预售楼花

题目

预售楼花

相似考题

1.以下有关房地产投资的说法错误的是( )。A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益

2.商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A:预售人 B:预售人或预购人 C:预购人 D:预售人和预购人

3.楼花抵押登记

4.买卖“楼花”是指买卖期房的凭证。()

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  • 第1题：

    在房地产界，“楼花”是指：（）

    • A、尚未建成的楼房
    • B、销售房屋的宣传材料

    正确答案:A

  • 第2题：

    房地产开发资金的筹措渠道有（）。

    • A、企业自有资金
    • B、银行贷款
    • C、预售预租房屋及楼花买卖
    • D、引进外资

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

    • A、可以
    • B、不得
    • C、允许
    • D、能够

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。

    • A、泛地产
    • B、卖楼花
    • C、运动健康
    • D、创意

    正确答案:A

  • 第5题：

    高层楼花的样板房一般布置在（）等层。

    • A、4
    • B、5
    • C、6
    • D、7
    • E、8

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    楼花（期房）


    正确答案: 出于施工阶段，离交楼期甚远的楼。

  • 第7题：

    问答题
    已办理按揭的楼花能否转让？

    正确答案： 正在按揭的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让。
    （1）如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款，则由银行出具注销楼花按揭证明书，按楼花转让处理；
    （2）如由买方分期付款，则由银行和发展商出具同意由买方分期付款的说明书，并重新签订按揭合同，产权登记部门注销原楼花按揭，按楼花转让办理后，在合同上加盖新的楼花按揭专用章。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在房地产界，“楼花”是指：（）
    A

    尚未建成的楼房

    B

    销售房屋的宣传材料


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。
    A

    泛地产

    B

    卖楼花

    C

    运动健康

    D

    创意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    没有产权的房子叫（）。
    A

    现房

    B

    期房

    C

    小产权房

    D

    楼花


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    楼花

    正确答案： 一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下有关房地产投资的说法错误的是（）

    • A、常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
    • B、炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等
    • C、房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利
    • D、住房金融投资降低了住房投资的门槛又保持了实物投资较高的受益

    正确答案:C

  • 第14题：

    关于炒卖楼花的说法正确的是（）

    • A、选准具有升值潜力的楼宇是成功炒卖楼花的关键
    • B、炒卖楼花在法律范围内是允许的
    • C、炒卖楼花就是选择有升值潜力的期房，在楼花销售之初予以购进，待机转卖，从买卖交易中赚取价差
    • D、洞悉本地房地产的走势和行情是成功炒卖楼花的前提

    正确答案:C

  • 第15题：

    没有产权的房子叫（）。

    • A、现房
    • B、期房
    • C、小产权房
    • D、楼花

    正确答案:C

  • 第16题：

    楼花


    正确答案: 一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

  • 第17题：

    楼花是否可以转让？


    正确答案: 预购的楼花当预购方付足购房价款总额25%以上时，可凭已在登记机关备案的买卖合同再转让，并在合同背书上载明再转让的价格等情况。

  • 第18题：

    多选题
    房地产开发资金的筹措渠道有（）。
    A

    企业自有资金

    B

    银行贷款

    C

    预售预租房屋及楼花买卖

    D

    引进外资


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    名词解释题
    预售楼花

    正确答案： 将未建好的楼房提前出售，称为预售楼花。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    申请楼花按揭登记需提交什么资料？

    正确答案： 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
    （1）《楼花抵押登记申请书》；
    （2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
    （3）身份证明；
    （4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    楼花是否可以转让？

    正确答案： 预购的楼花当预购方付足购房价款总额25%以上时，可凭已在登记机关备案的买卖合同再转让，并在合同背书上载明再转让的价格等情况。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？

    正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    楼花（期房）

    正确答案： 出于施工阶段，离交楼期甚远的楼。
    解析： 暂无解析

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