属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。A:业主与CM单位签订CM合同 B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同 C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工 D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式 E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

题目
属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

A:业主与CM单位签订CM合同
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
E:CM单位与设计单位之间没有合同关系
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1.下列关于代理型CM模式的表述中，正确的有（ ）。A.GMP数额的谈判是CM合同谈判的焦点和难点B.CM单位对设计单位没有指令权C.业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同D.CM单位是业主的咨询单位E.代理型CM模式的管理效果没有非代理型CM模式的管理效果好

2.下面关于CM合同的说法错误的是（　）。A、CM合同属于管理承包合同B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类D、风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

3.下列承发包模式中，采用“保证最大工程费加酬金”合同形式的是（ ）。A：总分包模式 B：平行承包模式 C：代理型CM模式 D：非代理型CM模式

4.(2009年)建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是()。A.代理型为业主，非代理型为CM单位 B.代理型为CM单位，非代理型为业主 C.无论代理型或非代理型，均为业主 D.无论代理型或非代理型，均为CM单位

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  • 第1题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B：CM承包模式采用快速路径法施工
    C：CM单位有代理型和非代理型两种
    D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2019版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第2题：

    CM/非代理型合同结构的特征不包括(　 )。

    A:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订
    B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
    C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
    D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下面关于CM合同的说法错误的是（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项B，代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。

  • 第4题：

    关于CM模式的说法，正确的是（　　）。


    A.代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位

    B.代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权

    C.非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系

    D.非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    考点:“代理型CM模式”。代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费，其表现形式可以是百分率或固定数额的费用；业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令杈，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。因此，本题的正确答案为C。

  • 第5题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A.CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B.CM承包模式采用快速路径法施工
    C.CM单位有代理型和非代理型两种
    D.代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2020版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第6题：

    建设工程采用CM 承包模式时，CM 单位有代理型和非代理型两种。工程分包单位的签约对象是（ ）。

    A.代理型为建设单位，非代理型为CM 单位
    B.代理型为CM 单位，非代理型为建设单位
    C.无论代理型或非代理型，均为建设单位
    D.无论代理型或非代理型，均为CM 单位

    答案：A
    解析：
    考点:工程项目发承包模式 CM 承包模式。CM 单位有代理型和非代理型两种。代理型的 CM 单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。非代理型的 CM 单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第7题：

    关于CM模式的说法，正确的是（）。

    • A、代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    • B、代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    • C、非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    • D、非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于CM合同的说法正确的是（）。

    • A、CM合同属于管理承包合同
    • B、分为代理型CM合同和风险型CM合同
    • C、代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险
    • D、风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议
    • E、风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括（　　）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代    理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,B
    解析：
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有以下特点：①业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加，因此业主合同管理的工作量以及组织协调工作量将大大增加；②CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大；③CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动。

  • 第10题：

    单选题
    建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（  ）。
    A

    代理型为业主，非代理型为CM单位

    B

    代理型为CM单位，非代理型为业主

    C

    无论代理型或非代理型，均为业主

    D

    无论代理型或非代理型，均为CM单位


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

  • 第12题：

    单选题
    关于CM模式的说法，正确的是（）。
    A

    代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位

    B

    代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权

    C

    非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系

    D

    非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于CM模式的说法，正确的是()

    A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。

  • 第14题：

    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。

    A:CM单位介入项目时间较早
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
    D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
    E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于CM合同的说法错误的是()。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第16题：

    CM合同依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为（　　）两类。


    A.风险型CM合同和稳定型CM合同

    B.风险型CM合同和非代理型CM合同

    C.代理型CM合同和风险型CM合同

    D.代理型CM合同和非代理型CM合同

    答案：C
    解析：
    考点:“美国AIA合同文本”。CM合同依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。因此，本题的正确答案为C。

  • 第17题：

    下列承发包模式中，采用“保证最大工程费加酬金”合同形式的是（ ）。

    A.总分包模式
    B.平行承包模式
    C.代理型CM模式
    D.非代理型CM模式

    答案：D
    解析：
    2020版教材P79
    CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。采用简单的成本加酬金形式。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第18题：

    在非代理型（风险型）CM模式的合同中，一般采用成本加酬金合同的形式是（　　）。

    A . 最大成本加费用
    B . 总价合同
    C . 单价合同
    D . 固定总价合同

    答案：A
    解析：
    详见2016版教材P307，原文是三、成本加酬金合同的形式：（四）最大成本加费用合同：在工程成本总价合同基础上加固定酬金费用的方式，即当设计深度达到可以报总价的深度，投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金（包括各项管理费、风险费和利润）。如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价，由承包商承担所有的额外费用，若实施过程中节约了成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。

  • 第19题：

    非代理型CM模式和总包模式相比具有很多不同的地方，下列关于非代理型CM模式说法错误的是（）

    • A、CM合同价格本质上属于成本加酬金的方式
    • B、CM单位与各个分包商签订的合同对业主都是公开的，并经过业主的确认才有效
    • C、CM单位介入项目的时间较早，协调和影响设计
    • D、CM单位则与施工单位和材料设备不存在合同关系

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）。

    • A、CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作
    • B、代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小
    • C、CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同
    • D、CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下面关于CM合同的说法错误的是()。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    代理型CM合同需要承担项目的实施风险

    C

    依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型C.M合同和风险型CM合同两类

    D

    风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于CM合同的说法正确的是（）。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    分为代理型CM合同和风险型CM合同

    C

    代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险

    D

    风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议

    E

    风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工


    正确答案： D,E
    解析： CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。代理型CM合同，CMS包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。风险型CMS包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。工程设计阶段CMS包商就介入，为设计者提供建议。部分设计完成后CMS包商即可选择分包商施工，而不一定等工程的设计全部完成后才开始施工，以缩短项目的建设周期（采用快速路径法）。

  • 第23题：

    多选题
    与CM非代理型模式相比，CM代理型模式合同结构具有的特点包括（）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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