楼花抵押登记

题目

楼花抵押登记

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1.房地产抵押合同自()起生效。A:抵押登记之日 B:抵押登记前一日 C:抵押登记次日 D:抵押登记后一周

2.最高额抵押权登记包括（　　）。 A、最高额抵押权设立登记 B、最高额抵押权变更登记 C、不动产抵押权转移登记 D、最高额抵押权确定登记 E、不动产抵押权注销登记

3.房屋抵押权登记分为().A:预告登记 B:一般抵押登记 C:异议登记 D:最高额抵押登记 E:最低额抵押登记

4.房屋抵押权登记包括（ ）。 A.抵押权设立登记 B.抵押权.变更登记 C.抵押权转移登记 D.抵押权注销登记 E.抵押权总登记

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  • 第1题：

    房屋抵押权一般抵押登记包括()。

    A:房屋抵押权消灭登记
    B:房屋抵押权设立登记
    C:房屋抵押权注销登记
    D:房屋抵押权变更登记
    E:房屋抵押权转移登记。

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    最高额抵押权登记包括（）。

    • A、最高额抵押权初始登记
    • B、最高额抵押权变更登记
    • C、最高额抵押权转移登记
    • D、最高额抵押权确定登记
    • E、最高额抵押权注销登记

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    申请楼花按揭登记需提交什么资料？


    正确答案: 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
    （1）《楼花抵押登记申请书》；
    （2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
    （3）身份证明；
    （4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。

  • 第4题：

    在办理抵押登记时，只要抵押人前往登记部门办理抵押登记手续。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    一般抵押登记不包括（）。

    • A、房屋抵押权设立登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权注销登记
    • D、房屋最高额抵押权确定登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    一般抵押登记包括（）。

    • A、房屋抵押权设立登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权转移登记
    • D、房屋抵押权注销登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    最高额抵押权登记不包括（　）。

    • A、最高额抵押权初始登记 
    • B、最高额抵押权变更登记 
    • C、最高额抵押权转移登记 
    • D、最高额抵押权确定登记

    正确答案:A

  • 第8题：

    房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理抵押登记，主要风险点表现（）
    A

    抵押登记期限

    B

    抵押登记信息

    C

    抵押登记办理

    D

    抵押物价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？

    正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。
    A

    房屋抵押权查封登记

    B

    房屋抵押权变更登记

    C

    房屋抵押权注销登记

    D

    房屋抵押权设立登记

    E

    房屋抵押权转移登记


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋抵押权最高额抵押登记包括()。

    A:房屋最高额抵押权确定登记
    B:房屋最高额抵押权设立登记
    C:房屋最高额抵押权转移登记
    D:房屋最高额抵押权变更登记
    E:房屋最高额抵押权注销登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    预售楼花


    正确答案: 将未建好的楼房提前出售，称为预售楼花。

  • 第15题：

    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？


    正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。

  • 第16题：

    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

    • A、房屋抵押权查封登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权注销登记
    • D、房屋抵押权设立登记
    • E、房屋抵押权转移登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    关于炒卖楼花的说法正确的是（）

    • A、选准具有升值潜力的楼宇是成功炒卖楼花的关键
    • B、炒卖楼花在法律范围内是允许的
    • C、炒卖楼花就是选择有升值潜力的期房，在楼花销售之初予以购进，待机转卖，从买卖交易中赚取价差
    • D、洞悉本地房地产的走势和行情是成功炒卖楼花的前提

    正确答案:C

  • 第18题：

    楼花


    正确答案: 一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

  • 第19题：

    楼花（期房）


    正确答案: 出于施工阶段，离交楼期甚远的楼。

  • 第20题：

    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。

    • A、抵押登记办理
    • B、抵押登记信息
    • C、抵押登记期限

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    问答题
    申请楼花按揭登记需提交什么资料？

    正确答案： 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
    （1）《楼花抵押登记申请书》；
    （2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
    （3）身份证明；
    （4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。
    A

    抵押登记办理

    B

    抵押登记信息

    C

    抵押登记期限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    楼花抵押登记

    正确答案： 是指已办银行按揭的楼花送到房地产管理局产权登记科办理抵押登记手续。抵押人将贷款与利息还清后，须将已办抵押登记手续的房地产注销抵押。
    解析： 暂无解析

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