（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　）。 A.肉猪 B.奶牛 C.亲鱼 D.牧草作物

题目
（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　）。

A.肉猪
B.奶牛
C.亲鱼
D.牧草作物
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1.下列资产中不宜使用收益现值法评估价值的是()。A.排灌机械B.土地使用权C.商标D.商誉

2.大多的直接投资可以确定每年的净现金流,通常适用收益法评估。()此题为判断题(对，错)。

3.适用于收益法评估的设备通常包括()。A:单台设备 B:成套设备 C:通用设备 D:生产线

4.4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。A.百货商场B.星级酒店C.综合写字楼D.政府办公楼

更多“（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    （2017年真题）盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期,盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（　）。
    　

    A.比例系数法
    B.收益现值法
    C.木材市场价倒算法
    D.重置成本法

    答案：B
    解析：
    盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法和市场成交价比较法。

  • 第2题：

    （　）适用于幼年期生物资产的价值评估。

    A. 成本法
    B. 市场法
    C. 收益法
    D. 资产基础法

    答案：A
    解析：
    成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。

  • 第3题：

    下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。

    A.肉猪
    B.奶牛
    C.亲鱼
    D.牧草作物

    答案：A
    解析：
    畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法，肉猪不符合条件。

  • 第4题：

    （2018年真题）采用收益法进行资减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成中不包含营运资本时，关于营运资本评估处理的说法，正确的有（　）。

    A.评估对象包含营运资本
    B.预测期第一年无需投入营运资本
    C.预测期第一年的营运资本变动应在期初余额为零的基础上计算
    D.评估对象不包含营运资本
    E.预测期结束时应回收营运资本

    答案：C,D,E
    解析：
    如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本。在此基础上，预测期第一年的营运资本变动应在期初余额为零的基础上计算，即假设预测期第一年需要投入一笔额外的营运资本，并且到预测期结束时收回该笔营运资本投入。

  • 第5题：

    下列生物资产中，通常适用收益法评估的有（ ）。

    A.亲鱼资产
    B.奶牛
    C.猪肉
    D.牧草资产
    E.经济林木材

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第7题：

    下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。(2011年真题)

    A.公园
    B.行政办公楼
    C.旅馆
    D.图书楼

    答案：C
    解析：
    收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。

  • 第8题：

    通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列房地产中可用收益法评估的是（）。

    • A、住宅
    • B、写字楼
    • C、商店
    • D、旅馆

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    判断题
    通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　）。
    A

    写字楼

    B

    电影院

    C

    教学楼

    D

    停车场


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于转让定价方法的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    可比非受控价格法可以适用所有类型的关联交易

    B

    再销售价格法通常适用于资金融通的关联交易

    C

    成本加成法通常适用于无形资产的购销、转让的关联交易

    D

    交易净利润法通常适用于高度整合且难以单独评估的关联交易


    正确答案： A
    解析：
    B项，再销售价格法通常适用于再销售者未对商品进行改变外形、性能、结构或变更商标等实质性增值加工的简单加工或单纯购销业务；C项，成本加成法通常适用于有形资产的购销、转让和使用，劳务提供或资金融通的关联交易；D项，交易净利润法通常适用于有形资产的购销、转让和使用，无形资产的转让和使用以及劳务提供等关联交易。

  • 第13题：

    下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

    A.百货商场
    B.星级酒店
    C.综合写字楼
    D.政府办公楼

    答案：D
    解析：
    本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。

  • 第14题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A.矿业权包括探矿权和采矿权
    B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
    C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
    D.收益法基于预期收益原则和效用原则

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第15题：

    （2017年真题） 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（　）。

    A.百货商场
    B.星级酒店
    C.综合写字楼
    D.政府办公楼

    答案：D
    解析：
    收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。

  • 第16题：

    （2017年真题）下列用材林林木资产中，通常适用木材市场价倒算法评估的是（　）。

    A.幼龄林
    B.中龄林
    C.近熟林
    D.过熟林

    答案：D
    解析：
    木材市场价倒算法主要用于成熟、过熟林的林木资源资产评估。

  • 第17题：

    下列房地产中，通常适用收益法估价的有（　）。

    A、农地
    B、写字楼
    C、加油站
    D、二手商品住宅
    E、行政办公楼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。参见教材P218。

  • 第18题：

    下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。

    A:公园
    B:行政办公楼
    C:旅馆
    D:图书楼

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第20题：

    通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　）。

    • A、写字楼
    • B、电影院
    • C、教学楼
    • D、停车场

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    单项机器设备的评估通常不采用（）评估。
    A

    市场法

    B

    相似类比法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列财产中，可以适用善意取得制度的是（　　）。[2015年真题]
    A

    黄金

    B

    不记名证券

    C

    枪支弹药

    D

    麻醉品


    正确答案： B
    解析：
    善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍可取得该财产的所有权。ACD三项，在善意取得制度中，转让的动产必须是国家法律允许自由流通的财产，禁止或限制流通物不适用善意取得制度，例如枪支弹药、黄金、麻醉品等。B项，货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。

  • 第23题：

    判断题
    收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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