公务员考试逻辑判断对自家屋顶漏水的毛病进行维修有两种方案可供选择；维修后都可以保持十年以上不漏。该房屋主人可以用9000元人民币购买一个新的屋顶来替换漏水的旧屋顶。该房屋主人也可以仅仅用4500元人民币购买总共十个热熔覆盖层，在未来十年里一年用一层来修补漏水的旧屋顶。下面哪一项，如果为真，为房屋的主人选用购买新屋顶的方案提供了最好的理由？A.通常情况下，如果全部工作有两个工人来完成的话，安装好新的屋顶需要两个工作日B.在屋顶上布上一层热熔覆盖层需要二十分钟，同时房屋的主人还可以做些其它事C.热熔覆盖层方案
题目
对自家屋顶漏水的毛病进行维修有两种方案可供选择；维修后都可以保持十年以上不漏。该房屋主人可以用9000元人民币购买一个新的屋顶来替换漏水的旧屋顶。该房屋主人也可以仅仅用4500元人民币购买总共十个热熔覆盖层，在未来十年里一年用一层来修补漏水的旧屋顶。
下面哪一项，如果为真，为房屋的主人选用购买新屋顶的方案提供了最好的理由？
A.通常情况下，如果全部工作有两个工人来完成的话，安装好新的屋顶需要两个工作日
B.在屋顶上布上一层热熔覆盖层需要二十分钟，同时房屋的主人还可以做些其它事
C.热熔覆盖层方案的费用可以在十年内慢慢付清，新屋顶方案的费用必须马上一次付清
D.热熔覆盖层非常重，在一个屋顶上布上超过5层这样的覆盖层就会把屋顶压塌
相似考题
参考答案和解析
.【答案】D。解析：加强型题目。加强选择购买新屋顶的方案。A项是无关项，BC两项均是加强了另一个方案，只有D项指出热熔覆盖层会把屋顶压塌，严重削弱了这一方案的可行性，即同时加强了购买新屋顶的方案。
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第1题：
根据《防洪法》，在蓄滞洪区内建造的房屋屋顶形式应当采用()。A、平屋顶
B、坡屋顶
C、曲屋顶
D、尖屋顶答案：A解析：防洪法关于蓄滞洪区内建设工程的规定，在蓄滞洪区内建造房屋应当采用平顶式结构。 -
第2题：
下面属于物业急修项目的是（）。
- A、屋面渗漏水
- B、墙体渗水
- C、屋顶漏水
- D、落水管堵塞、漏水
正确答案:D -
第3题：
房屋漏水严重时，可进行翻修处理，其翻修内容不包括（）。
- A、拆除原防水层
- B、消除存在问题
- C、加高屋顶
- D、重修防水层
正确答案:C -
第4题：
下列关于屋顶的叙述正确的是（）。
- A、屋顶是房屋最上部的外围护构件
- B、屋顶排水方式常用无组织排水
- C、屋顶承受其上部的各种荷载，但是对房屋没有水平支撑作用
- D、屋顶结构形式对屋顶坡度没有影响
正确答案:A -
第5题：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？
正确答案: （1）甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。
（2）甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
（3）因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。 -
第6题：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？
正确答案: 丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物。 -
第7题：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理由是什么？
正确答案: 无权。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙无过错，因此损失应由甲自行承担。 -
第8题：
组成房屋的维护构件有（）。
- A、屋顶、门窗、墙（柱）
- B、屋顶、楼梯、墙（柱）
- C、屋顶、楼梯、门窗
- D、基础、门窗、墙（柱）
正确答案:A -
第9题：
单选题2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。对于赵未经钱同意对该租赁房屋进行较大装修的行为，钱可以要求赵（ ）。A恢复原状
B折价赔偿
C返还财产
D消除危险
正确答案： D解析： -
第10题：
单选题下列关于屋顶设计说法有误的一项是（）。A屋顶作为外围护结构，应具有良好的保温隔热性能
B屋顶防水是屋顶构造设计最基本的功能要求
C屋顶结构应有足够的强度和刚度，并防止因结构变形引起防水层开裂漏水。
D屋顶的形式对建筑的特征影响很小
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于屋顶的叙述错误的是（）。A屋顶是房屋最上部的外围护构件
B屋顶是建筑造型的重要组成部分
C屋顶对房屋起水平支撑作用
D结构形式与屋顶坡度无关
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是（ ）。A因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权
正确答案： B解析： -
第13题：
锅炉房屋顶不准用（）。
- A、简易油毡屋顶
- B、瓦楞铁
- C、石棉板
- D、以上都是
正确答案:A -
第14题：
下列关于屋顶设计说法有误的一项是（）。
- A、屋顶作为外围护结构，应具有良好的保温隔热性能
- B、屋顶防水是屋顶构造设计最基本的功能要求
- C、屋顶结构应有足够的强度和刚度，并防止因结构变形引起防水层开裂漏水。
- D、屋顶的形式对建筑的特征影响很小
正确答案:D -
第15题：
组成房屋的承重构件有（）。
- A、屋顶、门窗、墙（柱）、楼板
- B、屋顶、楼梯、墙（柱）、基础
- C、屋顶、楼梯、门窗、基础
- D、屋顶、门窗、楼板、基础
正确答案:B -
第16题：
下列关于屋顶的叙述错误的是（）。
- A、屋顶是房屋最上部的外围护构件
- B、屋顶是建筑造型的重要组成部分
- C、屋顶对房屋起水平支撑作用
- D、结构形式与屋顶坡度无关
正确答案:D -
第17题：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？
正确答案: 丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 -
第18题：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 别墅装修问题应如何处理？理由是什么？
正确答案: 乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 -
第19题：
建筑物的适用标准主要包括以下哪几个方面（）
- A、屋顶或楼板不漏水
- B、冬季保温，夏季隔热防热
- C、木结构房屋没有白蚁危害
- D、维护费用低
- E、通风采光
正确答案:A,B,E -
第20题：
问答题2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？正确答案： （1）甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。
（2）甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
（3）因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题组成房屋的承重构件有（）。A屋顶、门窗、墙（柱）、楼板
B屋顶、楼梯、墙（柱）、基础
C屋顶、楼梯、门窗、基础
D屋顶、门窗、楼板、基础
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于屋顶的叙述，正确的是（）。A屋顶是房屋最上部的外围护构件
B屋顶排水方式常用无组织排水
C屋顶承受其上部的各种荷载，但是对房屋没有水平支撑作用
D屋顶结构形式对屋顶坡度没有影响
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题组成房屋的维护构件有（）。A屋顶、门窗、墙（柱）
B屋顶、楼梯、墙（柱）
C屋顶、楼梯、门窗
D基础、门窗、墙（柱）
正确答案： A解析： 暂无解析