A公司将专利技术无形资产与8公司交换取土地使用权。A公司无形资产账面价值1800万元，公允价值2800万元，另支付200万元补价；B公司土地使用权公允价值3000万元，账面价值2000万元。假设不考虑税收等其他因素，下列说法正确的是（）。 ⅠA公司应确认资产处置收益t000万元 ⅡA公司应确认资产处置收益800万元 ⅢB公司应确认资产处置收益1000万元 ⅣB公司应确认资产处置收益1200万元A、Ⅰ、ⅢB、Ⅰ、ⅣC、Ⅱ、ⅢD、Ⅱ、Ⅳ

换出资产有公允价的，则公允价与账面价之间的差额计入当期损益，换出无公允，但换入有公允的，则换入资产公允价±补价视同换出资产公允价，与账面价之间的差额计入当期损益。本题中换入换出资产均有公允价，均为无形资产，各自公允价与账面价的差额均应计入营业外收支项目。

换出资产有公允价值的，则公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。题中，换入资产与换出资产均有公允价值，均为无形资产，各自公允价值与账面价值的差额均应计入营业外收支项目。

选项A，房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权也应作为无形资产核算，用于开发之后出售的才应作为存货核算。

房地产企业用于开发的土地使用权应作为存货核算，选项 B 错误；外购土地使用权用于未来投资，目前状态仍属于自用，所以应作为无形资产核算，选项 D 错误。

.《城市房地产管理法》第18条规定，土地 使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途 的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主 管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或 者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用 权出让金。变更土地用途必须取得出让方甲公司的同 意，所以A选项表述错误，当选。变更土地用途的，不 是一定要重新签订土地使用权出让合同，所以D选项 表述不正确，当选。

换出资产有公允价的，则公允价与账面价之间的差额计入当期损益，换出无公允，但换入有公允的，则换入资产公允价±补价视同换出资产公允价，与账面价之间的差额计入当期损益。本题中换入换出资产均有公允价，均为无形资产，各自公允价与账面价的差额均应计入营业外收支项目。

当企业以分立或合并的方式改组，成立了对上市公司控股的公司的时候，有多种处置方式：①直接作为投资折股，产权归上市公司，控股公司不再使用该无形资产，②产权归上市公司，但允许控股公司或其他关联公司有偿或无偿使用该无形资产，③无形资产产权自上市公司的控股公司掌握，控股公司与上市公司签订关于无形资产使用的许可协议，自上市公司有偿使用，④自上市公司出资取得无形资产的产权。

（1）
借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200
（2）该土地使用权每年摊销额=1200÷25=48（万元）
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　48
　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　48
2016年12月31日该项土地使用权的账面价值=1200-48=1152（万元）。
（3）
借：研发支出——费用化支出　　　　　　　　　　　 600
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
借：研发支出——资本化支出　　　　　　　　　　　2400
　贷：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100
　　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　 800
　　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2400
　　管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
　贷：研发支出——资本化支出　　　　　　　　　　　2400
　　　　　　　——费用化支出　　　　　　　　　　　 600
无形资产进行摊销：
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60
　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　60（2400/10×3/12）
（4）英明公司取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本，房屋建筑物的成本=5400+[1200-1200÷（12×25）×（12+3）]=6540（万元）。
（5）专利技术报废时的累计摊销额=2400/（12×10）×（3+12+12+4）=620（万元）。
借：营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　1780
　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　 620
　贷：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2400