市场法中的个别因素修正目的在于将可比交。’实例价格转化为（ ）价格。A．评估基准日B．正常交易C．待估对象自身状态下D．类似地区

题目

市场法中的个别因素修正目的在于将可比交。’实例价格转化为（ ）价格。

A．评估基准日

B．正常交易

C．待估对象自身状态下

D．类似地区

相似考题

1.市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为()。A:正常交易价格B:评估基准日价格C:评估对象自身状态下价格D:类似地区价格

2.市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

3.运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

4.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。A．评估时间B．评估基准日C．过去时点D．未来时点

更多“市场法中的个别因素修正目的在于将可比交。’实例价格转化为( )价格。 A.评估基准日 B.正常交易 C. ”相关问题

  • 第1题：

    用市场法进行评估,通常的公式为()。

    A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

    B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

    C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率


    参考答案：A

  • 第2题：

    市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

  • 第3题：

    市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。

    A:评估基准日
    B:正常交易
    C:待估对象自身状态下
    D:类似地区

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）价格。

    A．评估基准日

    B．正常交易

    C．待估对象自身状态下

    D．类似地区


    正确答案：C

  • 第5题：

    市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

相关内容