：

矛盾纠纷排查调处的原则是什么？

正确答案:坚持“预防为主、教育疏导、依法处理、防止激化”的原则。

第5题：

处理水事纠纷的主要原则是什么？

正确答案: 团结治水是调处水事纠纷的基本原则。在处理水事纠纷中遵循并贯彻以下重要原则：
①局部利益服从全局利益的原则：一切水事活动都必须从全局出发，树立大局观念，在不损害大局的前提下，人民政府和其授权的部门有责任保护地区、单位和个人的合法权益，对于为顾全大局而牺牲局部利益的一方，国家或受益一方应当给予适当补偿。
②统筹兼顾、协调发展的原则：由于水资源是有机整体，同时又是可再生的动态资源，各项水事活动相互影响，在处理上下游、左右岸、干支流与防洪、治涝、灌溉、排水、供水、水运、水电、水产、环境保护等各项事业之间的水事关系时，必须统一规划、统筹兼顾、协调发展。
③尊重历史、面对现实、着眼未来的原则：尊重历史是指在调处水事纠纷时，对水事纠纷的历史情况进行调查，对历史上处理过的协议给予充分考虑；面对现实即从实际出发，在尊重历史的基础上，根据当前的现实情况，依法作出调整，维护有关各方的合法权益；着眼未来要求有关各方以发展的眼光、新的思路来解决纠纷。
④维持现状的原则：在水事纠纷解决前，未经各方达成协议或者协商不成，当事各方不得单方面改变现状。这是禁止性规定，是为了防止纠纷激化、扩大事态，也是为了解决水事纠纷赢得时间和良好的社会环境。
⑤强调组织的原则：这是处理不同行政区域之间水事纠纷的基本原则。水事纠纷发生后，首先当事双方必须采取措施，防止事态扩大、矛盾激化。其次应当发扬团结治水的精神，力争协商一致；在协商不成时，依法提请上级主管机关处理，一经裁决，双方必须服从，不能久拖不决。

第6题：

下列选项属于房屋建筑面积的主要指标的是（）

A、下水道完好率
B、房屋新开工面积
C、房屋开工面积
D、全年污水处理率

正确答案:B

第7题：

处理收费纠纷的原则是什么？

正确答案: 有理、有利、公正、公平、按章办事、灵活机动。

第8题：

简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

正确答案: （1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

第9题：

单选题

（）是指劳务纠纷处理机构在处理劳务纠纷案件的过程中应当坚持以事实为根据，以法律为准绳，依法处理劳务纠纷。

A

规定原则

B

公正原则

C

合法原则

D

及时处理原则

正确答案： C

解析：暂无解析

第10题：

问答题

简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

正确答案：（1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

解析：暂无解析

第11题：

问答题

处理房屋租赁纠纷的规定有哪些？

正确答案： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
1）、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
2）、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超出部分无效。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，当事人请求参照合同约定的租赁标准支付房屋占有使用费。
2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失。
1）、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
2）、租赁房屋权属有争议的；
3）、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。以上情况承租人有权解除合同）。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分无效但出租人与承租人另有约定除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为请求解除合同或者认定转租合同无效的不成立。
4、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可继续履行原租赁合同。下列情形除外：
①房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
②房屋在出租前已被人民法院查封的。
5、出租人委托拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。
6、承租人具有优先购买权，下列情形除外
①房屋共有人行使优先购买权的；
②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、子孙女、外孙子女的；
③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；
④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

解析：暂无解析

第12题：

问答题

矛盾纠纷排查调处的原则是什么？

正确答案：坚持“预防为主、教育疏导、依法处理、防止激化”的原则。

解析：暂无解析

第13题：

根据我国《仲裁法》的规定，下列纠纷处理中，不适用仲裁的有（）。

A．房屋继承纠纷

B．子女抚养纠纷

C．子女监护权纠纷

D．夫妻婚姻纠纷

正确答案：ABCD
依据《仲裁法》的规定，关于婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政复议不能仲裁。并且劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷也不能仲裁。

第14题：

与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

答案：C

解析：

第15题：

处理合同纠纷的方式是什么？

正确答案: 1.合同有约定：合同双方在合同履行过程中发生争议或纠纷的，如合同条款中有相关约定，按合同约定执行；
2.合同无约定：如合同条款中没有约定，由合同双方当事人进行协商，经协商达成一致意见，应依合同签订程序订立书面协议；
3.调解：经无利害关系的第三方从中调解，促请争议双方达成一致意见，依合同签订程序订立书面协议；
4.仲裁：经协商、调解，当事人之间不能达成一致时，可依合同的仲裁条款或依事后达成的仲裁协议，向仲裁机关申请仲裁；
5.诉讼：当事人经协商、调解不能达成一致、又无仲裁条款或协议的，可向人民法院起诉。

第16题：

房屋维修的原则是什么？

正确答案:“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。

第17题：

处理房屋租赁纠纷的规定有哪些？

正确答案: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
1）、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
2）、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超出部分无效。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，当事人请求参照合同约定的租赁标准支付房屋占有使用费。
2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失。
1）、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
2）、租赁房屋权属有争议的；
3）、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。以上情况承租人有权解除合同）。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分无效但出租人与承租人另有约定除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为请求解除合同或者认定转租合同无效的不成立。
4、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可继续履行原租赁合同。下列情形除外：
①房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
②房屋在出租前已被人民法院查封的。
5、出租人委托拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。
6、承租人具有优先购买权，下列情形除外
①房屋共有人行使优先购买权的；
②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、子孙女、外孙子女的；
③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；
④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

第18题：

处理服务纠纷时的技巧是什么？

正确答案: 是指易人、易地、易性处理。

第19题：

（）是指劳务纠纷处理机构在处理劳务纠纷案件的过程中应当坚持以事实为根据，以法律为准绳，依法处理劳务纠纷。

A、规定原则
B、公正原则
C、合法原则
D、及时处理原则

正确答案:C

第20题：

土地权属纠纷调处的原则和依据是什么？

正确答案: 1.土地权属纠纷调处的原则土地管理部门和土地管理工作人员在调处土地权属纠纷时应坚持以下原则：
（1）维护社会主义土地公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益。
（2）坚持以事实为依据，以法律为准绳。
（3）有利于团结和有利合理用地。
2.土地权属纠纷调处的法律依据和政策依据土地管理部门和土地管理工作人员调处土地权属纠纷按按有关法律、法规进行调处：如《中华人民共和国宪法》，《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国森林法》；《国家建设征用土地条例》等。

第21题：

问答题

处理服务纠纷时的技巧是什么？

正确答案：是指易人、易地、易性处理。

解析：暂无解析

第22题：

问答题

处理水事纠纷的主要原则是什么？

正确答案：团结治水是调处水事纠纷的基本原则。在处理水事纠纷中遵循并贯彻以下重要原则：
①局部利益服从全局利益的原则：一切水事活动都必须从全局出发，树立大局观念，在不损害大局的前提下，人民政府和其授权的部门有责任保护地区、单位和个人的合法权益，对于为顾全大局而牺牲局部利益的一方，国家或受益一方应当给予适当补偿。
②统筹兼顾、协调发展的原则：由于水资源是有机整体，同时又是可再生的动态资源，各项水事活动相互影响，在处理上下游、左右岸、干支流与防洪、治涝、灌溉、排水、供水、水运、水电、水产、环境保护等各项事业之间的水事关系时，必须统一规划、统筹兼顾、协调发展。
③尊重历史、面对现实、着眼未来的原则：尊重历史是指在调处水事纠纷时，对水事纠纷的历史情况进行调查，对历史上处理过的协议给予充分考虑；面对现实即从实际出发，在尊重历史的基础上，根据当前的现实情况，依法作出调整，维护有关各方的合法权益；着眼未来要求有关各方以发展的眼光、新的思路来解决纠纷。
④维持现状的原则：在水事纠纷解决前，未经各方达成协议或者协商不成，当事各方不得单方面改变现状。这是禁止性规定，是为了防止纠纷激化、扩大事态，也是为了解决水事纠纷赢得时间和良好的社会环境。
⑤强调组织的原则：这是处理不同行政区域之间水事纠纷的基本原则。水事纠纷发生后，首先当事双方必须采取措施，防止事态扩大、矛盾激化。其次应当发扬团结治水的精神，力争协商一致；在协商不成时，依法提请上级主管机关处理，一经裁决，双方必须服从，不能久拖不决。