下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。A、继承房地产B、以房地产作抵押向银行贷款C、出售房屋D、出租房屋

题目

下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。

  • A、继承房地产
  • B、以房地产作抵押向银行贷款
  • C、出售房屋
  • D、出租房屋
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1.根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税

2.下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

3.下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。A．国有土地使用权的出让B．国有土地使用权的转让C．房地产出租D．房地产被国家征用

4.下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（ ）。A．继承房地产B．以房地产作抵押向银行贷款C．出售房屋D．出租房屋

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  • 第1题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的是

    A. 出让国有土地使用权并取得收人

    B. 转让非国有土地使用权并取得收人

    C. 转让国有土地使用权并取得收人

    D. 出租房屋并取得收人


    正确答案：C

  • 第2题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。

    A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

    B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

    C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

    D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款


    正确答案：AC
    【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

  • 第3题：

    下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。

    A.拆迁补偿费
    B.耕地占用税
    C.取得土地使用权时缴纳的契税
    D.公共配套设施费

    答案：C
    解析：
    取得土地使用权时缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额中。

  • 第4题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有（　）。

    A.与国有企业换房的外资企业
    B.合作建房后出售房产的合作企业
    C.转让办公楼的事业单位
    D.出让国有土地使用权的国土局

    答案：A,B,C
    解析：
    出让国有土地使用权，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    （2017年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第6题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

    • A、外国驻华机构购买土地使用权
    • B、某事业单位转让国有土地使用权
    • C、土地使用权的出让
    • D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（）。

    • A、实际缴纳的增值税
    • B、实际缴纳的所得税
    • C、实际缴纳的土地增值税
    • D、实际缴纳的房产税

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列各项需要缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产的赠予
    • B、转让国有土地使用权
    • C、房地产的继承
    • D、出租房屋

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是（）。
    A

    甲企业缴纳土地增值税和契税

    B

    乙企业缴纳土地增值税和契税

    C

    甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税

    D

    甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税


    正确答案： C
    解析： 契税纳税人为承受方，所以乙企业作为土地使用权的承受方要缴纳契税：而土地增值税的纳税人为转让土地、房屋权属并取得收入的一方，所以甲企业作为有偿转让方应缴纳土地增值税。

  • 第10题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是()。
    A

    外国驻华机构购买土地使用权

    B

    某事业单位转让国有土地使用权

    C

    土地使用权的出让

    D

    土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项A，购买方不缴纳土地增值税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应当缴纳土地使用税的有（）。
    A

    国家机关自用的土地

    B

    公园自用的土地

    C

    外国企业占用的土地

    D

    企业内绿化占用的土地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，应当缴纳土地增值税的是(  )。
    A

    房地产代建

    B

    以房产做抵押向银行贷款

    C

    出售房屋

    D

    出租房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（ ）。

    A．实际缴纳的营业税

    B．实际缴纳的所得税

    C．实际缴纳的土地增值税

    D．实际缴纳的房产税


    正确答案：A
    本题考核城市维护建设税的计税依据。城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的“三税”(增值税、营业税、消费税)税额。

  • 第14题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第15题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第16题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第17题：

    下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

    • A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
    • B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
    • C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
    • D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

    • A、缴纳土地应纳税额
    • B、缴纳土地差值税
    • C、缴纳土地增值税
    • D、缴纳土地契税

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列各项中，应当缴纳土地使用税的有（）。

    • A、国家机关自用的土地
    • B、公园自用的土地
    • C、外国企业占用的土地
    • D、企业内绿化占用的土地

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，应缴纳土地增值税的是()。
    A

    合作建房后转让的

    B

    处于抵押期间的房地产

    C

    出租的房地产

    D

    房地产的代建房行为


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，采用比例税率计算应纳税额的是（）。
    A

    个体经营者缴纳的个人所得税

    B

    企业进口化妆品缴纳的消费税

    C

    开采天然气缴纳的资源税

    D

    转让房地产缴纳的土地增值税


    正确答案： B
    解析： 企业进口化妆品缴纳的消费税采用比例税率计算应纳税额。个人所得税和土地增值税采用累进税率；资源税采用定额税率。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（）。
    A

    实际缴纳的增值税

    B

    实际缴纳的所得税

    C

    实际缴纳的土地增值税

    D

    实际缴纳的房产税


    正确答案： B
    解析： 本题考核城市维护建设税的计税依据。城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的“两税”（增值税、消费税）税额。2016年全面营改增后，原营业税纳税人城建税的计税依据变更为实缴增值税税额。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，不属于城建税和教育费附加计税依据的有（）。
    A

    实际缴纳的增值税

    B

    土地增值税

    C

    进口环节增值税

    D

    进口环节消费税


    正确答案： A,D
    解析：

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