房地产开发投资包括( )投资。A．土地开发、建筑材料B．中介服务、建筑材料C．建筑材料、商品房建设D．土地开发、商品房建设

题目

房地产开发投资包括( )投资。

A．土地开发、建筑材料

B．中介服务、建筑材料

C．建筑材料、商品房建设

D．土地开发、商品房建设

相似考题

1.下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案

2.房地产开发投资通常从（ ）开始。A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计

3.房地产开发投资统计不包括（ ）的投资。A.房屋基础和基础建设B.房屋内水，电，暖，卫工程建设C.单纯土地交易活动D.房屋装修

4.房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（ ）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。A．建筑设备费B．建筑材料费C．前期工程费D．前期费

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  • 第1题：

    下列关于商品房预售的规定，错误的是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

    D．确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案：C

  • 第2题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。

    A．建筑安装工程费

    B．公共配套设施建设费

    C．土地费用

    D．基础设施建设费


    正确答案：C
    C房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第3题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

    A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C.持有建设工程规划许可证
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交村全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第4题：

    进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、供气、通信等工程所完成的投资，属于（　）。

    A.生产性投资
    B.土地开发投资
    C.公益投资
    D.商品房建设投资

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产直接投资。土地开发投资是指房地产开发企业（单位）进行的土地开发工程所完成的投资，如进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、供气、通信等工程所完成的投资。

  • 第5题：

    （）是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。

    A.基本建设投资
    B.更新改造投资
    C.房地产开发投资
    D.其他固定资产投资

    答案：C
    解析：
    贷款业务 基本建设投资：指企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。其综合范围为总投资50万元以上（含50万元，下同）的基本建设项目。
    更新改造投资：指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作（不包括大修理和维护工程）。其综合范围为总投资50万元以上的更新改造项目。
    房地产开发投资：指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。
    其他固定资产投资：指全社会固定资产投资中未列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。
    考点

  • 第6题：

    下列( )不符合商品房预售条件？

    A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第7题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（　）。

    A.商品房预售许可申请表
    B.土地使用权证
    C.施工许可证
    D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。

  • 第8题：

    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

    • A、商品房建设投资
    • B、置业投资
    • C、土地开发投资
    • D、土地一级开发

    正确答案:A

  • 第9题：

    根据投资的对象，房地产投资可以分为（　）。

    • A、房地产开发投资和购买投资
    • B、土地投资和房屋投资
    • C、建筑材料投资和土地投资
    • D、生产投资和经营投资

    正确答案:A

  • 第10题：

    房地产的投资对象包括（）。

    • A、房地产直接投资和房地产间接投资
    • B、土地、建成后的物业和在建工程
    • C、商品房建设投资和土地开发投资
    • D、固定资产投资和流动资产投资

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。
    A

    商品房建设投资

    B

    置业投资

    C

    土地开发投资

    D

    土地一级开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地，土地甲开发完成后有偿转让，土地乙开发完成后用于建设A商品房，土地丙开发完成后建设B商品房和C商品房，以下费用应记入“开发成本——土地开发成本”账户的有( )。

    A.土地甲的拆迁补偿费

    B.土地乙的前期工程费

    C.土地丙的基础设施费

    D.土地甲和土地乙的开发间接费

    E.土地丙的前期工程费


    答案：ACE

  • 第14题：

    房地产开发投资统计不包括( )的投资。

    A．办公楼配套服务设施

    B．房屋基础和结构建设

    C．单纯土地交易活动

    D．房屋内水、电、暖、卫工程建设


    正确答案：C
    解析：房地产开发投资统计包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资；不包括单纯的土地交易活动。

  • 第15题：

    商品房预售的条件包括（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.取得《商品房预售许可证》
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。E项属于商品房现售的条件。

  • 第16题：

    申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括（ ）。

    A.《国有土地使用证》
    B.《建设工程规划许可证》
    C.《商品房预售许可证》
    D.《建设工程开工许可证》

    答案：C
    解析：
    房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

  • 第17题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同( )手续。

    A. 核准
    B. 登记备案
    C.公证
    D.鉴证

    答案：B
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第18题：

    房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( )

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B．持有建设工程规划许可证
    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是商品房预售的条件。《城市房地产管理法》第45条第1款：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故A、B、C、D选项是正确的。@##

  • 第19题：

    用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是（）

    A土地开发投资

    B房屋开发投资

    C房地产经营投资

    D房地产中介服务投资


    B
    略

  • 第20题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    商品房预售资金只能用于（）

    • A、房地产开发企业经营投资
    • B、商品房销售广告投入
    • C、房地产开发企业偿还债务
    • D、商品房项目工程建设

    正确答案:D

  • 第22题：

    进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（）。

    • A、商品房建设投资
    • B、土地开发投资
    • C、其他投资
    • D、生产性投资

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    根据投资的对象，房地产投资可以分为（　）。
    A

    房地产开发投资和购买投资

    B

    土地投资和房屋投资

    C

    建筑材料投资和土地投资

    D

    生产投资和经营投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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