旧城区房地产开发的特点有( )。A．人口密集，建筑密度高B．拆迁安置容易、补偿费用低C．周围环境制约少D．规划设计条件限制少

题目

旧城区房地产开发的特点有( )。

A．人口密集，建筑密度高

B．拆迁安置容易、补偿费用低

C．周围环境制约少

D．规划设计条件限制少

相似考题

1.转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )。A．拆迁人B．转让人C．开发人D．受让人

2.下列项目属于房地产开发成本的有( )。A．前期工程费B．拆迁补偿费C．基础设施费D．开发间接费用

3.征地补偿费包括土地补偿费,安置补助费和()。A.务工费B.青苗补偿费C.人口补助费D.拆迁费

4.拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就（ ）等事项，订立拆迁补偿安置协议。A．补偿方式和补偿金额B．搬迁过渡期限C．安置用房面积和安置地点D．拆迁安置计划E．搬迁过渡方式

参考答案和解析
正确答案：A
更多“旧城区房地产开发的特点有()。A.人口密集,建筑密度高B.拆迁安置容易、补偿费用低C.周围环境制约少D ”相关问题

  • 第1题：

    按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定,对于涉及拆迁的项目,房地产开发公司申领施工许可证前,对拆迁工作完成情况错误的说法是( )

    A.拆迁工作必须全部完成

    B.所需求的补偿安置资金全部到位

    C.拆迁工作应完成50%以上

    D.进度已满足施工的要求

    E.有具体的拆迁方案


    参考答案ABCE

  • 第2题：

    运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括( )。

    A．建筑承包商利润

    B．建筑设计费

    C．拆迁费用

    D．青苗补偿费

    E．劳动安置费用


    正确答案：AC
    解析：B属于专业费用，DE是在征用农用地时发生的费用。

  • 第3题：

    房屋拆迁补偿的方式是（）。

    A.货币补偿

    B.保障安置

    C.安置补偿

    D.地上附着物补偿

    E.房屋产权调换


    正确答案：AE

    [答案] AE

    [解析] 参见教材P45

     

  • 第4题：

    拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。

    A．安置标准

    B．补偿方式

    C．补偿金额

    D．安置用房面积

    E．拆迁方式


    正确答案：BCD
    答案：B，C，D，拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。除上述主要内容外。协议一般还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。上述所列拆迁补偿安置协议的主要内容。并非所有的拆迁补偿安置协议都应载明。具体载明哪些内容。还应视拆迁补偿方式的不同而不同。

  • 第5题：

    征收耕地的补偿费用不包括（ ）。
    A.青苗的补偿费 B.耕地开垦费
    C.安置补助费 D. 土地补偿费
    E.人口安置费


    答案：B,E
    解析：
    征收耕地的补偻费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。选项B、E不属于包含的内容。

  • 第6题：

    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有（ ）。

    A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
    B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
    C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
    D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
    E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

    答案：A,D,E
    解析：
    选项B：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项C：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按照视同销售房地产的价格计算，计入本项目的拆迁补偿费。

  • 第7题：

    划拨土地使用权包括的形式有（ ）。

    A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
    B.有偿取得
    C.无偿取得
    D.占用
    E.侵占

    答案：A,C
    解析：
    划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第8题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。

    A.受让人
    B.转让人
    C.房屋拆迁管理部门
    D.受让人与转让人共同

    答案：A
    解析：
    房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成征收（拆迁）安置补偿的，原房屋征收（拆迁）安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。

  • 第9题：

    房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时，受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。转让人的权利、义务是由土地使用权出让合同载明的，因此，该出让合同载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人。

  • 第10题：

    下列费用项目，属于征地补偿费的有（ ）。

    A.拆迁补偿金
    B.安置补偿费
    C.地上附着物补偿费
    D.迁移补偿费
    E.土地管理费

    答案：B,C,E
    解析：
    征地补偿费:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地开垦费和森林植被恢复费、耕地开垦费和森林植被恢复费、其他补偿费、土地管理费

  • 第11题：

    房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（）


    正确答案:正确

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。

    A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

    C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费

    D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理


    正确答案：B

  • 第14题：

    下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。

    A．征地拆迁补偿安置费

    B．城市基础设施建设费

    C．建筑安装工程费

    D．管理费用


    正确答案：D
    属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。

  • 第15题：

    拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（ ）。

    A．临时安置补助费

    B．停产、停业补偿费

    C．搬迁补助费

    D．拆迁补偿费


    正确答案：C

  • 第16题：

    征地补偿费用包括()。

    A.土地补偿费
    B.青苗补偿费
    C.安置补助费
    D.拆迁补偿
    E.土地管理费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    征地补偿费用包括：①土地补偿费用；②青苗补偿费和地上附着物补偿费；③安置补助费；④新菜地开发建设基金；⑤耕地占用税；⑥土地管理费。选项D属于拆迁补偿费用。

  • 第17题：

    房屋拆迁评估价格不包含（ ）。
    A.临时安置补助费 B.人员财产安置损失费
    C.拆迁商业房屋造成的停产补偿费 D.拆迁商业房屋造成的停业补偿费
    E.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额


    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

  • 第18题：

    下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

    A:征地拆迁补偿安置费
    B:城市基础设施建设费
    C:建筑安装工程费
    D:管理费用

    答案：D
    解析：
    属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。

  • 第19题：

    在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。

    A.前期工程费用
    B.公共配套设施费用
    C.房屋建筑工程费用
    D. 土地取得成本

    答案：D
    解析：
    土地取得成本的构成因$得房地产开发用地的途径不同而不同，取得房地产开发用地的途後可归纳为以下3类：通过市场购买取得、通过征收集体土地取得及通过城市房屋拆迁取得。其中，城市房屋拆迁下的土地取得成本包括三部分：①房屋拆迁补偿安置费用；②相关费用；③土地使用权出让金等土地有偿使用费。

  • 第20题：

    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（ ）。

    A.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售处理，同时暂不确认开发项目的拆迁补偿费
    B.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
    C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
    D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    答案：A
    解析：
    选项A：房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费。

  • 第21题：

    （2019年真题）下列费用项目，属于征地补偿费的有()。

    A.拆迁补偿金
    B.安置补助费
    C.地上附着物补偿费
    D.迁移补偿费
    E.土地管理费

    答案：B,C,E
    解析：
    P23-26
    征地补偿费:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地开垦费和森林植被恢复费、耕地开垦费和森林植被恢复费、其他补偿费、土地管理费

  • 第22题：

    旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括（）。

    • A、土地出让金
    • B、城市建设配套费
    • C、拆迁安置补偿费
    • D、其他土地开发费

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    多选题
    旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费

    C

    拆迁安置补偿费

    D

    其他土地开发费


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

相关内容